人口因素对住宅市场的影响

<正>住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业。目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义。本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论。     

人口因素对住宅市场的影响

住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业.目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义.本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论.     

济源房地产市场发展现状及供求趋势分析

济源房地产业从1992年起步发展到2013年,伴随着济源经济的快速发展和城市规模的扩张,经历了从无到有、从弱到强、不断发展壮大的过程,房地产供给市场呈持续上升态势,但房地产需求市场随经济波动和政策调控趋势明显。通过对济源房地产市场发展现状的分析,总结判断当前济源房地产市场运行变化的特征,同时提出要解决当前房地产市场供需不平衡的矛盾,需要着重从科学编制住房建设规划、做好对商业地产的规划布局、坚持"大招商、招大商"战略以及加强政府监管力度等方面做起。     

我国房地产市场泡沫风险的VaR模型计算

房地产泡沫是由于房地产投机过热引起的房地产物业价格脱离市场基础价值、脱离实际需求的支撑而连续快速上涨的现象。由于土地的自然稀缺性、不可替代性以及不可移动性，更使得房地产业很容易成为投机行为的对象：房地产泡沫的危害性大，严重程度高。房地产泡沫一旦产生，很难依靠市场自身的机制恢复至平衡状态。本文，笔者用VaR模型定量分析了我国房地产市场的价格指数风险，希望对控制房地产泡沫风险有所帮助。     

房地产泡沫的成因、评估与预控

房地产业是国民经济的支柱产业,房地产业的健康可持续发展对国民经济的健康发展和社会安定有着重要意义。然而,房地产泡沫对房地产市场的稳定存在潜在威胁,所以应当对房地产泡沫进行有效预控。本文从房地产市场供给和需求的角度分析了房地产市场泡沫产生的原因和三个房地产泡沫的评估指标,在此基础上提出预控房地产泡沫的措施,以期对房地产市场的调控提供有益建议。     

我国房地产市场泡沫风险的VaR模型计算

<正>房地产泡沫是由于房地产投机过热引起的房地产物业价格脱离市场基础价值、脱离实际需求的支撑而连续快速上涨的现象。由于土地的自然稀缺性、不可替代性以及不可移动性,更使得房地产业很容易成为投机行为的对象。房地产泡沫的危害性     

内蒙古特产电子商务发展研究

电子商务的蓬勃发展使之成为继传统市场之后的又一个巨大市场,这一市场突破了国界与疆域,正在地球上形成一个新的大陆,即"第七洲"——虚拟洲。企业或商家可以在这个"虚拟洲"上构筑覆盖全球的商业营销网,从而获得全球性的、无限的商务空间。如今在国际上,电子商务市场已成为发展最快的市场之一,并被认为是未来25年世界经济发展的一个重要推动力。     

河南省各地市房地产业土地杠杆比较研究

土地成本是房地产成本的重要组成部分,土地供应和需求对房地产业发展有较大的影响。土地作为杠杆能够对房地产市场起到重要的调节作用,各个区位因为土地的弹性不同、土地供求市场状况不同,土地杠杆的作用方式和作用程度也不同。河南省房地产业今年保持了高速的增长,土地市场出现供销两旺的局面。河南各地市土地杠杆作用的发挥也呈现出独特的区域特征。本文在研究河南省各地市房地产业房价和地价的基础上,估算了各地市土地杠杆值,并根据各地市土地杠杆值的特征,对各地市土地市场和房地产市场的发展提出了有针对性的政策建议。     

探析建筑消防电气的安装与维护

我国城镇建设日新月异的发展,房地产建筑犹如雨后春笋般涌现,给建筑市场带来众多的发展机会,与此同时也对建筑施工企业提出了更高层次的要求。近年来,房地产建筑中的火灾时有发生,因此,建筑消防电气工程的安装质量以及后期维护,成为了房产建筑所关注的焦点。     

房地产信贷风险分析

房地产是一项周期长、数量大的高投入经营活动,而我国的房地产金融体系是以银行为主导.政府宏观调控的滞后效应和房地产市场的大幅度明显波动,商业银行巨额房地产开发贷款系统风险和个人贷款风险不断聚积,对于商业银行资产质量的影响日渐显现.     

