川东丘陵山区农地流转问题研究：以四川达州为视角

＂农地流转＂被学者称为中国继＂土地改革＂、＂家庭联产承包责任制＂之后中国农村土地的＂第三次革命＂。我国农地流转经历了自由流转、严格限制、重新恢复的发展历程。当前达州农地流转呈现出：流转形式多样化、流转势头增长化、流转区域差异化、流转格局多元化、流转规模小型化、流转方向随意化等特点。农地流转存在思想认识不足、流转行为不规范、流转市场化程度低、流转规模较小、流转监管不力等突出问题。建议通过推动农地流转科学研究,宣传普及农地流转相关知识,消除农地流转方面的思想认识障碍;推动区域经济发展,为农村剩余劳动力开辟更广阔的非农就业空间;加快农村社会保障制度建设,消除农民对农地流转的后顾之忧;健全农地流转机制,切实保障农地流转中农民的合法权益;培育农地流转中介服务组织,逐步提高农地流转的市场化水平等措施,引导其有序发展。     

浅析土地流转的困境和解决措施

本文从当前我国农村土地承包经营权流转的原因出发,分析了土地流转的作用以及当前土地流转存在的问题,在此基础上提出了适应于农村土地市场化流转的制度政策环境,以促进农村土地承包经营权的规范有序流转,优化土地资源配置,提高土地资源配置效率。     

WTO背景下的中国农地流转制度建设

WTO相关规则及中国政府的承诺对农地流转制度创新提出了流转主体的经济性和平等性、流转客体的完整性和明确性、流转过程的规范性、流转管理的统一性、透明性和服务性及流转行为的市场性要求。中国农地流转制度建设的重点是建立：农地流转宏观决策机制；农地使用权流转制度；农地市场准入制度；农地资源价值补偿制度；农地流转的统一管理制度；农地流转预警机制。     

我国农村土地流转机制研究

介绍了农村土地流转机制研究的意义,阐述了西方资本主义国家促进农村土地流转的政策和手段,分析了影响我国农村土地流转的制约因素,并提出了建立健全我国农村土地流转机制首先应该解决的客观问题和主要实现方式。     

宁波海域使用权流转立法方案研究

现有法律制度尚不能满足海域使用权流转的实践需要,推进海域使用权流转立法是宁波海洋经济示范区核心区建设的必然需求。宁波已对海域使用权流转进行了立法和实务尝试,可以从一级市场海域使用权流转、二级市场海域使用权流转、海域使用权流转评估与补偿制度、海域使用权流转监管及法律责任等方面进一步完善立法。     

我国农村集体建设用地使用权流转模式探析

在利益驱使下,农村集体建设用地使用权自发流转的现象普遍存在。然而这种自发状态下的流转存在较多的问题,在流转过程中常常忽略了农民土地权益的保护。因此,需要完善相关法律、完善流转形式和流转市场以及促进流转利益合理分配。     

中国农村土地承包经营权流转分析

通过对目前中国农村土地承包经营权流转原因和现状分析,得出了流转中的问题,在此基础上提出了一些具体的对策和建议,加强政策法律法规宣传、把农民利益放在第一位、建立健全农村土地流转市场,规范流转程序和完善农村社会保障体系,消除农民土地流转后顾之忧。     

我国采矿权流转制度存在的问题及其改善措施

论述了采矿权流转的概念和意义,分析了我国采矿权流转制度存在的问题,提出了我国采矿权流转制度完善的措施。     

益阳市土地流转的现状及对策分析

介绍了益阳市当前土地流转的现状,分析了益阳市土地流转的有利条件和制约因素,并提出了加快益阳市农村土地流转的建议。     

农业经营大户参与农地流转研究——以重庆市璧山县为例

以重庆市璧山县为例,对该县5镇的农业经营大户参与农地流转情况进行了调研,在此基础上分析了该县农业经营大户参与农地流转的特点及其内外部驱动机理,并揭示了当前璧山县农业经营大户参与农地流转面临的困境,提出了鼓励农业经营大户参与农地流转,促进农地流转健康发展的对策建议．     

社会转型时期农村土地流转机制的建构--以赣西新姚镇为例

土地流转机制的缺失是中国土地制度的根本缺陷,因此,建立与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度,是农村构建和谐社会的一项重要内容。结合赣西新姚镇农村土地使用权流转改革的实践,提出了农村土地流转机制建构的基本观点,并讨论了农村土地使用权流转改革的基本思路。     

