土地储备和城市规划用地管理研究

本文基于笔者多年从事土地储备整理的相关工作经验，以土地储备和与之密切相关的城市用地规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开城市规划，充分了解城市规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入剖析，全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

欠发达地区土地储备初探

土地储备在全国由试点到全面展开,为土地管理事业创新工作立下了不可替代的功劳,但是在内陆中小城市,特别是欠发达地区,土地储备还处在蹒跚走路时期,如何做好土地储备,让土地储备更好地服务社会,服务民生,对这一问题,我作了简单的探索与同仁共勉。     

国土资源电子政务环境下土地储备交易系统建设研究

根据国土资源电子政务平台和土地储备与交易业务的特点,提出国土资源电子政务环境下土地储备交易信息系统建设的总体框架和基本建设思路．系统的建成,实现土地储备运作相关部门各种土地资源信息共享,提高交易工作的办公效率和质量,并促进公平、公开、公正土地储备交易环境建设．     

土地储备研究现状评述

土地储备制度诞生后，学者和政府相关部门的管理人员就开始对其相关问题进行广泛的研究与探讨。但由于土地储备还处于创新阶段，很多问题有待进一步明确。本文基于有关文献，对国内外土地储备的有关研究进行归纳与总结，概括土地储备的基本意义、作用、方法和途径，分析我国土地储备中的存在问题，并指出目前应开展的工作。     

土地储备档案信息化建设与管理

土地储备项目过程会产生一系列的档案资料,是土地储备过程的真实记录。传统的半手工式档案管理模式不但时效性低,而且滞后拖沓,已不能满足当下的实际办公需求。在信息化的背景下,档案管理工作更应该与时俱进,朝着数字化、可共享、可更新的方向发展。本文在对上海市土地储备原始纸质档案数字化处理的基础上,将项目、档案与储备地块图形三者进行了关联,形成了一套档案管理系统,最终服务于上海市土地储备中心土地储备项目动态管理和监测系统的建设。     

浅谈土地储备工作中存在的问题与对策

我国土地储备制度是政府土地管理的重要举措，是土地管理的重要部分，对于完善土地有形市场具有重要意义。我们在肯定土地储备工作积极作用的同时，必须看到目前的土地储备工作，还是存在着许多问题，需要不断完善，本文分析了我国土地储备工作中存在的问题并在此基础上结合实践提出了几点完善对策。     

土地储备规划编制体系的探讨——以淮北市土地储备规划研究为例

本文通过阐述土地储备规划的概念及编制规划的目的,结合淮北市的土地储备现状情况,分析土地储备过程中发现的问题,确定规划的编制原则,提出规划思路、技术路线、规划编制内容和成果深度要求。为今后城市土地储备规划的编制探询蹊径,科学引导城市土地储备工作,促进土地市场可持续发展。     

基于ArcGIS Engine土地储备管理系统的设计与实现

为了加强土地储备资产管理,提高土地储备资产管理水平,建立台账化、可视化、动态更新的管理机制,以净月高新区土地收储资产清理工作为依托,在建成的土地资产数据库基础上,利用A rcGIS Engine技术订制开发土地储备管理系统,设计并实现了土地储备管理系统的新增、属性变更和查询功能.针对用户的需求,对新增、属性变更和查询功能进行了详细设计并通过案例展示了实现的情况.研究成果可以直接被用户使用,为用户和管理者提供直观清晰的本区域内的储备土地信息,推进了土地储备管理现代化、科学化管理的发展进程.     

城市土地储备制度与土地基金制度

城市土地储备制度是我国在特定发展环境和特定土地使用规制体系中的一项制度创新。现行城市土地储备制度在融资方面存在着一些缺陷,为此建立土地基金制度是顺利推进城市土地储备制度的一种最佳选择,是实施土地储备制度的关键所在。     

深度探讨我国土地储备机制模式和城市用地规划管理问题

本文基于笔者多年从事土地管理的相关工作经验,以我国土地储备机制和城市用地规划管理为研究对象,分析了土地储备的收购、整理实践模式,探讨了城市用地规划管理的现状及存在的问题。     