房地产市场和谐发展的模型分析

房地产市场健康发展关系国计民生，通过数学模型的建立，分析影响房地产市场健康发展的因素，房价上涨虽有其合理性，但过快上涨不利于和谐发展，模型显示货币流动性过剩是主要因素，提供政策建议．     

房地产投资风险及对策初探

2008年以来,面对房地产业越吹越大的泡沫,为保持市场稳定,国家相继出台相关政策文件对房地产业和房地产市场进行宏观调控,规范市场交易。本文针对我国当前房地产市场存在的投资风险的特征和类型,提出便于房地产投资企业操作的投资风险管理策略,以期在国家宏观调控背景下,对房地产投资企业制定并实施与企业面临的内外部环境相适应的投资风险管理对策提供有益建议,助其克服苦难,迎接挑战。     

新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响

房地产行业随着社会主义市场经济的发展,已经成为我国国民经济中极具特殊代表性的一个行业,也是其重要的组成部分之一。由于,近些年来宏观调控对房地产行业的支持,以及金融政策对房地产行业的助力,使房地产行业取得了突飞猛进的发展和硕果累累的成绩。在该行业迅猛发展的过程中,适用于该行业的原会计准则在某些方面,已经跟不上行业发展的脚步,甚至在某种程度上限制了该行业的发展。因此,随之应运而生的新会计准确,为房地产行业的发展,带来了新的动力。     

中西部地区房地产现状及改善策略--以河南省为例

房地产业在我国起步于20世纪80年代中期，虽已有20多年的历史，但还有很大的发展潜力，是一个成长性很高的行业。一些地方政府甚至把地方经济增长的重心放在房地产行业，从各个方面对房地产业给予大力支持，我国目前火热的房地产市场也由此生成。然而，伴随着高速发展，房地产业也面临着一系列问题。本文，笔者以河南省为例，对中西部地区房地产现状及改善策略作一探讨。     

有效降低房地产开发成本的对策研究

<正>房地产是商品,它和其他商品一样,是企业利润的实现载体。作为企业利润的实现者,房地产企业追求的是具有较高性价比的商品,只有这样的商品才能具有较高的市场竞争力。而提高房产性价比的一个重要手段就是有效降低房地产开发成本,避免不必要的成本开支。     

建筑工程招投标中存在问题及成因分析

我国在改革开放的过程中,以房地产为市场主力的经济飞速发展,生活水平提高,这也带动了建筑行业的繁荣。在这个大变革时代,随着市场经济体制的逐渐完善,建筑工程招投标中的各种问题也暴露了出来。房地产的兴盛为建筑市场带来了机遇,同时也对其是一个挑战,如何处理在投招标过程中出现的漏洞,提高建筑投招标的公平,降低因投招标的中的问题对建筑业的损害,是一个亟待解决的问题。招投标制度是国内外所广泛运用的制度,也是比较公平,公正,令人信服的一个制度。也是一个可以提升管理制度,活的经济效益的一个手段。但是由于市场经济和监督制度的不到位等原因,在招投标过程中出现了种种要解决的问题。     

有效降低房地产开发成本的对策研究

房地产是商品,它和其他商品一样,是企业利润的实现载体.作为企业利润的实现者,房地产企业追求的是具有较高性价比的商品,只有这样的商品才能具有较高的市场竞争力.而提高房产性价比的一个重要手段就是有效降低房地产开发成本,避免不必要的成本开支.     

我国房地产市场现状分析和对策研究

从分析我国房地产市场存在的问题入手,提出了启动我国房地产市场的若干对策.     

浅析哈尔滨房地产市场的现状与发展前景

随着我国经济收入的不断提高,人们也在追求着更高的生活品质,这也促进了哈尔滨地区房地区事业的发展,为其带来了全新的发展机遇。经过国家的相关要求,哈尔滨地区房地产市场也对其发展模式做出了规划,使其更加适合城市的发展速度,根据居民的实际需求,合理开发房地产市场。结合了我国整体的房地产开发情况和趋势,根据哈尔滨地区实际的房地产市场现状,强化发展的要求,为哈尔滨未来的城市发展奠定了坚实的基础。     

我国房地产业存在的问题及应对措施

改革开放至今,我国的房地产业经历了一个从逐渐复苏、初步发展到高速发展的过程,越来越多的土地和房屋经过市场交换和资源配置,房地产开发、经营、维修、装饰等方面的从业人员不断增加,房地产业也成为国家调控国民经济的重要力量.但是,房地产业在高速发展的同时也出现了一些问题.