发展和谐物业,建设美好社区——对营口市物业管理工作的调研

针对目前我市小区物业管理的实际,我们对政府的有关部门、社区、物业企业等进行了调研,对全市的物业管理情况有了基本了解。认为物业管理已经成为当前城市建设和城市管理的重要问题,已经成为群众最为关心的热点和难点问题。物业管理工作关系到群众础。发展和谐物业是构建和谐营口的重要内容。     

对物业小区治安防范问题的思考

物业小区是社会的基本细胞,是业主生活和休闲的场所.物业小区治安状况的好坏,关系到业主的切身利益及业主的身心健康.因此,实行物业管理,选聘有资质的物业管理公司管理小区,加强物业小区的治安防范工作,警民互助,业主自治,引进智能化技防措施,运用先进的管理手段,精心构筑封闭式内部治安防范体系,是解决物业小区治安防范问题的有效措施.     

我国新建住宅小区物业管理规范化浅析

我国新建小区的物业管理还存在着许多问题,如何完善和加强新建小区的物业管理成为新建住宅小区管理的重中之重,不容忽视。为了推进我国新建住宅小区物业管理的进一步发展,笔者认为必须将我国新建住宅小区的物业管理进行规范化,更好地为业主提供高质量的服务。     

论现代物业管理中的设备管理的改革与发展

随着经济的发展,人民生活水平的提高,人们的物业的要求也越来越高.物业设施设备作为物业管理的重要组成部分,日益受到重视.本文从物业设施设备的管理现状出发,分析存在的问题,提出设备按物业管理企业的实际情况,重新分类,并提出具体操作方式.     

浅析高层办公楼物业管理

近年来,随着社会的不断发展与进步和人们的生活水平逐步提高,物业的管理类型也随之越来越多,高层办公楼管理就是随着改革开放脱颖而出的一个新的领域.文章概述了高层办公楼物业管理的特点,阐述了搞好高层办公楼物业管理应注意的要点,达到保证业主单位正常的工作、生活秩序和净化、美化生活工作环境的目的.这对于规范完善高层办公楼管理,具有十分重要的现实意义.     

小区物业管理部门的消防工作思考

为了减少居民小区发生火灾,物业管理部门必须全面落实消防管理工作,文章通过对物业管理不买了消防安全管理方面的现状分析,提出了加强小区物业消防管理工作的对策,并对消防预防进行了深入思考。     

社区物业管理中的消防管理研究

结合工作实践，针对物业管理的发展和现状，分析当前社区物业管理中存在的问题，提出加强社区物业消防管理工作的措施     

厦门中小物管企业人力资源现状及对策探究

正近年来,厦门市物业管理业发展迅速,但由于物业行业门槛低,入行快,使其在发展的同时,存在人员良莠不齐,人力资源管理薄弱等问题。随着业务范围不断拓展,对物业管理人员的需求量也越来越大,各物业管理企业之间员工流动日趋频繁和复杂,人力资源管理工作面临着新的机遇与挑战。如何改善这一现状,如何确保物业管理企业在数量上和质量上跟上其发展的需要,已成为物业管理行业难题。据此,本文将从厦门物业管理现状出发,运用人力资源开发与管理的相关理论,探讨解决物业行业人力资源管理存在的问题并提出相应的对策。     

智能化住宅小区物业管理初探

智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化.只有通过智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,提升小区物业管理的形象,也能为小区居民提供全方位的信息服务,居民才能感受到住宅与住宅小区的智能化,也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩.     

