房价上涨过快的原因探析

对于目前房价上涨过快的原因除了国民经济的持续快速发展、城市化进程的加快以及人民收入水平的不断提高外,主要是由于商品房供给结构不平衡,高档次多,经济实用房少;购买力越位以及投资或投机需求过大,使得购买力大幅增长;地价上涨幅度过大提高了商品房成本;高额税费和银行贷款驱动房价上升等。为解决这个问题,建议增加普通商品房、经济适用房和廉价房的规模和数量;规范土地价格,土地拍卖应从目前"价高者得"的方式,转为"限房价、竞地价"的方式;银行应严控贷款门槛;住房市场化与保障制度双轨并存发展。     

论房地产税制的法律调控

我国的房地产税制对调节土地的级差收入、限制土地资源的过度开发利用以及控制房价过快增长都能起到一定的积极作用.但是,房地产税制仍然存在着税种过多、重复纳税及内外资企业税赋不公平等诸多问题.为使房地产税制真正发挥其应有的作用,深入探讨房地产税制存在的问题,并进一步提出解决的措施.     

农村剩余劳动力转移与乡镇企业发展

<正> 中国作为世界头号人口大国,因人口而带来的问题是多方面的,但我国人口的绝大多数分布于农村,人口的过快增长、计划生育工作的难点主要都在农村,农村人口的过快增长加大了农村剩余劳动力的数量。一、农村剩余劳动力产生的主要原因     

现行土地制度与经济过热的关联分析与规制

近些年,我国固定资产投资增长过快,已经导致经济过热。导致我国固定资产投资增长过快的原因在于城市化,而大规模城市建设的发展则根源于我国现行的土地制度。为此,要进一步抑制我国经济增长过热,必须要进一步完善我国的土地制度。本文首先分析了我国现行的土地制度概况及土地供应结构。接着介绍了我国的城市化和我国的经济过热状况。     

医院精神文明建设与市场经济的矛盾和对策

<正> 市场经济条件下医院精神文明建设面临的矛盾随着市场经济体制的逐步建立,卫生改革与发展的外部环境和条件正在发生着深刻的变化。但是,由于我国卫生事业是政府实行一定福利政策的社会公益事业,常规的医疗技术服务价格长期偏低,导致一些医疗单位过度依靠药品销售、高新设备检查和“特需服务”等来弥补日常业务支出,从而使医疗费用过快增长和卫生资源浪费。     

重庆市主要制造业全要素生产率动态比较分析

基于数据包络模型(DEA)平台,运用Malmquist指数法,对2000-2010年重庆市11个主要制造业的全要素生产率、技术效率、技术进步等指数进行计算,结果表明:技术进步是各产业制造业全要素增长率增长提升的根本推动力,而医药、化学化工等若干制造业的技术效率阻碍了各行业生产效率的提高.目前,重庆制造业还普遍存在投资结构失衡、投资规模增长过快、企业规模偏小、竞争过于激烈等问题,这些问题影响了重庆制造业技术及生产水平的提高,为促进重庆经济可持续发展,应加强注意产业整合和产业集聚,在控制投资过快增长的同时加大科研经费的投入,以生产效率的提高带动重庆制造业乃至整个社会经济的发展.     

商品不良包装问题及策略探究

商品包装目前存在着两种不良表现形式：在月饼包装中普遍存在的过度包装会在一定程度上给消费者带来虚假信息,误导消费者,也可能会造成资源浪费、环境污染;而我国出口商品普遍具有的过弱包装会使内装商品无法得到良好的保护和宣传,给国家带来经济损失。针对不良包装这种社会现象,我国政府已经制定了一些相应政策规定,同时绿色环保包装形式也成为解决该问题的新思路。     

中国经济宏观调控凸显三大改革迫切性

2004年上半年，针对我国经济运行中出现的投资增长过快、部分行业盲目投资和低水平重复建设严重等问题，党中央、国务院及时出台了多项调控措施。实现经济软着陆的目标，越来越成为人们的共识。     

我国经济增长问题刍议

当前,我国经济增长的方式粗放、过度依赖于投资和出口、有失公平原则等问题已相当突出,使得经济高速增长的局面难以为继。从我国现实情况出发,解决我国经济增长问题应当尽快转变粗放型的经济增长方式,建立消费主导型的经济增长模式,转变政府在经济增长中的角色。     

本期导读

本刊专稿:国务院发展研究中心张立群研究员论述《2007年经济增长的几个重要问题》时,认为当前我国的经济增长率稳定在10%比较合适,稳定经济的重点在稳定投资增长,而稳定房价是稳定投资增长的一个重要条件,宏观调控要解决的主要问题就是控制社会总需求的过快扩张。重庆大学刘渝琳博士、教授等结合当前的热点和现实问题,在《地区总收入模型、城乡经济差异及统筹发展》中,以重庆市为例,从收入的视角,通过建立地区总收入模型,采用边际分析法说明该模型中各个变量对地区总收入的影响,得出城乡间经济变量的差异是导致城乡经济差异的根本原因的结论…     

