资产评估行业迎来重要里程碑

正近日,全国人大常委会审议通过了《资产评估法》,首次确立了资产评估行业的法律地位,对资产评估行业发展具有里程碑式的重要意义。出台《资产评估法》具有重要的历史性意义财政部部长楼继伟表示,《资产评估法》的出台,对我国资产评估行业乃至经济社会发展而言,都具有十分重要的历史性意义。出台《资产评估法》是贯彻落实十八届四中全会关于全面推进依法治国精神的重要体现。有法可依是依法治国的     

农村土地资产市场存在的问题及对策——基于美国土地发展权制度的启示

农村土地资产市场的创建和完善是我国土地制度改革的关键所在,也是建立城乡统一的建设用地市场的重要突破口。从分析美国土地发展权制度出发,对照我国农地市场化改造现存的几大主要矛盾进行着重阐述,为我国农村土地资产市场提出政策建议:配置土地发展权,完善农村土地资产市场的产权制度基础;转换政府角色,创新土地管理机制良性推进制度变迁;重构地价评估,健全农地资产评估制度及增值收益分配制度;建立土地中介,完善农地资产市场的中介金融服务。     

生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响——以重庆市忠县为例

基于农户视角分析生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响,有利于推进农村土地资产评估,盘活农村土地资产,保障农民合法权益.通过对忠县3个样点村584户农户实地调研,构建农户生计资产量化指标体系,运用灰色关联度模型和Probit回归模型分析农户生计资产差异与土地资产评估需求间的耦合关系及影响度.研究结果表明:1)农户生计资产差异与土地资产评估需求之间存在较强耦合关系.2)生计资产总值呈现由纯农户到非农农户递增的总体趋势,在空间上表现为离县城距离越远,生计资产总值越低.3)农村土地资产评估的需求表现为由纯农户到非农农户、偏远山区向近郊区逐渐增强.4)自然资产与农户土地资产评估需求呈负向影响,其他资产均呈现正向影响,各具体生计资产指标对农户土地资产评估需求的影响存在较大差异.基于以上研究,建议针对不同类型农户因地制宜地开展农村土地资产评估,有序推进农村土地资产评估服务体系建设.     

江西省林业产权评估现状与发展前景分析

本文在分析资产评估行业以及林业产权评估行业现状的基础上,探讨了资产评估行业和林业产权评估的发展前景和发展建议.由此得出,我国资产评估行业以及林业产权评估行业大有发展前途,资产评估行业教育必将得到蓬勃发展.     

森林资源资产评估管理研究

我国目前在森林资源资产评估管理中存在着一系列问题,加强森林资源资产评估管理已势在必行。为此,不仅要尽快地建立健全统一、权威的森林资源资产评估法律、法规和政策规章,而且要加强对森林资源资产评估项目的管理、评估委托人的管理、评估机构和评估人员的管理,还应该加快评估行业管理模式的转变,以促进我国森林资源资产评估行业的健康发展。     

济南市土地资产评估结果比较分析

以基准地价为基础,利用相关分析法,讨论了城市土地资产评估的结果,指出不同方法得出的土地总资产价值差异不大,但基于土地区片价格基础上的资产评估比基于土地级别价格上的资产评估更具有合理性．具体分析造成二者差异的原因后,向政府部门提出建议：以城市土地区片基准地价为基准评估土地资产．     

浅谈资产评估行业风险及防范

资产评估作为中介服务行业,随着市场经济的发展而逐步建立与壮大。资产评估行业的发展,不仅促进了市场行为的规范,而且维护了市场秩序。然而,我们也必须允分认识到资产评估行业的风险,它是指资产评估人员在评估过程中,由于各种原闲导致评估结果失实,影响评估报告使用者的权益,导致自身将承担法律责任的可能性。因此,应有效防范风险、合理规避风险,促进资产评估的顺利讲行。     

中美资产评估准则比较与启示

我国资产评估行业从20世纪80年代末起步至今已走过二十多个年头,资产评估准则也经历了一个从无到有的过程。美国的资产评估行业在经历了上百年的发展日趋成熟。基于资产评估准则的对比分析,中国资产评估准则发展应注意加强可操作性,实现准则修订的常态化,尊重利益相关者的诉求,促进资产评估准则统一,深化资产评估研究等。     

中西方资产评估差异浅析

从资产评估背景、资产评估理论、资产评估行业三方面，简要分析了我国资产评估与西方国家资产评估的差异。     

资产评估为中小企业融资创新服务的探讨

中小企业在国民经济中扮演着越来越重要的角色,然而中小企业在发展壮大过程中都会遇到融资难的情况.本文从资产评估专业角度出发,以中小企业知识产权质押贷款的现状为分析对象,通过实例,提出了资产评估为中小企业融资创新服务急需解决的问题,阐述了通过制定相关政策、行业规范、准则和指导意见,来解决问题的设想.     