加强住宅小区管理委员会的建设──促进物业管理市场化进程

从住宅小区管理委员会在物业管理市场化中的作用、现状所存在问题的分析、加强管理委员会建设的方法和途径三方面阐述了我国要建立物业管理市场．必须加强住宅小区管理委员会建设。     

浅析基于Web的智能物业管理系统

近几年来，计算机技术、信息技术以及网络技术得到迅速发展，而且这些技术在小区物业的管理与服务领域当中也逐渐渗透着。为了适应小区物业的业务管理扩展及其服务的需求，本课题利用B／S（浏览器／服务器）模式、采用微软的．NET技术构建了三层结构的小区物业管理信息系统。本课题为用户提供了一种真正意义上的数字化小区服务，同时也对构成一个便捷、高效的应用体系以协调物业管理人员、物业服务人员、小区住户三者之间的关系具有积极的意义。     

论物业服务企业的发展模式及市场开拓

结合多年从事物业管理工作经验，主要从物业服务企业的发展模式、战略定位、品牌建设等方面进行探讨，寻求适合物业服务企业的发展及市场开拓的有效途径。     

浅谈社区物业消防安全管理与消防技术应用

城市社区消防安全一直是消防安全管理工作中的重点和难点,随着社会的进步与发展,如何加强和提高社区物业管理服务企业在消防安全管理中作用显得尤为重要。本人结合基层实际工作,从目前社区物业消防安全的现状和问题产生的原因进行了认真的分析,并就如何提高社区物业在消防安全管理中的作用提出自己的几点粗浅看法。     

试论科技企业孵化器物业服务的信息化

围绕科技企业孵化器物业服务的特点以及科技企业孵化器物业服务信息化的主要内容进行分析,指出科技企业孵化器应从加强孵化器设施信息化建设、强化孵化器内部信息化管理、提高物业管理服务人员专业化素质、完善物业管理服务信息化系统等方面实现物业服务信息化。     

住宅小区物业管理现存问题及对策分析

随着物业管理行业的发展,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理投诉年年大幅度上涨。本文解剖了小区物业管理存在的根本问题,提出了相应的对策,这将促进小区物业管理朝着更加健康、理性的方向发展,让小区物业管理更好行使其应有的职能,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。     

城市住宅小区物业管理信息化平台的设计

城市居民住宅小区是一个城市的重要组成部分,物业公司是伴随其发展的产物,随着社会的进步,物业由管理型向服务型转变,这对物业管理公司提出了更高的要求,小区管理向着数字化、信息化的方向发展,为此,笔者针对城市住宅小区和小区物业管理的需要,特设计了一个功能完善的城市住宅小区信息服务管理平台。     

浅析小区物业绿化管理

近些年来,随着小区整体环境的改善,小区物业绿化管理越来越受到物业部门的重视。本文主要阐述了小区物业的绿化系统、绿地建设、绿化养护管理及现阶段物业绿化管理中存在的问题及对策等。     

居民区物业消防安全管理现状研究

我国物业消防安全管理工作起步较晚,2009新版《中华人民共和国消防》中对物业消防安全管理工作才予以明确。在很长一段时间里,物业消防管理服务水平良莠不齐,城市居民对物业消防安全管理的需求与物业管理水平的发展不相适应。如何加强居民区的消防安全管理工作,是我们做好社会化消防工作的重要课题。本文通过分析居民区物业消防安全管理存在的问题及原因,有针对性的提出了对策和建议。     

智能化小区物业管理系统的研究与构建

通过对国内外智能小区物业管理系统的研究现状分析,提出所设计的智能小区物业管理系统的功能和性能需求,在功能上智能化小区物业管理系统包括的功能有智能家居管理、安全防范管理、停车场管理、综合网络管理、智能商业互联等。在性能上满足先进性、可靠性、可扩展性、安全性和兼容性。设计了该系统的拓扑结构和硬件平台,该系统以中心机房为枢纽,将智能家居、物业数字化管理、物业智能化管理相结合,实现真正意义上信息联通、小区电子购物、自动缴费、家政服务等。     

我国物业服务公司人力资源管理浅析

本文从物业服务公司人力资源管理现状出发,探讨在物业管理中人员管理存在的问题,并进一步探索解决对策,以期建立现代化的物业人力资源管理体系,把人力转化为资源,促进物业管理的健康快速发展。