政策参考

国务院制定房改新的《决定》针对房改中出现的低价售房等问题,国务院房改《决定》作出新规定。《决定》确定了新的出售公房的标准价,要求停止执行原标准价。鉴于各地已售出公房的实际售价,绝大多数未达到原定标准价,更未达到成本价,《决定》规定:只有以市场价或成本价购买的公房,产权才归个人所有。凡实际售价未达到成本价的,各地都应明确其个人所拥有的产权比例。《决定》要求,已出售之公有住房,均须按照售房当年的售价占成本价的比重,明确其个人所拥有的产权比例。经购房人同意,也可以按成本价补交价款及利息后,原购房产权归个人所有。《决定》规定,凡1994年1月1日至新《决定》发布之前出售的公有住房,一律按新《决定》规定的售房政策进行规范。     

房产交易存在问题分析

近年来，随着房地产业的飞速发展，房地产市场也出现了许多新情况、新问题。各类房地产纠纷，特别是产权登记方面的问题迅速增加，给房地产管理部门的工作带来了极大压力。对此，本文针对目前分期付款购房中的所有权问题和产权登记中的弄虚作假行为提出一些应对措施。     

县档案馆在接收档案工作中遇到的问题及解决的办法

随着改革开放的不断深入，经济体制的改革，经济建设的蓬勃发展，对档案工作提出更高的要求。虽然（国务院关于加强国家档案工作的决定）和（档案法）以及（档案法实施办法）已颁布多年，档案工作逐步向正规化、标准化、科学化迈进，但由于种种原因，部分县份的基层单位档案工作仍存在着多种问题很难适应新形势下的社会需要。就到。吴县而言，多年来，县档案局对基层多个单位的档案工作进行不懈的指导、监督，但在接收档案中仍发现约有近一半的档案存有这样或那样的问题，按要求有相当的距离，如不加以解决，很难做到为九五规划充分服务和为…     

政策

公众股股东利益将有保障，国企产权改革亟须司法介入，酒类流通需建信用档案，科技型中小企业能“长大”，企业境外投资审批权限放宽     

浅谈房产测绘在管理行业的体现

我国实行房屋所有权登记发证制度。就此开展的房屋产权产籍管理工作由三部分组成：产权登记发证、房屋测绘、产权档案与产籍资料，整个管理工作以产权登记发证为核心，房产测绘则附属于此核心，服务于此核心。     

父母参与购房离婚时按揭房屋纠纷法律适用

当今社会,按揭购房已成为年轻夫妻购房的主要方式之一,且这种方式所占的比例越来越高.然而由于房屋价格昂贵,使得双方父母参与到夫妻购房之中,特别是父母出资首付的情况逐渐增多,这样按揭购房的主体由双方变为三方.如何解决按揭购房条件下,父母出资首付,夫妻离婚时房屋的分割、补偿及在这种情况下相关法律适用性,已成为当今法律需解决的重要问题之一.     

公有产权未必低效：对传统产权理论的几点质疑

西方传统产权理论认为私有产权的效率一定高于公有产权。为此主张实行私有化的产权政策。其实这是一种误导，因为：(1)将交易费用作为制度的唯一效率标准并不合理；(2)从逻辑推理到实践结果，都不能得出私有产权效率优于公有产权的结论；(3)私有化不是产权改革约唯一出路，公有产权仍有巨大优越性。     

现代化城市需要完整准确的城建档案

现代化城市，不仅地上建筑物、构筑物如笋林立，地下管线更是密如蛛网，纵横交错，是整个城市的血管、神经、生命线，稍有闪失和损坏，都将严重影响城市社会的经济和生活。因此，现代化城市必须有一套完整准确、系统使用便捷的城市建设档案。但一套完整的城建档案的产生又贯穿在城市建设的各个部门，施工的各个环节，且管理程序复杂，所属产权等又分散独立，都给目标管理造成各种障碍，产生各种不同的后果。该文从实践出发，详细剖析城建档案收集管理造成各种不同成因的现状和后果，并从法律、法规的大前提出发，提出了相互对应的七条措施，辅之以城建档案工作者的责任心、事业心，认真贯彻执行，现代化城市完整准确的城建档案这一目标就一定会实现。     

我国产权式酒店的现状与发展对策

产权式酒店起源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区，后来风行于世界一些著名旅游城市和地区。在国外，产权式酒店已经取得了非常大的成功。国内最先引入产权式酒店模式的是1995年在海南省的三亚市，但以海南为代表的产权式酒店却遭遇败绩。究其原因有三：一是当初的策划者主要是想把楼房尽早售出以回笼资金，目的不在于发展旅游业；二是海南当时作为旅游度假地的条件还没有成熟，国内旅游度假的市场气候也没有形成；三是产权式酒店和分时度假的概念还不为中国消费者了解和接受。     