刍议我国金融不良资产评估

金融不良资产评估是指依据国家有关规定，对金融不良资产以某一时点为基准日，对其价值进行评定、估算和分析判断的行为。近几年来，随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进，金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展，金融不良资产评估的作用日益重要，不仅指导着资产处置价格，而且成为考核资产公司经营业绩的重要依据以及监督资产处置行为、防范道德风险的重要措施。     

浅谈我国土地评估市场的规范问题

土地评估在我国起步较晚,却已经取得令人瞩目的成就。本文结合目前土地评估行业的现状,分析了我国土地评估存在的问题,提出了规范土地评估市场的对策和建议。这对于进一步规范和完善土地评估市场有借鉴意义。     

我国企业资产评估中存在的问题及对策

随着社会主义市场经济体制的建立与发展,我国资产评估管理方式的改革提上了议事日程。本文针对目前资产评估行业发展中存在的管理混乱、体制不顺、执业环境不理想等问题,建议采取一些对策,加强监管,引导该行业走上规范化、法制化的轨道。     

渔船资产评估方法研究

对渔船资产评估方法进行了系统研究,介绍了重置成本法、市场比较法、收益法三种基本的资产评估方法在渔船资产评估中的应用,建立了相应的数学模型,并首次将现值法应用于渔船资产评估中.对渔船重置成本估算进行了研究,提出了船换算法、分项估算法和重置核算法;结合渔船的行业特点,提出了观察法、报废船龄法和修复费用法来确定渔船的成新率;对渔船资产评估中的影响因素进行了阐述.所研究内容可供其他类型船舶资产评估借鉴.     

国有企业改制中的土地资产处置研究

在企业改制过程中,如何处置改革中国有企业的土地资产,实现土地资源的优化配置,已成为国有企业向现代企业制度迈进的重点和难点。国有企业改革土地资产处置的经验表明,在土地资产处置过程中,要选择合理的处置方式,注重国家产业政策导向,明晰土地产权,加强改制企业土地他项权力的答理和土地资产处置后的土地资产审计与监督,以保证改制企业土地资产处置的科学性、合理性。     

国有企业改制中的土地资产处置研究

在企业改制过程中,如何处置改革中国有企业的土地资产,实现土地资源的优化配置,已成为国有企业向现代企业制度迈进的重点和难点。国有企业改革土地资产处置的经验表明,在土地资产处置过程中,要选择合理的处置方式,注重国家产业政策导向,明晰土地产权,加强改制企业土地他项权力的答理和土地资产处置后的土地资产审计与监督,以保证改制企业土地资产处置的科学性、合理性。     

评估行业竞争结构分析

本文通过对资产评估行业主要经济特性的描述,以六种竞争因素分析了评估行业的竞争结构,指出了评估行业竞争的三个特点:评估机构之间的竞争是行业竞争中最主要的竞争力量,竞争方式也多采用价格竞争手段;导致行业竞争激烈的主要原因是行业进出壁垒低、评估服务市场发育不完善和评估市场不统一;评估行业尚属于明显的买方市场。     

资产评估专业课程教学模式探讨

在分析资产评估的行业特点和当前资产评估课程教学现状的基础上,提出"案例 实验 实践"的教学模式,并提出该模式的实施原则和方案。     

修订后会计准则实施中存在问题与解决对策

采用问卷调查的方法,调查我国企业在实施修订后会计准则中在企业估计资产公允价值、资产减值准则规定计量等方面存在的问题,在此基础上,提出重视资产评估行业发展、健全法律法规、加强政府监管等应对措施。     

科技资产评估的参考因素

科技资产评估是当前科技体制改革中亟需解决的重要问题之一，但是科技资产评估涉及因素复杂，给评估工作带来诸多困难。提出科技资产评估的不确定因素，对于知识产权的资产价值评估有着重要的参考意义。