节能经济与经济适用房浅议

探讨了有关节能经济和经济适用房的相关问题,并且对现阶段建筑节能与经济适用房存在的问题做了一定的分析。提出了现阶段节能经济用于经济适用房的几点看法,为节能型经济适用房的建造发展提供一定的参考。     

经济适用房小区规划设计之新探——以孙家台经济适用房小区规划为例

以孙家台经济适用房小区规划设计为例,从规划空间布局,道路交通,公建配套,绿化景观,建筑单体,文化内涵,环保节能等方面探讨经济适用房小区规划设计的方法。     

简评我国现行的经济适用房政策

文章简述了现行经济适用房政策的可行性以及实施经济适用房政策的意义，并就经济适用房的建设提出若干建议。     

经济适用房在开发建设中存在的问题与对策——基于青岛市东李村村北经济适用住房项目管理的研究

各地政府不断推行的经济适用房建设，旨在解决城市低收入者的居住难题，而建设过程中也出现了诸多问题。通过对青岛东李村村北开发经济适用房项目管理的研究，揭示经济适用房建设中遇到的问题以及解决的对策。     

浅析经济适用房的选址

所谓经济适用房,就是政府统一组织建设的,面向中低收入家庭的微利普通商品住宅。经济适用房的选址十分重要。本文就采取AHP方法与模糊关联方法,建立了经济适用房的选址模型,并举例进行解析,而且给出对策,目的在于探索出合理可行的经济适用房选址方法和解决方法。     

关于衡水市推行经济适用房的现状及法律对策分析

衡水市住房管理制度随着国家住房制度的改革而发展。自2000年起,衡水在建设部经济适用住房提法的基础上,吸取其他城市有益的经验,启动经济适用房建设工作。面对经济适用房推行过程中供应量比重相对较低、经济适用房购买对象界定困难,以及监管不力等问题建议采取相关措施,合理界定中低收入标准,建立健全个人信用系统,实行＂封闭式流转＂,完善退出机制,完善政府监管制度,确保经济适用房建设工作的顺利推行。     

论经济适用房法律制度之弊端及改革

经济适用房是面向中低收入居民家庭的一项住房保障制度。我国把经济适用房法律制度分为建设制度、分配制度和管理制度,旨在保障经济适用房政策的公平有效的落实,但在实践运行中,经济适用房却出现了不少问题。2003年6月起,日照市对经济适用房的运作,由补＂砖头＂改为补＂人头＂,并向全市公示,建立了一套比较科学的补贴政策标准和完整的监控体系,实现了公开、公正、透明的补贴运行机制。具有向全国推广的价值。     

试论节能环保理念在经适房设计中的应用

近年来许多省区和城镇在大力发展商品的同时，也都先后建设了一大批经济适用房，并为提高经济适用房的设计水平，制订了一系列法律法规和规范、标准，极大地缓解了广大中低收入城镇居民住房问题的燃眉之急。在经济适用房的建设中继续坚持贯彻和推广“四节二环保”方针，将会更有力地推动其健康而持续地发展。     

进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议.     

经济适用房——政策房与商品房之间摇摆

经济适用房出路何在 作为政策性住房,经济适用房本应有一个数量的限制,不宜全面铺开,但一来因为中国的人口结构还不是橄榄型,中低收入家庭占了人口的70%-80%,二来国家把它作为经济增长的一个主要手段,因此,在实际建设中,经济适用房就注定了要在政策房与商品房之间摇摆.     

我国后转型期经济适用房集约化规划建设的探讨

经济适用房是以微弱利润向城镇中低收入家庭销售的保障性住房,近年来,各地经济适用房如雨后春笋般发展起来.以住房后转型期为背景,针对其经济、适用的基本特性,探讨了如何在保障性住房尤其是经济适用房在规划与建设中降低成本、节约能耗,进一步压缩房价与使用者的后期生活成本,真正建造中低收入者能支付的、安居乐业的舒适家园.     

公共管理视野下经济适用房存在的问题和对策——以杭州市为例

以杭州市经济适用房发展为例,通过考察杭州市经济适用房在实施过程中出现的问题和现象,对经济适用房制度实施中存在的问题及其政策本身进行了公共政策分析,提出了完善、修订现有经济适用房制度和宏观调控对策,为政府科学实施经济适用房的宏观调控提供了理论依据和现实途径.     

