关于房租问题的一个动态模型

提出价值水平函数的概念,运用于房租问题,给出一个住宅水平函数,研究其性质,借此给出房租的一个动态模型,并用实例加以说明。     

住宅准商品化简论

住宅从低租福利分配过渡到市场交换,实现完全商品化,这是住宅体制改革的目标,也是发展有计划商品经济,建立社会主义商品经济新秩序的客观要求。住宅是个万元级商品,就城市职工现行工资收入水平来看,没育长期积蓄或举债,很难实现购买住宅的愿望。笔者认为,与实现小康水平的人均收入相适应,近期内我国住宅应先实行准商品化,然后再向完全商品化过渡。 (一) 将住宅按商品经济的原则纳入市场交换,其价格低于商品房价值,不足值部分由国家或单位补贴,购买对象为依靠工资收入的城市无房或住房困难的职工,这种带有部分福利分配     

住宅小区给排水设计若干问题的研究

随着我国国民经济的蓬勃发展,住宅小区如雨后春笋般兴起,复式、跃层等标准较高的住宅类型越来越多.每套住宅由只设一个卫生间,发展到设两个以上卫生间,有一户三室两卫一厨或四室三卫一厨等.这给给排水设计提出了新的课题.本文就住宅小区给排水设计中经常遇到的几个问题谈谈研究意见.     

住宅厨房卫生间整体设计的研究与思考

到2000年,我国将实现以“明显改善居住条件”为目标的小康居住水平。目前,我国城镇住宅建设正以空前的速度发展,但与此相比,住宅建设的技术方面却明显地存在着不足,尤其是作为住宅心脏的厨房和卫生间,其弊端表现得最为突出,历而提高和改善厨房卫生间功能放在首位,也就迫切需要一个能引导技术发展,更新设计的观念。     

建筑设计中的细部处理

我国的住宅改革刚起步，正处于探索阶段，这就需要住宅设计人员发挥先行作用，更新设计观念、理论和方法以适应商品住宅的市场需要。长期以来，住宅作为社会福利，由国家和企业投资，低租分配。在这种体制下．住宅建筑设计往往追求大面积、高标准，而忽视了住宅本身功能质量的改善和提高，以致造成设计粗糙，土地、材料浪费，住宅“单一化”等现象。目前，在住宅逐渐商品化的情况下，就要求住宅设计也要建商品价值的观念，住宅的功能质量都要与价格相联系．与市场需求相适应，力求在住宅设计中做到适用、经济、舒适。     

住宅厨房,卫生间的设计探讨

厨房，卫生间是住宅的核心部位，能源中心，也是住宅的心脏，随着厨卫设备不断地现代化，改进厨卫设计，满足其功能要求，是目前最重要的设计课题。     

中小套型住宅设计

近年来,中小户型设计在舒适度和品质上有了很大提高。但总体而言,目前尚处于起步阶段,需要进一步探讨。由于小户型的使用人群较为宽泛,中小户型空间自由度因此也应该大一些,为不同使用者留有设计生活的余地"部分灵活"的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状,但可划分成不同的平面布局,满足不同层次的需要。对于一个建筑师来说,设计一套200平方米的豪宅也许并不是什么难事,但要设计一套中小套型住宅,所面临的问题却是多方面的,如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制,高层住宅又往往是一梯多户,采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么,如何解决上述问题,设计出适合我国国情的中小套型住宅,值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。     

价格体系的改革是整个经济体制改革成败的关键

《中共中央关于经济体制改革的决定》指出:“价格体系的改革是整个经济体制改革成败的关键。”这一论断,指出了价格体系改革在整个经济体制改革中的重要作用及其紧迫性。不改革现行的价格体系,整个经济体制改革便无法进行。我国目前的价格体系和价格管理体制,是在改革旧中国极不合理的价格体系的基础上形成的。在历史上,它对于保证我国计划经济制度的建立、稳定市场物价,曾起过积极的作用。但是,由于我们长期忽视价值规律和其他历史原因,致使不少商品的价格既不反映价值,也不反映供求关系,表现出许多弊端:同类商品的质量差价没有拉开;不同商品之间的     

浅析住宅卫生间的水环境设计

住宅卫生间是与人类的休憩密切相关的场所,随着居室户型的设计日趋合理,其面积越来越大,成了一个美观实用、功能齐全的活动空间,已不再局限于＂清洁＂和＂方便＂。因此,卫生间的水环境设计就显得越发重要。     

对厨房卫生间可持续发展使用功能的探讨

厨房、卫生间配置水平是一个国家建筑水平的标志之一,是居住文明的重要体现,如果把厨房比为住宅的心脏,那么卫生间就为住宅的血脉了。厨房、卫生间功能复杂,技术要求高,管道设备繁杂,产品类别多样。因此,厨房、卫生间的合理布置设计,有利于提高社会环境,提高生活水平,     

我国住宅建设存在的问题与发展趋势

文章介绍了我国住宅建设的问题:住宅量大发展迅速、户型面积大、房价高与城市居民收入不相称、污染严重、耗能大等;分析了住宅建筑的发展趋势,提出新的主张,为了节约土地和居者有其房,住宅价格将逐渐与城市居民收入相适应,住宅面积控制在65～110 m2之间;住宅必须朝健康舒适、节能、无污染以及对生态影响最小的绿色住宅发展;为实现其主张,建议制定国家行政法规和统一的标准.     

