浅析房地产的开发风险

作为国民经济支柱产业,房地产行业的发展直接影响国家经济的可持续性发展,目前中国的房地产业正处在前所未有的发展时期。城市发展带动房地产业的突增,房地产行业的发展推动城市化进程的不断完善。房地产的发展对于经济建设的推动作用是显而易见的,但高速的发展也会引发出一系列连锁问题,最终会导致经济走向滑落的边缘,炒房现象的日益严重,房价严重睇离市场的供求价格,人们对于房地产风险知之甚少,都将导致房地产业的畸形发展,严重时地产泡沫破灭,经济高塔随之倒塌,因此熟悉房地产开发风险对于房地产业的可持续性发展至关重要。     

加大保障性住房建设促进房地产业健康发展

我国的房地产业从1997年复苏以来有了长足的发展,并日益成为我国国民经济中不可或缺的重要组成部分。2003年底,鉴于全国房地产业的过热增长及商品房价格的节节攀升,国务院专门召开电话会议,对中国房地产业的现有政策进行适当调整。但房价依然坚挺甚至比以前升得更快更高。一时间,不少人对中国房地产的明天产生诸多担忧,有人甚至怀疑对房地产调控的行政执行力。     

浅析中国的高房价

近几年来,中国房地产市场迅猛发展,使得房地产业在中国经济中占据着重要的位置,推动了整个国民经济和社会的发展。但与此同时,房地产价格也在飞速上涨,远远超出了居民的承受能力,严重影响了人民的生活,这必然给国民经济的健康发展和社会的稳定带来一系列的问题。本文将从经济学的视角来探讨中国房价高之问题,分析房地产价格上涨的原因,并在此基础上探讨相应的治理对策。     

加息对房地产市场的影响分析

房地产市场与宏观金融政策密切相关,加息对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。本文结合近期中国人民银行的利率调整规定,探讨了加息对我国房地产市场买卖双方的具体影响,以及加息对我国房地产投资规模及房价的影响。     

房地产公司资本结构与财务绩效关系数学模型研究

近些年,我国经济快速增长,城市化进程也随之不断深入,房地产业在国民经济中的地位不断提升,其发展直接影响着社会发展与经济增长。对此,笔者将围绕房地产上市公司,着重分析其资本结构以及财务绩效这两者之间的关系。     

从房地产政策看我国房地产发展趋势

近几年我国的房地产业发展的速度很快,这一行业是我国的重要部门,是关系到人们生活的重要方面。而且房地产的发展直接关系到经济的发展状况,对拉动消费水平,刺激经济的增长有重要的作用。发展房地产业还对解决就业问题也起到了巨大的作用。但是我们也可以看到,这些年来,我国的房价急剧的上升,房价与日俱增,就连一二线城市的房价都涨的惊人。房地产的泡沫极大。这种状况令人担忧。那么接下来我们就通过对房产政策的分析,来对我国房地产的发展趋势进行探讨。     

绍兴房地产市场发展趋势与个人住房贷款风险防范

绍兴市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融也随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时。不可避免地承担了房地产业的高风险。介绍了近年来绍兴房地产市场的基本形势,阐述了可能引发的房地产金融风险,提出了应采取的相应措施。     

中国房地产市场治理现状及前景

近年我国房地产业飞速发展,成为国内经济发展的最大动力,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业。为了维持房地产业持续稳定健康的发展,防范金融风险以及促进我国国民经济持续快速发展,必须适时对房地产市场出台适当的宏观调控政策,本文通过论述房地产业与金融业之间的密切关系,重点从金融的角度提出了一些对房地产市场进行调控的对策措施的建议。     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

近年中国房地产市场的蓬勃发展,房价的持续攀升,使房地产业再次成为政府和公众的焦点.房地产业是关系国计民生的行业,上世纪九十年代初的“圈地运动”产生的泡沫阴影依然缠绕在心中.理性地对待房价上涨问题,是必需的,不能盲目地认为房价上涨是件坏事,用数据说话是最好的方法.房价是由市场决定的,对于真实需求并与购买力相符的房价是区域城市活力体现,与国民经济的同步增长相互辉影.对于脱离购买力支持的房价则是虚高人为炒作的结果,会渐渐形成泡沫.正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律,把握机遇和风险,确保住房金融稳健运行并可持续发展.     