楼市也成“政策市”

经济适用房意见:加强经济适用住房建设,严格实行政府指导价,控制套型面积和销售对象,切实降低开发建设成本,建设单位利润要控制在3%以内。点评:当前房地产市场的供应结构不合理,商品住宅供应中,中低价位住宅比例偏低。全国经济适用房投资同比出现负增长,非住宅、高价位住宅供应增长快于中低价位住宅供应增长是带动房价上涨的原因之一。     

浅谈我国经济适用房的发展现状及对策

我国是典型的人多地少的国家,住房是关系我国国民生计的重大问题,随着我国市场经济的发展,1994年经济适用房制度随之产生,目的是为了解决我国中低收入者的住房问题。但在实施过程中也暴露出诸多的缺陷和问题,譬如户型偏大、建设标准失准、价格偏高和购买对象失控等。因此,剖析我国经济适用房发展过程中存在的问题,提出经济适用房制度改进和完善策略,是具有重要研究意义的课题。本文结合我国实际国力国情,针对我国经济适用房制度发展过程中存在的问题,重点分析并提出完善措施和建议。     

项目总控模式在经济适用房建设中的应用

为了解决经济适用房政策从制定到实施的十来年所暴露出来的一些亟待解决的问题,采用引入项目总控模式的方法,解决了经济适用房的"不适用"、"不经济"、"物业管理水平跟不上"等突出问题。研究结果表明:项目总控的引入,可以弥补政府和房地产开发企业之间信息不对称的缺陷,提高政府监管的专业化水平和效率。该模式能够协助政府部门更好地做好经济适用房建设工作,使其更务实地实现政府的惠民效应。     

经济适用房准入管理政策的激励机制设计与实证分析

就当前经济适用房认购对象出现错位;部分申请者谎报、瞒报家庭收入骗取经济适用房购买权;经济适用房准入政策不严密等状况,采用激励机制设计理论,通过对现行经济适用房准入管理政策的分析,构建激励相容的机制模型.在对北京市家庭进行实证分析的基础上,对现行经济适用房准入机制进行完善,并得出保证申请者真实申报前提下的政府最大效用值.政府在制定经济适用房准入政策时,不仅要准确把握政策目标,而且要深入了解在追求最大利益的个人理性驱使下,人们将选择怎样的行动,从而提高政策制定与调控的准确性.     

关于经济适用房的经济学思考

随着房产新政的深入,经济适用房已经成为合理分配房产资源的主要渠道之一。本文在经济适用房的产品属性和经济适用房的出现所带来的一系列外部性问题等方面进行总结并阐述了自己的观点,最终提出解决问题的方法与对策。     

经济适用房的财税问题研究

经济适用房体制的运行实际上是通过"补砖头"的财政政策来满足中低收入人群的住房问题,但这种财政政策其先天性的毛病,在一定程度上导致了当前经济适用房中的一系列不良反应.本文从财税理论来展开研究,试图找出对经济适用房正确的财税补贴途径,缓解经济适用房供求矛盾,为政府部门有效运用财税手段调控住房市场、顺利实施住房保障政策提供参考.     

经济适用房政策是解决中低收入家庭住房问题的适宜政策

通过对历年统计数据的分析得出,经济适用房制度仍是我国当前解决中低收入家庭住房问题的适宜政策,就原经济适用房制度运行中出现的问题进行了探讨,指出只要将其加以改革和创新,经济适用房制度仍然能够发挥其应有的住房保障作用。     

灰色模糊聚类分析在经济适用房评价中的应用——以泉州市为例

在"泉州经济适用房评价指标体系"调查数据的基础上,应用灰色模糊聚类分析方法对其进行综合评价。首先选定最优集作为评价参考,对相关数据进行分析处理后得到5个经济适用小区最优集的相关度情况,并进行关联分析,然后由相关度值计算得到灰色相似关系矩阵Rg并据此进行聚类分析,设定不同的阈值对经济适用房小区进行分类,得到泉州经济适用房动态聚类图。最后,根据分析结果提出提升经济适用房品位的建议。