新会计准则体系下投资性房地产开发企业会计概述

投资性房地产开发企业会计和工业会计、商品流通企业会计等特定行业的会计一样,都是运用会计学的基本理论和基本方法来研究特定行业的具体理论和具体方法.然而,投资性房地产开发企业会计又有其特殊性,它是结合房地产开发经营特点来研究房地产业在开发、建设、经营、管理和服务活动中所涉及的会计理论和方法.     

交付确认法和完工百分比法在房地产收入确认中的应用

<正>房地产企业具有投资大、产品价值大、经营周期长、经营风险大等特点,这些特点决定了房地产开发企业会计处理的特殊性。房地产开发产品的销售收入,是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、     

所得税会计的理论概述与确定方法研究

<正>一、所得税会计的理论概述所得税会计是税务会计的一个重要分支,是研究处理会计收益和应税收益差异的会计理论和方法。国家财政部于1994年下发了《企业所得税处理的暂行规定》用来指导我国企业所得税的会计处理。2006年,国家财政部又下发了《企业会计准则——所得税》,新所得税会计准则从会计理论到会计方法都真正体现了会计的真实性和公允性原则,主要处理会计收益与应税收益存在差异的会计处理程序,以便更好地协调财务会计与税务会计之间的关系,保证会计报表充分反映真实的会计信息。具体来说,所得税会计包括以下内容。     

所得税会计的理论概述与确定方法研究

一、所得税会计的理论概述所得税会计是税务会计的一个重要分支，是研究处理会计收益和应税收益差异的会计理论和方法。国家财政部于1994年下发了《企业所得税处理的暂行规定》用来指导我国企业所得税的会计处理。2006年，国家财政部又下发了《企业会计准则——所得税》，     

企业税务会计应注意的问题与建议

<正>税务会计是以税收法律为准绳,以货币为计量单位,运用会计基本理论和核算方法,连续、系统、全面地对税款的形成、计算、缴纳进行反映和监督的一门专业会计,是将金融税收法规和会计核算体系、     

高校教师科研和教育观念分析及对策研究

<正>管理会计是从财务会计中分离出来的一门独立会计学科,作为一种服务于企业内部的会计信息系统,其主要职能在于以现代科学的管理思想为基础,运用特定的方法,建立各种内部会计控制制度,编制和提供管理所需的各种信息,帮助管理者以企业资料的最优化使用为依据作出决策,全面实现企业的经营目标。近年来,电解铝企业通过推行管理会计,提高了预测、决策水平,改善了经营管理,取得了可喜的社会效益和经济效益。但是在推行管理会计的过程中,也遇到许多问题和制约发展的瓶颈。     

我国企业会计电算化现状与发展趋势

<正>会计电算化是指以计算机为主的信息技术在会计实务中的应用。我国会计电算化开始于20世纪70年代,目前,正处在由实施处理阶段向企业管理信息系统发展,并进一步朝管理型网络化发展的阶段。一、我国企业会计电算化发展中存在的问题     

公允价值在新会计准则中的应用问题研究

<正>2006年2月,财政部颁发了新的会计准则,全面引入公允价值计量属性,要求在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性交易及非共同控制下的企业合并等方面采用公允价值。此举引起了业内人士的讨论,焦点     

房地产估价理论与基本估价方法比较分析

伴随着房地产业的蓬勃发展,房地产估价行业也有了较快的发展。估计理论的不完善同样制约着房地产估价行业的发展,所以,分析研究估价理论及估价方法具有一定的理论意义。     

企业税务会计应注意的问题与建议

税务会计是以税收法律为准绳,以货币为计量单位,运用会计基本理论和核算方法,连续、系统、全面地对税款的形成、计算、缴纳进行反映和监督的一门专业会计,是将金融税收法规和会计核算体系、方法结合为一体的特殊专业会计。随着我国财政、税收体制的完善和会计职能的变革,企业财务会计与税务会计之间的分工越来越明确。现代企业制度的建立使传...     