浅谈宏观调控下我国房地产信贷风险

近年来房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。房地产业关联度高、拉动力强,成为了国民经济的支柱产业。商业银行在分享房地产发展带来丰厚利润的同时也积聚了越来越大的风险。对稳定房地产市场运行,促进地方经济金融持续健康发展具有十分重要的意义     

浅谈金融危机对我国房地产市场的影响

房地产业是国民经济的基础性和先导性产业,房地产业的健康发展对于保持国民经济持续稳定地增长具有重要意义;本文通过分析金融危机对我国房地产市场的影响,对于促进房地产业和整个国民经济健康稳定发展,具有理论和现实意义。     

浅析房地产营销档案管理创新

房地产业是国民经济的支柱产业,其发展的好坏直接影响着整个国民经济发展水平的高低。房地产业的增长应与国民经济增长速度保持协调,过度发展很容易形成危害巨大的泡沫经济。改革开放以来,房地产业的发展势头越来越迅猛,行业间的竞争也越发激烈,开发商亦纷纷意识到了房地产营销档案的重要性。     

当前中国房地产泡沫的制度性根源分析

房地产业是我国国民经济的领头雁产业,它的健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展。但是当前我国的房地产业存在的经济泡沫,严重影响了我国经济的健康发展。本文针对当前中国的房地产业的发展现状,拟从制度建设的角度分析当前我国房地产泡沫的成因,并提出有效对策,以实现我国房地产及相关产业的健康、持续发展。     

基于因子分析法的成都市房地产投资风险评价

随着我国国民经济的迅速发展,房地产业已成为国民经济的支柱产业。为引导房地产业健康可持续发展,国家发布了多项针对于房地产业的宏观调控政策。由于房地产项目投资金额大、投资回收期长、资金运动复杂,房地产在投资过程中必然存在诸多风险。本文采用因子分析法,利用SPSS统计软件,选取成都市相关指标数据对房地产投资风险进行分析评价,分析目前成都市房地产投资存在的主要风险。     

浅谈房地产业拉动经济增长的原因及发展构想

房地产业对拉动国民经济的发展起着重要的作用,通过对房地产拉动经济增长原因的分析,阐述了对我国房地产业发展的构想。     

中国房地产市场的财富加速器模型与调控原则

通过文献回顾与分析,笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的"财富加速器模型",任何投入房地产市场者,财富均受到"加速效应"的推动而迅速增长,而场外观望者,财富相对或绝对下降.财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成.财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象.我国房地产市场调控必须采取切实弱化"财富加速器机制",使房地产由"财富性"回归"居住性",降低投资、投机需求,平抑房价,削弱房地产泡沫成分,以求房地产和国民经济的持续健康发展.     

成都未来五年房地产发展趋势分析

作为西部重镇的成都改革开放三十年来,经历了翻天覆地的变化和飞速的发展。成都经济的持续快速增长、城镇化进程的显著加快和居民可支配收入的稳步提高为成都房地产业快速发展奠定基础。因此,成都房价未来走势自然成为人们关注的对象。本文引用了一些专业机构的相关数据并对其作分析,结合当前国际经济情况、国内房市情况以及成都房市的特殊性,综合分析了成都未来5年房地产价格的走势。     

郑州居民对房价承受能力影响实证分析

郑州目前处于中原经济区建设加快发展中,房地产业在未来很长的一段时间内,将成为拉动郑州经济发展的支柱产业,并成为经济发展的增长点。在房地产业迅速发展的同时,也带来了一系列的问题,本文旨在通过近几年郑州房地产市场发展状况、价格变动及居民对房价承受能力影响的实证分析,提出完善住房供应体系、适当控制房价、提高居民承受能力等建议,为进一步促进郑州房地产业健康、持续发展及各级政府领导决策提供参考依据。     

以供求理论浅析我国房地产价格攀升的原因和对策

中国人自古即有"安居乐业"的传统思想,然而十多年来中国房地产价格节节攀升,已经严重影响到了社会稳定和人民生活,调控房地产业发展,遏制房价的过快上涨已是当务之急。供求增长的不平衡是我国房地产价格攀升的根本原因,所以调控房价的对策也是以供求理论作为理论依据。     

产业信息

1.房地产业增加值占我国GDP比重超过5%。11月8日,国家统计局公布的数据显示,房地产业增加值占我国国内生产总值(GDP)比重超过5%,在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。我国房地产业2007年依然存在住房供应结构不合理、房价高企等问题。