浅谈住宅厨房卫生间设计

厨房和卫生间是住宅中功能最多、使用最频繁的空间,其设计合理与否对于住宅整体的居住舒适度有着至关重要的影响。     

现代房屋建筑中卫生间通风与照明设计

在现代卫生间的设计中,通风与照明愈来愈被人们所重视,本文从卫生间通风的安全性角度与照明的重要性角度出发,分析了卫生间通风与照明设计中应注意的问题,提出了使住宅卫生间使用功能更趋于合理和完善的建议。     

同层排水技术在住宅卫生间的应用

我国住宅卫生间采用的传统排水方式已明显不适应现代社会的发展,预计同层排水技术将成为住宅排水设计的主流。文章对几种不同形式的同层排水技术在住宅卫生间的应用及发展情况进行了分析并给出了改进意见。     

浅谈住宅小区电气设计

住宅是人们生活所必须的生活资料,代表着一个城市文明程序和精神风貌,近年来我市住宅建设发展迅猛,特别是国家振兴东北老工业基地规划宏图出台后,随着我市跨世纪住宅建设发展战略的实施和人民生活水平的提高。对住宅的设计提出了更新更高的要求。随着社会的发展,人们的生活水平的提高,现代化的家用电器的大量使用,过去每户2kW用电负荷已经远远不能满足要求,目前根据我市的具体情况,每户住宅用电负荷设计不应低于4kW。有特殊情况要求的,应该根据实际负荷设计。原来住住宅三个单元一个进户电源。现在一般改为每两个单元一个进户电源。小区每个总进户处设置总等电位箱,进行总等电位联结,如市设计院设计的“大众新城小区”,哈工大设计院设计的“鸿林金色地标”,哈土木设计院设计的“电力物资住宅公寓”,都设计了总等电位联结,还有,住宅进户总开关必需带漏电装置,提高了住宅电气的安全性能。在配电回路上,分户箱由原来的两回路变为四回路、五回路更高的出现了六回路。即设计的照明一个回路,空调插座一个回路,厨房插座一个回路、卫生间插座一个回路,其他插座一个回路。为了完善使用功能,卫生间要求设计一组防溅插座,以被洗衣机等电器使用,为了保持卫生间空气清新,还要设排气扇...     

从管理角度分析公共住宅的房租

0 序论通过考察公共住宅房租的收入与支出的关系,提供了用于探讨公共住宅管理和经营方法的基础资料。日本的住宅由私人住房和出租房构成,出租房又分为公共的和民间的两种。公司的职工住宅(工资住宅)划归民间出租房。根据1988年的住宅统计,日本的私房率为61.3％,出租房占37.5％。从地域看,城市内的私房比例低,东京是41.4％,大阪是49.5％。     

可以骑回家的购物车

美国Ideal Homes公司在俄克拉荷马州建成了一栋零能耗廉价住宅。在一年内，这所房子产生的电能与其消耗的电能相当。这种单层住宅内有三间卧室和两个卫生间，另外还有个地下室和一个车库，其造价不超过20万美元。     

浅谈卫生间楼地面聚氨酯防水施工

<正>卫生间有较多穿过楼地面或墙体管道,平面形状复杂且面积小,如果采用各种防水卷材施工,防水卷材的剪口和接缝较多,很难粘结牢固、封闭严密,难以形成一个有弹性的整体防水层,容易发生渗漏水。为提高卫生间的防水工程质量, 通过大量的实验,以涂膜防水代替各种卷材可使卫生间的地面和墙形成一个没有接缝、封闭严密的整体防水层,确保卫生间的防水工程质量。     

马克思的供求论和均衡价格论的比较研究

本文目的在于通过对均衡价格论和马克思供求论的比较研究,在马克思劳动价值理论基础上建立新的供求论。这对我国价格体制改革,无疑具有重要意义。一马克思的供求论,是建立在科学的劳动价值理论基础上的,同时,它又构成了劳动价值论系统的一个重要组成部分。在讨论供求关系时,马克思总是以劳动创造价值为前提,在此基础上来探讨供求关系对商品的交换价值,从而对价格发生影响;在平均利润、生产价格的形成中,供求论也起着相当大的作用。可以说,如果没有供求理论,就     

太阳能热水器在住宅建筑中的应用

太阳能是一种可再生的清洁能源,被誉为21世纪最有希望的能源,目前我国绝大部分住宅都没有配备生活热水系统,当前,实现太阳能热水器与住宅建筑设计的一体化也是太阳能热水器在住宅建筑应用中的一个必然趋势,本文作者对相关问题进行了探讨。