WTO背景下的中国农地流转制度创新方向

WTO相关原则及中国政府的承诺对农地流转制度创新提出了流转主体的经济性和平等性、流转客体的完整性和明确性、流转过程的规范性，流转管理的统一性、透明性和服务性及流转行为的市场性要求．     

对皋兰县农村土地流转存在的问题及对策的研究

阐述了皋兰县农村土地流转的现状和特点,分析了土地流转中存在的问题,并提出推进农村土地流转的对策与措施。     

农地流转模式的经济效率分析——以山东枣庄为考察对象

按照农地流转主体与贡献力量的差异,将现有的农地流转模式划分为政府主导型的农地流转模式与农户主导型的农地流转模式,并就两种农地流转模式的产生原因进行分析。同时,基于山东省枣庄市的实地调研数据,从农地流转收益、流转成本、流转合同的稳定性以及农地流转的困难程度对两种流转模式进行量化分析,发现农户主导型的农地流转模式的流转效率。因此,为了推动农地流转市场的健康发展,要防止政府对农地流转的过度干预。     

河南省农村宅基地流转问题初探

农村土地流转问题是我国土地管理中的热点问题，也是难点问题，而农村宅基地流转问题又是农村土地流转问题中的一个重要方面，以农村宅基地为研究对象，在对河南省诸地实地调查研究的基础上，对河南省农村宅基地流转问题进行了初步的探讨，总结出河南省农村宅基地流转的主要形式，分析了宅基地流转中存在的问题，并提出了宅基地流转的原则及政策措施，以期为宅基地流转逐步走向制度化、规范化、法制化提供依据。     

新时期农业企业土地流转问题研究

文章阐述了农业企业土地流转的现状,认为农业企业与农户间的土地合理流转有利于优化配置农村土地资源、实现规模经营以及增加农民收入,提高农户的生活水平。同时,在对当前农业企业和农户间土地流转存在的产权主体不明晰、土地流转价格偏低等障碍因素进行分析后,提出了明确界定土地所有权主体、科学制定农村土地流转价格等规范农业企业参与土地流转的措施与对策。     

丘陵山区耕地流转的障碍因素分析与优化路径 ——以江西省修水县彭桥村为例

研究目的:剖析丘陵山区耕地流转障碍因素不仅是破解耕地适度规模经营的有效路径,也是实现农业现代化的必然选择。研究方法:选取江西省修水县的彭桥村为研究对象,基于问卷调查方法与文献梳理法,剖析丘陵山区耕地流转特征和障碍因素,并提出了促进丘陵山区耕地流转的优化路径。研究结果:1)丘陵山地耕地流转比例并不高,约为36.92%;2)抑制丘陵山区耕地流转与基础设施落后耕作交通不便、耕地细碎化、现代农业、农业现代化滞后和农民流转意愿密切相关;3)实现丘陵山区耕地有序流转还应从深化农业产业链、完善农业设施、构建耕地流转平台和提升生活保障水平。研究结论:研究以丘陵山区耕地流转为研究对象丰富了耕地流转案例。     

健全长沙市农村土地承包经营权流转市场的思考

目前长沙市的农村土地承包经营权流转建设进入了快速发展阶段,载体建设加强而且流转主体多元.但是在思想观念、利益驱动和制度保障方面仍然面临着深层次的障碍.因此应当大力培育流转主体,以农业产业化和适度规模经营为土地流转市场提供动力支撑;努力搭建流转载体,为健全土地流转市场夯实基础;完善各项配套政策及外部环境,为健全土地流转市场构筑有力支撑.     

对农村土地流转问题的思考

针对目前我国农村土地的流转现状及农村集体土地承包经营权流转存在的问题,分析了土地流转后所带来的作用和效果,并提出了相应的对策。     

基于力学分析的流转耕地用途变化动力研究——以重庆市忠县为例

以重庆市忠县为例,运用力学理论解析了流转耕地用途变化的动力,并构建了流转耕地用途变化的调控系统.研究表明:流转耕地用途变化是在农地流转市场发展、土地利用比较效益、地方政府引导行为等驱动因素,以及耕地保护政策、农地流转管理制动因素共同作用的结果,且驱动力远远大于制动力作用.因此,在实际流转中应建立耕地保护的共同责任机制,并发挥市场的基础性作用,遏止地方政府冲动,严格流转农地的用途管制.