试述前期物业管理的地位与作用

文章从物业管理现状和存在的诸多问题入手,试图从推广物业的早期介入、推行物业管理的招投标制度、签订好前期物业服务合同、做好房屋装饰装修的管理与控制等方面,阐明做好前期物业管理的重要性,揭示前期物业管理阶段所处的地位与作用.     

物业管理招投标中存在的问题及对策

伴随着物业管理行业在国内市场上的纵深发展,物业管理招投标已成为政府、物业管理企业普遍关注的一个重要问题.如何规范物业管理招投标市场,规避行业风险,文章通过对当前物业管理招投标中存在的主要问题和问题存在的原因进行分析,并提出相应的对策.     

谈当前我国物业管理的招投标

伴随着我国物业管理的不断发展，将招投标的形式引入到物业管理领域已成为我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。然而《物业管理条例》有关招投标的规定和《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施已有一年多了，但执行情况却不如人意。借此，笔者在本文中概括了当前我国物业管理招投标在发展的同时存在的问题，并简要介绍了相应的对策。     

物业管理招标浅谈

明确招标人、招标代理机构的角色定位与各自职责无疑是招标市场健康发展的先决条件;低价竞争成为目前物业管理招投标活动中不容忽视的现象,各物业管理市场主体对此也存在不同形式的困惑;同时,由于市场机制的不健全及社会理解的尚缺乏高度,带来的评标过程中的不公正因素是物业管理招标活动的致命伤,影响到整个物业管理行业的健康发展.     

浅谈国内工程招投标制度改革

阐述了国内推行工程招投标制度改革的重要意义,介绍了目前国内招投标制度改革的内容,探讨了推行改革过程中存在的问题,提出了确保招投标改革顺利进行的措施。     

完善招投标工作与加强工程造价计价管理的探讨

工程量清单计价制的推行使工程造价计价的管理与招投标的关系更加紧密。本文针对推行《建筑工程工程量清单计价规范》后招投标工作可能遇到的问题，参照国际惯例、国内试运行的经验以及工作中的体会，阐述了在推行《建筑工程工程量清单计价规范》后做好招投标工作的对策和亟待配套的相关措施。     

工程量清单及计价招投标问题的探讨

工程量清单计价模式是一种国际通用的计价模式,在国际工程计价中广泛运用.推行工程量清单计价模式下的招投标是我国工程招投标体制改革发展的方向和趋势.文章对工程量清单计价模式与传统定额模式进行了比较,分析了工程量清单计价模式下进行招投标的优点,并对如何完善工程量清单计价模式进行了探讨.     

试论电子化招投标的优势分析

在电子科技高速发展，枝术日趋成熟完善的今天，推行招投标全程电子化是完善招投标运营体系，营造公平公正的法制环境、竞争有序的市场环境，也必然引领招投标未来的发展。     

浅谈随机开标合理低价法在公路工程施工招标中的应用

在高速公路工程项目的招投标阶段,创新招投标方法遏制围标串标,制定科学合理的开标评标办法,显得非常重要。本文就高速公路施工招标中推行随机开标合理低价法进行阐述,保证了招投标活动的公开、公平、公正。     

电子招投标在建设工程招投标中的应用

文章通过对建设工程传统招投标现状的分析,阐述了建设工程项目推行电子招投标的必要性及操作细则,对电子招投标存在的不足之处进行了研究,并提出了改进的方法。     

可拓评价方法在招标评标中的应用

根据物元的可拓性理论,针对建筑工程中的实际问题,给出了由简单关联函数确定建筑工程招标评标中权得的新方法,从可拓性学的基本特色出发,采用物元的发散性思维,研究可拓方法在工程招标招标中的应用,并提出了工程招标评标中的物元模型,最后给出了可拓性评价方法在工程招标评标中的应用实例。     

对铁路工程招标评标办法选用的思考

在简述铁路工程招标评标办法演变过程的基础上,对铁路工程招标评标办法的利弊进行了分析,指出铁路工程应选择和运用适用本国国情和当前建筑市场的评标办法进行招标评标。     

项目招标中各项功能系数的计算方法

在基建工程项目的招投标中,技术标部分评标分项的合理确定及各分项权重的科学设置对评标结果的合理性和科学性有重要意义,在实际操作经验的基础上,以电梯采购招投标为例,主要论述了怎样做好对象的选择及电梯功能整理等前期工作;在电梯的功能分析阶段,主要运用了4分制一对一比较打分法和功能系统评分法,对电梯的各项功能权重进行计算和剖析,从而找出用户最需要的功能和合理的功能权重计算办法,以期在项目招标的设备功能分析中得到更广泛运用。     

论公路招投标中最低标中标与低价竞标的区别

阐述了最低标中标与低价竞标的本质区别,分析了低价竞标存在的原因及危害,提出应对招投标活动中低价竞标的建议和策略。     

浅议工程量清单计价与定额计价的关系

本文从计价特点、招投标形式、管理体制三个方面阐述了工程量清单计价与定额计价的关系。     

国际工程投标阶段承包合同管理初探

就国际工程投标阶段承包合同管理的目标进行了探讨，其主要内容是如何争取中标和怎样商签承包合同。     

招投标商业贿赂的防范与治理

文章阐述了招投标过程中存在违法规避招标、规避公开招标、通过编制招标文件事先确定中标单位、泄露评委名单、串通投标、挂靠企业资质投标、招标后随意变更合同等违规现象,分析了招投标过程中的商业贿赂出现了利用合法交易的幌子受贿、未实际出资而享有收益型受贿、期货交易型受贿、非财产性利益贿赂、利用特定关系人收受贿赂等新形式,提出应当完善招投标制度,加强对违反《中华人民共和国招标投标法》行为的惩处力度,并扩大对商业贿赂犯罪圈的认定范围。     

关于加入WTO后建设工程施工招标中评标办法的探讨

制定科学合理的评示办法是施工招标中的关键所在，本文通过剖析国内外建设工程施工招标过程中评标办法的特点，探讨了在加入WTO的如何制定科学的，合理的评标办法的对策和建议。     

建设工程项目前期造价管理探讨

首先联系当前建设项目前期造价控制管理工作中可能出现的问题,引入影响建设前期工程造价的因素进行简要分析,然后结合工程建设造价控制中项目决策、勘察设计、招投标阶段的真实案例进行深入分析,最后总结探讨出建设前期造价管理控制的措施建议.     

浅谈“低价中标”的应对措施

针对目前建设工程招投标市场中出现的采用低价中标的评标方法,本文从招标方、投标方和监管部门的角度出发详细阐述了应对低价中标的措施,实践证明,这些措施是行之有效的。