我国经济增长问题刍议

当前，我国经济增长的方式粗放、过度依赖于投资和出口、有失公平原则等问题已相当突出，使得经济高速增长的局面难以为继。从我国现实情况出发，解决我国经济增长问题应当尽快转变粗放型的经济增长方式，建立消费主导型的经济增长模式，转变政府在经济增长中的角色。     

控制池塘水生植物过度繁殖的方法

一、水生植物过度繁殖对淡水养殖的危害性 当前珠江三角洲池塘主产区存在着池塘水生植物过度繁殖而导致鱼虾类生长不良,甚至死亡的问题。池塘中保持正常合理的浮游植物的种类和数量,对池塘鱼虾类的生长都有好处。但是如果浮游植物在池中过度繁殖就会在水面上漂浮着蓝绿色的水花,常在池塘下风处堆积成厚厚的蓝绿藻层。这是由于蓝绿藻类的微囊藻(Microcrotis areugi-     

福建省自贸区背景下投资、消费与经济增长关系研究

在福建自由贸易试验区背景下,通过对福建省1990年~2013年的投资、消费与经济增长的面板数据进行实证分析,发现福建省存在一定程度的投资与消费不平衡增长,福建省公共投资对经济增长总体起促进作用,但其中第三产业领域的投资已出现过度,应避免继续盲目增加该领域的投入;消费呈现整体不足,其各细分项目对福建省经济增长均起正向促进作用,但从产出弹性来看,消费各细分项目均小于公共投资和私人投资。     

半强制分红政策下股利支付对央企过度投资的影响研究

近年来企业过度投资行为受到政府和学术界关注,在半强制分红政策环境下央企的股利支付特点是否对央企过度投资行为存在影响是一个重要问题.以2012年至2013年间A股央企控制的上市公司数据为基础进行的实证研究表明:①在半强制分红监管政策下,企业的股利支付率与过度投资行为呈现负相关关系;②在半强制分红监管政策下,企业的分红次数与过度投资行为呈现正相关关系.     

对提高我国利用外资质量的几点思考

目前我国利用外资质量不高，存在着低技术重复引入，部分经济主权因外资企业垄断而受损。外资遮避税收和利润过度汇出，投资于高污染行业，给环境造成不良后果等问题。为改善外资利用质量，我们应积极实现资金来源结构多元化，进一步取消鼓励外资的政策措施，限制和禁止外商投资不良社会效应项目。     

建筑项目开工前办理完审批手续的意义

从2006年下半年开始,针对经济运行中出现的投资增长过快、新开工项目过多、规模过大等问题,党中央、国务院做出了关于加强固定资产投资调控、从严控制新开工项目的总体部署,各地对新开工项目进行了全面清理.本文在对建筑项目开工前的审批内容和流程分析的基础上,阐述了建筑项目开工前办理完各种审批手续的必要性和重要意义,以对各类建筑项目单位正确遵守国家相关政策,确保项目进度的顺利推进,提供指导.     

美债危机下的我国外汇储备风险应对策略探究

2011年上半年,中国外汇储备规模逼近3.2万亿美元,高居世界榜首。储备资产70%投资于美国资产,35%投资于美国国债,是最大的海外持有国。8月初,爆发美债危机,美元贬值,引致中国外汇储备实际购买力下降,外汇储备面临货币错配风险、投资风险、美元陷阱风险;可以从储备资产多元化、抑制外汇储备规模过快增长、合理调整储备资产期限结构三方面采取有效措施化解美债危机风险。     

浅析高等教育投资

高等教育全面改革和发展的最大制约因素是经费问题。在目前财政性教育投入不足，各投资主体投资不活跃，教育投资资金来源渠道单一的情况下，从政府、银行、高校自身三方面拓展教育投资资金来源渠道具有着重要意义。     

广元市房地产市场现状及其发展对策研究

本文通过分析广元市房地产市场近几年来的动态发展状况,结果表明,广元房地产市场存在房价上涨过快,房地产投资增速过快,消费者的投机行为严重等问题。在此基础上,提出了促进广元市房地产市场健康发展的措施。     

近期国家宏观调控政策取向及对我市的影响分析

今年前5个月，全国经济在持续快速增长的同时，一定程度上出现了过热的迹象，主要表现为：城镇固定资产投资同比增长30.3％，是近年来的最快增速；金融机构已发放贷款占全年目标的7成以上；房地产投资增长21．8％，商品房平均售价上涨8．9％；部分行业产能过剩比较突出，电解铝行业闲置产能260万吨。针对这些情况，国家以产能过剩行业结构调整、控制房地产投资过快增长、加强金融信贷调控为重点．近期采取了一系列应对措施。