论商品房认购协议的性质及其效力

商品房认购书的内容总是具有一定内容的，在商品房认购书已经具备了购房合同成立的条件时，就应该强制出售。而其中之未尽事宜，完全可以通过合同漏洞填补的方法确定。当事人一方违反认购协议所确定的义务的，应当承当违约责任。若认购书中有定金或违约金责任条款约定的，应从其约定；若没有约定的，则应向另一方赔偿信赖利益损失。     

刍议档案文献标题、汇编题名、案卷题名的关系

档案文献标题、汇编题名和案卷题名都是对档案内容的概括和揭示,但它们在各自的特点与作用,拟制要求与方法以及结构等方面仍有区别。     

试论加强档案执法监督工作

档案执法监督工作是档案工作的一个重要组成部分。在市场经济条件下，要充分认识进一步加强档案工作的重要性和紧迫性，但当前的档案执法工作中仍然存在着许多问题。为此，档案部门要提供法律依据，建立健全档案执法组成体系，加强机构和队伍建设，落实档案执法工作的保障体系，确保档案执法工作的顺利开展。     

高职高专教学档案的功能与建设研究——高职高专人才培养工作水平评估引发的思考

教学档案是高职高专教学工作中的基础性环节。但目前教学档案管理工作中仍存在着领导重视不够、教职员工档案法制观念淡薄、从业人员档案专业知识缺乏、材料管理不规范等问题。学校应加强对教学档案工作的领导和宣传，建立健全管理制度和方法，提高档案工作者的素质和技能，实行有效的目标管理和奖惩机制，加强教学档案现代化建设，提高教学档案资源的开发利用率。这对于高职高专院校提高教学管理水平和人才培养工作水平都十分有利。     

浅谈人事档案内容的完善

档案是人的主观对客观认识的产物,档案的内容归根结底是由产生档案的一定时代的物质生活条件所决定的。客观的一定时代的物质生活条件的发展变化,使人们的实践活动有特定的内容,实践活动特定内容的发展变化,要求档案的内容也要发展变化。否求是中完善档案的内容。     

国有企业改革与公司制浅析

国有企业要真正成为市场经济的主体，必须运用产权理论对其进行产权制度的改革，实行现代经济条件下创造出来的现代企业财产组织形式─—公司制。这种改革必须运用所自制和产权相结合的方式进行，使国民经济中公自制力主体的地位不会受到影响。     

从产权制度谈我国独立董事制度的建立

目前,我国的独立董事制度已基本建立,但其实践效果与我国引进独立董事制度的期望相比仍有较大差距。西方经济学中的产权理论对于我国独立董事制度的建立具有现实的指导意义。针对我国现行独立董事制度存在的问题,我们可从产权理论的角度提出一些改进建议。     

国有企业产权变动档案处置的理性思考

国有企业产权变动档案处置是深化国有企业改革的一个新问题。本文认为当前理论界在此问题上流行的“泛资产论”是有害的，提出企业档案是社会历史文化财富的观点，从企业档案的历史文化内涵、企业文化内涵、国家档案全宗等方面予以充分论证。文章还提出三条处置原则：双重价值原则、所有者权益原则和合理兼顾原则。     

金融危机下我国产权交易市场发展的对策探讨

我国产权市场呈现交易额度逐年上升，交易方式市场化等特点，而且相关法律法规相继出台，推动并规范了产权市场的发展。同时本轮的国际金融危机既为产权市场的发展提供了更多的机遇，又在一定程度上阻碍其发展。因此产权市场仍需要对内部机制进行整合、创新，并完善监管以应对金融危机并促进其自身发展。文章阐述了我国产权市场近几年发展的新情况，分析了金融危机对产权市场的影响，并提出了产权市场应对金融危机的对策和建议。     

健全和完善房产档案信息化的管理

如何提高房产产权档案管理工作和提供利用工作，其最为便捷之途径，就是房产档案要全部实现信息化管理。本文对此进行了分析，以供参考。     

论产权制度与会计研究

根据产权经济学的基本理论，市场经济就是产权经济，产权经济与产权经济学的发展对会计理论与会计方法产生着极其重要的影响，会计的发展离不开产权经济的发展。因此，在市场经济条件下必须确立产权会计观和进行全方位的会计变革。