浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

紧凑型住宅的概念诠释及设计技术分析

紧凑型住宅是解决城市高密度状况的有效手段.本文对紧凑型住宅的概念进行了详细诠释,并分析了紧凑型住宅设计的两个关注热点住宅适应性和可变性设计、住宅适应性和可变性设计.最后,从适应性住宅设计技术与节能设计技术两个方面,探讨了紧凑型住宅的热点设计技术.     

中、小套型住宅设计的探讨——兼谈长江中、下游地区的住宅设计

本文探讨了中、小套型住宅设计中的若干问题,其中包括:地区气候的特征对住宅设计的影响及长江中、下游地区的住宅设计;中、小套型住宅中厅的设计;结合新方案设计提出这类住宅设计的几个原则。     

浅谈住宅建筑设计与内装修设计的统一

针对住宅建筑设计与装修设计脱节存在的问题,从整个设计、方案优化、设计深度细化等方面提出了相应的措施,使住宅建筑与内装修完美统一,保证住宅设计质量。     

浅论住宅设计的新理念

随着全面建设小康社会进程的加快,人们对住宅的要求越来越高。为设计出既舒适、安全又符合人们精神、物质要求且经济实用的住宅,必须树立新的住宅设计理念,即住宅设计要以人为本,要突出和谐,要关爱老人,关注细节。     

现阶段住宅设计应注意的几个问题

当前,居住环境越来越受到人们的重视,住宅设计也日趋完善。本文结合现代城市住宅的发展趋势,从对门厅、起居室、厨卫等方面的设计要求当中总结出住宅设计中应注意的一些问题,以完善住宅的综合使用功能。     

当前住宅设计趋向的几点思考

主要探讨当前我国住宅设计趋向问题,提出住宅设计中,适应性、人性化、生态化、个性化设计的要点。     

住宅设计中的功能分析与设计的合理性探讨

根据目前住宅设计存在的问题，提出改进住宅设计质量必须掌握正确的设计理论，重视厨房、卫生间、阳台的设计；并注意根据住宅面积调整户型，使之适应市场需求。     

对中小户型住宅设计的探讨

中小户型住宅设计作为当前城市住宅市场的主流,但是设计还处在起步阶段,本文通过对住宅设计过程中,户内的平面布置,居住功能空间的适宜尺度的选择,室内功能空间,设计的可持续发展四个方面对中小户型住宅设计作了探讨。     

现代住宅户型设计探讨

通过对现代住宅户型多样化、住宅功能合理化、住宅细部设计精密化等问题的论述，提出了设计建议，指出在住宅设计中要“以人为本”。     

利用煤矸石研发钢结构住宅配套墙板的可行性分析

以利用煤矸石墙板为研究目标,通过对煤矸石的化学成分、基本性能及其利用和发展现状的分析研究,提出将煤矸石烧制成陶粒,进而研制2种板型、5种规格的钢结构住宅配套墙板的技术路线;根据钢结构住宅的使用及构造要求,分析了影响煤矸石陶粒质量的因素,给出了煤矸石陶粒及煤矸石陶粒墙板的技术性能指标。     

老年人住宅建筑设计的新思考

针对老年人生活行为特征和老年人对住宅建设及住宅功能的需求，阐述了老年住宅建筑设计的原则，提出了老年住宅建筑设计的要点，强调了住宅建筑设计要以人为本和以老年人为核心的设计思想。     

基于赋权方法的公租房租金组合定价模型

合理的租金定价应综合考虑公租房的投、建、管、用各方的既定目标和利益诉求.通过建立公租房定价的层次分析结构,遴选各方代表参照0.1~0.9三角模糊标度含义对因素重要性进行评判,运用改进的FAHP方法处理评判数据对3种定价模式加以赋权,最终得到基于3种定价模式的公租房租金组合加权价格.     

知识型家庭的居住实态及住宅设计

住宅设计必须满足和适应住户的生活实态和意愿变化，不同的家庭类型有不同的生活实态的空间需求。知识型家庭是一个特殊的群体。本文通过对不同城市、不同职别的２２０户知识分子家庭的调查研究，提出知识型家庭的结构模型，记录了他们的居住实态，预测了其潜在的需求意愿，在此基础提出了适合知识型家庭使用的新住宅设计的几个重要结论     

谈住宅设计中的超前意识

随着时间的推移,人们会对住宅的居住功能提出一些新的要求。建筑师在住宅设计时,应具有适度的超前意识,并从住宅的环境设计与功能设计两方面作一些探讨。     

论我国房地产市场再次调整的可能性

结合2008年金融危机以来我国房地产市场调整的一些主要特征及现状,尝试从经济发展与房地产市场发展的历史规律中寻求未来我国房地产市场的发展趋势,从而有助于更好地理解房地产行业的短期波动和长期发展。     

城市住宅小区屋顶并网光伏发电系统的实现

为了促进光伏发电技术的商业应用,针对城市住宅小区的特点,提出了一种屋顶太阳能并网光伏发电系统方案.对屋顶太阳能电池组件的布置和分组串接技术、光伏系统外置设备的防雷保护技术、并网逆变器控制保护技术以及光伏系统负荷选择等问题进行了研究.结合浙江省慈溪市天和家园住宅小区屋顶太阳能并网光伏发电系统的应用,具体介绍了该系统所采用的技术措施及做法.实践表明,这些方法与措施能够满足要求.     

城市住宅产业发展系统动力学研究--以南京市为例

针对住宅产业发展所具有的复杂系统特征，采用系统动力学方法，对其进行结构和因果关系分析，将城市住宅系统划分为土地供应、住宅供应、住宅需求和住宅价格4个子系统，通过各层次要素的反馈关系，建立城市住宅产业发展系统动力学模型，并以南京市为例进行实证研究．在通过模型有效性验证后，对近期南京市住宅产业发展进行了分析和预测，并通过政策调控参数实验了政策变化对住宅市场发展的影响。从长远趋势来看，系统总的发展都将趋于稳定，表现出较强的自组织能力；针对目前房价上升过快的现实，从系统分析可以看出主要有以下方面的原因：①拆迁补给需求迫切；②城市居民改善住房的需求量大；③外来人口的购房需求上升；④在预期收益的刺激下，单位面积土地出让价格大幅上升．面对短期内住宅供给小于住宅需求的客观实际，根据模型结构的试验结果，提出了政策建议。     

我国住房金融业发展对策探讨

从住房金融存在的问题出发,提出了发展住房金融的对策与措施,以促进住房金融的健康发展.     

北京的住宅:昨天、今天和明天

首先简要回顾了鲜明历史背景下北京城住宅及商品住宅的发展，接着，通过对近一时期代表性商品住宅项目的分析，认为通过市场竞争，“好房子”开始出现，并总结了好房子的一些特征，最后，通过对共性和个性的探讨，认为北京的住宅将向着均好性，多样性（个性）和协调性的方向发展，而且前景最主要的问题是解决的好问题，将来的目标是三个方面直辖市一致，同时，还对未来可能的趋势进行了预测。