城市土地需求预测及土地储备策略

针对城市土地储备系统具有较高的不确定性及土地储备的滞后性,土地需求预测是土地储备数量合理确定的基础,利用EViews拟合ARIMA模型,建立了城市土地季节性需求预测模型.并通过了博克斯-皮尔斯Q统计量法检验,表明建立的模型适用于城市土地需求的动态分析和预测.根据预测结果,利用模糊规划的方法,提出了在土地储备模糊约束条件下的土地储备数量确定方法.对某市土地储备数量的确定进行了实证研究,演示了模犁和决策方法的应用,验证了预测模型和决策方法的科学性和实用性.     

深度探讨我国土地储备机制模式和城市用地规划管理问题

本文基于笔者多年从事土地管理的相关工作经验,以我国土地储备机制和城市用地规划管理为研究对象,分析了土地储备的收购、整理实践模式,探讨了城市用地规划管理的现状及存在的问题。     

城市土地储备制度与土地基金制度

城市土地储备制度是我国在特定发展环境和特定土地使用规制体系中的一项制度创新。现行城市土地储备制度在融资方面存在着一些缺陷,为此建立土地基金制度是顺利推进城市土地储备制度的一种最佳选择,是实施土地储备制度的关键所在。     

新形势下如何做好土地储备工作

<正>土地储备在政府垄断土地一级市场、保障房地产用地需求、解决企业实际困难、推进城市建设和增加财政收益等方面发挥了积极的作用。当前,土地储备工作面临的形势发生了重大变化,进入一个十分关键的发展阶段,可谓挑战与机遇并存,困难与希望同在下面从以下几个方面浅谈新形势下如何做好土地储备工作:土地储备是指市、县人     

城市土地储备制度存在的问题与风险

分析了我国当前城市土地储备制度运作实践中存在的问题,指出建立和完善我国城市土地制度,关键是要构建科学合理的土地储备运行机制,完善土地储备基金制度,建立健全法律保障体系。     

关于建立我国土地储备制度的建议

土地储备制度是政府管理土地市场的一项制度安排。文章阐述了构建土地储备制度的合理模式、健全土地储备法律体系及发挥土地利用规划的调控和导向作用。仅供参考。     

土地储备资源信息管理系统的研究与设计

城市的发展离不开土地,如何有效、计划地利用和使用土地,城市土地储备制度应运而生,本文针对土地储备资源信息管理的基本需求和系统设计行了简单阐述,在此基础上进行了基于VC加AE的简单实现。     

城市土地储备模式的比较与创新

文章通过对比分析方法，系统地分析了国内各地典型的城市土地储备模式，总结出各种模式的优缺点，在充分考虑不同经济发展水平的城市和土地储备制度发展的不同阶段的基础上，提出在土地储备初期阶段宜采用”政府主导为主，土地交易许可为辅”或者”间接储备”的过渡模式，而在成熟期阶段则应该转型为政府主导的强制性土地储备。     

城市土地储备的供应方式弊端及创新思路研究

我国城市土地储备制度正步入一个非常关键的发展期,为了推进土地储备事业的发展,实现土地储备制度的目标,最大限度的发挥该制度的功能和作用,城市政府必须针对实践中存在的问题通过各种政策途径加以解决.该文主要对城市土地储备制度实践过程中存在的储备土地供应方式不科学问题进行了研究,并提出了相应的解决办法,以期能为我国各大中小城市施行城市土地储备制度提供一定的参考.但由于土地具有地域性,而且各地方的情况也有差异,因此各城市在实践中应因地制宜,寻求适合本地的办法,最大限度的发挥城市土地储备制度的功能.     

土地储备和城市规划用地管理研究

本文基于笔者多年从事土地储备整理的相关工作经验，以土地储备和与之密切相关的城市用地规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开城市规划，充分了解城市规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入剖析，全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

浅析城市土地储备经营制度对房地产市场的调控作用

从城市中观层次出发,探讨了城市土地储备经营制度建立的方法和模式,分析了城市土地储备经营制度对房地产供给总量、房地产供给结构和房地产价格的调控作用.     

论城市土地储备制度的实施

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新,其基本思路是由城市政府的委托机构,如土地储备中心,通过征用、收购,置换等方式,将土地使用者手中分散的土地集中起来,进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的"熟地",根据城市土地年度计划,通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度.它类似于欧美的"土地银行"制度.     

论城市土地储备制度的实施

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新，其基本思路是由城市政府的委托机构，如土地储备中心，通过征用、收购、置换等方式，将土地使用者手中分散的土地集中起来，进行土地整理和开发，在完成一系列前期开发整理工作后，变成可建设的“熟地”，根据城市土地年度计划，通过招标、拍卖有计划地将士地投入市场，以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。它类似于欧美的“土地银行”制度。     

城市土地储备存在的问题与对策探讨

城市土地储备自实施以来取得的绩效说明了其存在的必要性，但理论依据的不充分与实践经验的不丰富使其仍处于摸索阶段，文章从现有城市土地储备存在的问题出发，对此提出了相关对策。     

城市土地储备制度对中国房地产市场的影响

自1996年8月以来，中国的城市土地储备制度已经走过十几个春秋，对房地产市场的发展产生了重大而深远的影响。学术界以及媒体对土地储备的效果问题进行了广泛的讨论．但仍没有一个定论。本文试从正面和负面两个方面辨证地剖析了中国城市土地储备制度对房地产市场的影响。     

基于土地储备的土地管理研究

本文基于笔者多年从事土地规划管理的相关工作经验，以土地利用规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开土地规划，充分了解土地规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入割析，全文是笔者长期工作实或基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

论我国城市土地储备运作的法律机制——基于“公共利益性”需要的探讨

我国城市土地储备制度是维护社会整体利益、实现经济调节功能的立论基础,在维护公正的经济秩序基础上通过市场调节手段创设稳建的经济运行制度。目前我国城市土地储备运作在实施宏观管理、权益分配、资金风险控制等方面尚缺乏高位阶的法律支撑和保障,亟须在土地管理、供应机制等制度方面进行创新,建立起一系列适应市场化需求的城市土地储备运行机制和法律制度。     

土地储备研究现状评述

土地储备制度诞生后，学者和政府相关部门的管理人员就开始对其相关问题进行广泛的研究与探讨。但由于土地储备还处于创新阶段，很多问题有待进一步明确。本文基于有关文献，对国内外土地储备的有关研究进行归纳与总结，概括土地储备的基本意义、作用、方法和途径，分析我国土地储备中的存在问题，并指出目前应开展的工作。     

欠发达地区土地储备初探

土地储备在全国由试点到全面展开,为土地管理事业创新工作立下了不可替代的功劳,但是在内陆中小城市,特别是欠发达地区,土地储备还处在蹒跚走路时期,如何做好土地储备,让土地储备更好地服务社会,服务民生,对这一问题,我作了简单的探索与同仁共勉。     

控制性详细规划编制管理办法探析

分析了传统的控制性详细规划与当前城市发展需求的矛盾,介绍了控制性详细规划的编制管理办法、编制体系、编制内容以及修建性详细规划的指标编制内容。