对企业所得税纳税调整新规定的评析

随着我国企业会计制度的改革颁布的《企业会计制度》，充分体现了会计的谨慎性原则和实质性原则基础。但是与此同时，税收法规没有变动，由此产生的制度的博弈导致会计与税收实务操作的差异项目很多，企业所得税纳税调整项目突增。二者过多的不协调不仅增加财务核算成本和税收征收成本，而且极易产生社会公众的逆反心理，造成逃税避税。为此，国家税务总局与财政部等有关部门共同研究后，国家税务总局最近颁发了《关于执行（企业会计制度）需要明确的有关所得税问题的通知》。该《通知》可以说是顺应时势，对减少税务会计和财务会计的差异、协调税收征纳双方的关系起到了积极作用。     

房地产企业法律风险防范工作浅析

房地产业是当前我国国民经济支柱产业之一,各类商品房均由房地产企业开发建设,商品房顺利交付居民居住,牵涉到千家万户的利益;在商品房预售模式下,也对控制信贷金融风险、保障国民经济正常运转具有重要意义。本文就房地产企业如何从机构设置、制度建设两个方面开展法律风险防范工作,提高依法经营水平方面进行了探讨。     

关于我国上市公司会计信息披露问题的若干思考

<正>资本市场是政府、企业筹集长期资金的重要场所,是市场经济的重要组成部分。我国资本市场的快速发展对传统企业会计思想产生了重大影响,对上市公司会计     

我国房地产业存在的问题及应对措施

<正>改革开放至今,我国的房地产业经历了一个从逐渐复苏、初步发展到高速发展的过程,越来越多的土地和房屋经过市场交换和资源配置,房地产开发、经营、维修、装饰等方面的从业人员     

资产减值准则变化对企业盈余管理的影响

<正>一、我国资产减值会计的演进资产减值会计在我国出现于20世纪90年代初期。1992年1月1日开始实施的《股份制试点企业会计制度》,最早规定了坏账准备金的计提。1992年7月1日起实施的《外商投资企业会计制度》,允许提取存货变现损失准备,使其对上市公司计提资产损失的规定过     

新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响

房地产行业随着社会主义市场经济的发展,已经成为我国国民经济中极具特殊代表性的一个行业,也是其重要的组成部分之一。由于,近些年来宏观调控对房地产行业的支持,以及金融政策对房地产行业的助力,使房地产行业取得了突飞猛进的发展和硕果累累的成绩。在该行业迅猛发展的过程中,适用于该行业的原会计准则在某些方面,已经跟不上行业发展的脚步,甚至在某种程度上限制了该行业的发展。因此,随之应运而生的新会计准确,为房地产行业的发展,带来了新的动力。     

房地产信贷风险分析

房地产是一项周期长、数量大的高投入经营活动,而我国的房地产金融体系是以银行为主导.政府宏观调控的滞后效应和房地产市场的大幅度明显波动,商业银行巨额房地产开发贷款系统风险和个人贷款风险不断聚积,对于商业银行资产质量的影响日渐显现.     

新形势下房地产行业发展对策研究

房地产行业在我国已经取得了很大的发展。由于房地产行业缺乏规范导致房地产行业无序发展,房地产行业市场准入门槛低,二级市场缺乏活力等问题较为突出。我们应该抓住房地产行业的发展机遇,尽快完善并严格执行房地产开发企业资质管理政策法规,努力促进其健康有序地发展,保持国民经济平稳快速增长。     

不同制度下固定资产会计处理比较

固定资产是资产负债表的一个重要项目，其核算正确与否，直接影响到资产负债表、利润表所反映信息的质量。2001年、2002年起分别实施的《企业会计制度》和《企业会计准则一固定资产》，对企业固定资产会计处理的规范，既适应了社会主义市场经济发展的要求，又体现了向国际会计准则靠拢的趋势。     

企业的质量经营、创新与竞争力

<正>建立、保持和改进质量管理体系,最主要的目的是通过努力提高企业的质量管理效率,提高企业营销、设计、开发、生产、服务各过程的有效性,满足顾客各方面的要求,以使企业得到发展,并充分挖掘企业的潜在竞争力的潜能。现代质量管理理论要求健全的质量管理体系,它是在分析各种来源的企业经营数据的基础上,