目前我国物业管理服务中存在的主要问题及对策

物业管理越来越成为城市居民所关注的问题,也有很多矛盾演化成为社会性矛盾;这就要引起我们的高度重视.要使物业管理行业健康发展,即要物业管理企业自身的完善,也要全社会各方面的共同努力,对物业管理工作给予必要的支持.     

物业管理浅谈

当前物业管理已经成为生活中必不可少的事物,实际上存在很多问题。管理模式上新小区与旧小区有所不同,而新小区存在相对较多的矛盾,物业与业主之间、业主与开发商之间、业主与业主之间的矛盾都有待解决。而更好的解决方法,应该是双方面的,既要提高物业管理人员的素质,也要转变业主的思想。     

试论城市小区物业管理的错位与定位

当前由于城市小区物业管理单位的错位导致了很多问题,而且不断出现新的矛盾,这些矛盾不仅影响小区物业管理单位的健康发展,也影响社会的稳定与和谐,因此有必要对小区物业管理中的错位问题进行必要反思与重新定位。     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量。本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展“菜单式”服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径。     

论如何理顺物业管理企业与业主的关系

物业管理企业与业主之间的纠纷不断，许多问题和矛盾的出现，往往不是一个主体单方面原因造成的，可能有物业管理企业行为不规范的原因，可能有业主自律性不强的原因。通过分析物业管理与业主的概念，研究物业管理企业与业主的法律关系，物业管理中存在的问题,提出了推动物业管理健康发展的措施。     

当前住宅小区物业管理中存在的问题及解决对策

随着城市住宅建设的不断发展和住宅物业管理的普及,小区物业管理的水平以及管理质量日益影响着人们的生活。目前小区物业管理公司与业主之间的矛盾日趋激烈,本文就此问题进行了分析并提出解决对策。     

高职院校物业管理专业人才培养模式探析

随着房地产业持续走强、城市化进程不断加速以及物业管理内涵不断提升,物业管理行业发展空间越来越大,对物业管理专业人才的需求越来越多。但是,目前开设物业管理专业的高校并不多,尤其是职业教育院校的物业管理专业更是少之又少,显然不能满足行业对人才的需求。本文针对物业管理行业面临的人才需求量大而供给量少的矛盾,探讨在高职类院校开设物业管理专业的可行性及人才培养模式。     

物业管理与构建和谐社会

物业管理是构建和谐社会、社区的基础工程,充分发挥物业管理企业的功能作用,为构建和谐社会作出贡献.文章分别从物业管理企业应如何发挥提高居民生活质量、消除社会矛盾以及加强文明建设方面进行了论述.     

房产物业管理的发展探析

我国房产开发建设速度较快,而物业管理起步时间相对较短,在管理理念和制度方面都存在许多缺陷,针对目前物业管理中出现的业主和物业公司之间的一些矛盾,本文从物业管理中制度建设的角度作了初步的探讨。     

县域城镇物业管理服务工作的发展与对策

物业管理服务行业在我国诞生的时间不长,在发展进程中难免出现矛盾与偏差,应虚心接受那些成熟的经验及成功的范例,积极推动县域城镇物业管理服务工作的健康发展。透过物业管理服务工作的现状及教训,努力寻找其基本出路与对策,使物业管理服务行业能主动面对市场,迎接挑战,促进自身发展。     

物业管理企业亏损原因及对策

基于当前物业管理企业面临着大面积的亏损,分析了物业管理企业亏损的原因,提出了解决物业管理企业亏损的对策。     

试论顾客满意战略在房地产市场营销中的运用

在房地产开发企业中引入顾客满意战略,将使顾客在理念、行为、视听、产品、服务等五个方面感到满意,并对开发商成功售楼发挥积极的作用.房地产企业应从房地产市场调研、规划设计、工程施工、售后服务、物业管理等经营管理活动的各个环节入手,成功引入顾客满意战略.     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

论述了房地产企业目标成本管理的内容以及目标成本管理的步骤，具体包括目标成本的测试、目标成本的分解、目标成本的控制、目标成本的分析，认为房地产开发企业实施目标成本管理必须提高企业员工的经营管理素质，完善目标成本管理的内容，建立健全激励制度。     

中小房地产打造项目品牌追求企业可持续发展

本文从国家政策、外资进入、行业状况三个角度分析了中小房地产企业所处的环境,剖析了目前中小房地产企业项目管理的现状,阐述了中小房地产企业打追项目品牌的意义。     

房地产贷款项目可行性评估初探

房地产业的高利润与高风险共存，房地产开发项目也离不开金融机构的贷款支持，房地产贷款项目评估是金融机构为规避风险而采取的一种防范措施，一般要对承贷企业和承贷项目进行评估。对承贷企业的评估重点在企业财务评价上，主要分析企业是否能持续经营和持续经营情况下的财务状况；对承贷项目的评估主要从项目的市场分析、项目投资成本收益分析、项目的风险和项目投资效益等方面进行测算；最终存出项目是否可行的评估结论。     

论品牌战略与房地产市场开发

我国房地产品牌时代已真正到来.品牌战略对房地产整体水平的提高具有积极的推动作用,同时也使房地产开发企业获得更多的经济效益和社会效益。     

Application of the Option Game Theory to the Real Estate Enterprise Investment Decision

One of the remarkable characteristics of the current development of China's national economy is the increase of uncertainties, which makes the traditional method more and more unsuitable for the current economic development in the real estate investment process. Based on the option game theory, the investment decision making of real estate is analyzed here, the investment optimization mathematic model established, and Nash Equilibrium discussed. Through case studies, we analyze the application of game option in the real estate, which is put under symmetrical duopoly. The conclusions will contribute to both the theory on and practice of the present investment in the real estate enterprise.     

新常态下房地产企业转型策略研究——以万科为例

随着我国经济增速放缓,房地产调控政策日益趋严。本文针对我国房地产企业在新常态下亟待转型的问题,以房地产企业龙头——万科作为案例研究对象,详细分析万科在业务范围、运营模式,经营领域这3方面的转型策略及具体操作,转型原因和保障措施。最后得出3点结论与建议:1.住宅可与商业互补共赢;2.轻资产运营能提高企业盈利效率,但需注重品牌与管理建设;3.布局海外可平衡国内风险,但需要多元化融资保障。     

次贷危机影响下的现金流对我国房地产企业的影响

通过对房地产企业相关指标进行分析,发现大部分房地产企业经营现金流短缺,指出房地产企业应努力增加年现金净流量,保持适度的每股经营现金流量,从而有效增加企业的净利润和提高偿债能力。建议企业更多地关注现金流指标,但其又不宜过大。     

房地产中介电子商务模式初探

在信息网络飞速发展的今天,电子商务对传统房地产中介行业将产生重大的影响。论文论述了房地产中介行业实施电子商务的必要性,分析了我国房地产中介电子商务的发展现状,提出房地产中介企业电子商务的模式。