农村土地流转问题研究

<正>土地作为一种不可再生的资源,是人类生存最基本的条件。历史证明,每一次"土地革命"都会带来社会生产力和生产关系的一系列重大变革。土地流转制度是新时期土地制度变革的一种尝试,对国家长治久安和经济繁荣起着至关重要的作用。促进和规范农村土地流转是当前农村全面建设小康社会和新农村建设的重要内容。笔者认为,当前应积极促进农村土地流转的法制化,完善政府的引导、管理和服务职能,建立和规范农村土地流转机制,建立和完善农村社会保障体系。     

我国农村以地养老政策及其法律思考——老龄化背景下的土地流转问题研究

我国农业生产人口老龄化趋势日益明显,而当下农村以地养老的几种模式存在着种种制约因素.因此,我国农村以地养老制度要按照还原土地资源本质、走可持续发展道路,以市场为导向、以政府为推力的理念进行重新设计,实行土地连片流转助推农村养老.在实施过程中,要坚持土地用途管制,严控农地改建设用地；变革农村集体组织,推动农业主体现代化;建立完善农村土地市场,确定农地使用权的抵押；明确土地法律责任,严惩土地违法行为.     

关于农村土地承包经营权退出机制的探讨

对于我国的农村经济发展来说,土地无疑是一个最重要的组成部分。农村的土地制度是与农业经济的发展以及农民的生活息息相关的,家庭联产承包责任制的出现为农民的生活带来了很大的改观,为农民生活水平的提高带来了极大的帮助。然而,随着经济的发展与社会情况的变迁,我国的农村人口已经开始向城镇大量转移,如何在这样的现状下兼顾土地承包关系的存在与土地承包经营权退出机制的健全,对于我国农村土地资源的配置具有十分重要的意义。     

发展农村土地规模经营 全面建设小康社会

近几年来，随着农村剩余劳动力的转移和农村机械化程度的提高，特别是大型农业机械的普遍使用，使原有的那种一家一户家庭式的小地块、粗放型经营，已严重束缚了农村经济的进一步发展。针对这种情况，党的十六届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》中指出：“农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，完善流转办法，逐步发展适度规模经营。”     

浅析农村土地管理中宅基地使用权流转的理论探索

农村的土地是农民的命根子,农村宅基地使用的合理流转问题一直是学术界有争议的问题,宅基地使用权应该不应该进行流转主要体现在赞成派和反对派两种意见。本人根据农村从事土地管理工作多年实际经验,赞成允许农村宅基地使用权的自由流转的观点,原因之一是势在必行的城市化进程要求放开宅基地使用权流转的限制;原因之二是解决"三农"问题需要从制度上允许宅基地的转让;原因之三是宅基地转让有强烈的现实需求;原因之四是农村社会保障体系建设和户籍制度改革将推动宅基地使用权的转让;原因之五是开放宅基地使用权市场并不必然造成农村土地流失。     

关于重构农村集体土地产权制度的探讨

现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度：在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主体的层次,以村民小组所有为基础,实现产权关系的化：在使用权方面,区分农地使用权和基地使用权,赋予农民长期而有保障的农地使用权;在产权流转方面,建立集体土地有偿使用（包括农地使用权有偿使用和基地使用权有偿出让）、流转使用机制,实现农村土地流转秩序化。     

济源市土地流转现状分析

土地问题是解决“三农”问题的核心和基础,也是广大农民关心的焦点问题。本文结合济源市土地流转实际,对土地流转的方式、土地合理流转的作用及土地流转过程中的制约因素进行了分析,提出了推进土地合理流转的意见和建议。     

我国农村集体土地使用权流转中存在的问题与完善建议

<正>土地是社会经济、政治的根源。土地的稀缺性和重要性要求我们必须有一整套有效的制度来保证它的充分合理利用,以利于社会的发展。随着我国经济的迅速发展,城市化进程也日益加速,加之我国庞大的人口数量,如何保证18亿耕地的红线下满足社会发展对土地的需求,是一个十分棘     

城镇化背景下城乡土地、劳动力协调机制分析

城镇化是经济发展必经的阶段,也是实现农村土地报酬递增、农村人口市民化流动的重要途径。现阶段随着城镇化的加速,农民迫切希望进城务工,但是由于户籍制度以及社会保障制度的不完善使得农民不愿意完全离开土地。为了加速我国城镇化进程的发展,以城乡土地和劳动力为研究对象,通过对两者协调机制的分析,分别从土地、劳动力两个维度提出加速两者城乡要素流动的建议。     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求.文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度,论述农地流转的必要性;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵.     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求.文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度,论述农地流转的必要性;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵.     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求 .文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度 ,论述农地流转的必要性 ;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵 .     

农村土地承包经营权流转政策解读

2008年10月19日《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》正式公布、其中规定今后按照依法自愿有偿的原则，农民可以通过转包、出租、互换、转让和股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。     

探析土地承包经营权流转

一、土地承包经营权——中国特色的不动产用益物权制度 《中华人民共和国物权法》规定“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。”“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”物权法的颁布,标志着我国土地承包经营权制度的确立。     

基于航测遥感技术的农村土地承包经营权影像快速获取技术研究与实现

本文提出利用航测遥感技术获取农村土地承包经营权影像信息,提出像控点布设的基本需求和方案,空三加密的技术措施,数字正射影像图制作的关键技术,形成了从数据采集、数据处理到正射影像标准图幅生成的一整套生产技术流程,为农村土地承包经营权提供更直观的辅助支持。     

我国农村社会保障及其制度分析

本文通过对建国以后我国农村社会保障历史发展的梳理,分析我国农村社会保障的现状,进而提出完善我国农村社会保障制度的建议。     

土地承包权流转要依法进行

<正> 司法部最近发出通知,要求各地司法行政机关在农户承包地使用权流转中加强法制宣传和法律服务工作。 认真贯彻落实中央关于农村工作政策,特别是农村土地承包期再延长30年不变的政策,确保农民家庭承包经营制度长期稳定,对发展农村经济,维护农村社会稳定,使农村各项工作步入法治化轨道,具有重要意义。     

农业部首次发文鼓励农机合作社流转承包土地

“鼓励一部分具有实力的农机合作社流转承包土地。”这是近日农业部下发的《关于大力推进农机社会化服务的意见》（以下简称《意见》）里明确提到的。     

他承包的“四荒”土地经营权可以继承吗？

编辑同志： 周某五年前通过拍卖的方式承包了邻乡的一片荒山。在这五年里，周某对荒山投入了大量的资金、时间、精力。荒山治理开始有了起色。但是周某此时患了不治之症，他想知道他承包的这片荒山可以继承吗？     

完善我国农村社会保障制度的对策

农村社会保障是我国社会保障的重要组成部分.目前我国农村社保体系的建设严重滞后,已成为我国社保制度建设的薄弱环节,这不仅严重阻碍了农业经济的发展和农村社会的进步,而且影响到农村和整个中国的经济安全与社会稳定,成为推动我国现代化建设和农村市场化改革的瓶颈性障碍.因此,完善我国农村社会保障体系已成为我国当前的一个现实问题.