土地储备工作的几点思考

土地储备中心应该坚持以科学发展观为统领,以又快又好发展经济为核心,以＂保增长、促需求,保市场、促稳定＂为目标,全面贯彻落实市委市政府的指示精神,紧密结合形势任务和工作实际,解放思想,转变观念,开拓创新,扎实有效地开展了土地储备供应工作。     

论我国城市土地储备运作的法律机制——基于“公共利益性”需要的探讨

我国城市土地储备制度是维护社会整体利益、实现经济调节功能的立论基础,在维护公正的经济秩序基础上通过市场调节手段创设稳建的经济运行制度。目前我国城市土地储备运作在实施宏观管理、权益分配、资金风险控制等方面尚缺乏高位阶的法律支撑和保障,亟须在土地管理、供应机制等制度方面进行创新,建立起一系列适应市场化需求的城市土地储备运行机制和法律制度。     

城市土地储备制度对中国房地产市场的影响

自1996年8月以来，中国的城市土地储备制度已经走过十几个春秋，对房地产市场的发展产生了重大而深远的影响。学术界以及媒体对土地储备的效果问题进行了广泛的讨论．但仍没有一个定论。本文试从正面和负面两个方面辨证地剖析了中国城市土地储备制度对房地产市场的影响。     

基于改进熵值法的土地储备融资风险评价——以重庆市江北区为例

为了解土地储备中心风险状况,科学监管土地储备融资,运用改进熵值法综合评价模型从市场风险、财务风险、信用风险、政策法律风险4个方面对江北区进行实证分析,研究结果表明:1江北区土地储备融资风险各年间有细微波动,但整体上呈好转的趋势,融资风险逐步降低,并逐渐达到平稳状态;2融资的政策法律风险降低最快,市场风险次之,信用风险趋于稳定,财务风险波动较大,形势最为严峻.在此基础上,提出了合理控制土地储备规模和融资规模、促进融资渠道多元化、规范储备土地经营管理行为等风险防范措施.     

基于土地储备的土地管理研究

本文基于笔者多年从事土地规划管理的相关工作经验，以土地利用规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开土地规划，充分了解土地规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入割析，全文是笔者长期工作实或基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

浅析政府在土地储备制度中的作用

土地是一种特殊而且非常重要的生产要素,建立并完善土地储备制度是理论和实践关注的热点。本文从土地储备制度产生的背景出发,解释了土地储备制度的一般内容和运作过程,重点分析了在土地储备制度中的政府定位,政府既是公共利益的代表,也是土地储备市场的干预者和参与者。     

城市土地需求预测及土地储备策略

针对城市土地储备系统具有较高的不确定性及土地储备的滞后性,土地需求预测是土地储备数量合理确定的基础,利用EViews拟合ARIMA模型,建立了城市土地季节性需求预测模型.并通过了博克斯-皮尔斯Q统计量法检验,表明建立的模型适用于城市土地需求的动态分析和预测.根据预测结果,利用模糊规划的方法,提出了在土地储备模糊约束条件下的土地储备数量确定方法.对某市土地储备数量的确定进行了实证研究,演示了模犁和决策方法的应用,验证了预测模型和决策方法的科学性和实用性.     

关于建立我国土地储备制度的建议

土地储备制度是政府管理土地市场的一项制度安排。文章阐述了构建土地储备制度的合理模式、健全土地储备法律体系及发挥土地利用规划的调控和导向作用。仅供参考。     

城市土地储备制度存在的问题与风险

分析了我国当前城市土地储备制度运作实践中存在的问题,指出建立和完善我国城市土地制度,关键是要构建科学合理的土地储备运行机制,完善土地储备基金制度,建立健全法律保障体系。     

城市土地储备的供应方式弊端及创新思路研究

我国城市土地储备制度正步入一个非常关键的发展期,为了推进土地储备事业的发展,实现土地储备制度的目标,最大限度的发挥该制度的功能和作用,城市政府必须针对实践中存在的问题通过各种政策途径加以解决.该文主要对城市土地储备制度实践过程中存在的储备土地供应方式不科学问题进行了研究,并提出了相应的解决办法,以期能为我国各大中小城市施行城市土地储备制度提供一定的参考.但由于土地具有地域性,而且各地方的情况也有差异,因此各城市在实践中应因地制宜,寻求适合本地的办法,最大限度的发挥城市土地储备制度的功能.