论如何理顺物业管理企业与业主的关系

物业管理企业与业主之间的纠纷不断，许多问题和矛盾的出现，往往不是一个主体单方面原因造成的，可能有物业管理企业行为不规范的原因，可能有业主自律性不强的原因。通过分析物业管理与业主的概念，研究物业管理企业与业主的法律关系，物业管理中存在的问题,提出了推动物业管理健康发展的措施。     

浅谈水利工程监理企业如何处理与业主的关系

如何处理好水利工程监理企业与业主的关系,直接影响到监理企业提供的监理服务质量和正常发展。本文从业主对监理企业报价及工程项目管理过程中存在的常见情况入手,分析说明监理企业的应对做法。     

清单模式下施工企业投标报价存在的问题及对策

投标报价是指承包商根据业主招标文件的要求和所提供的工程施工图纸,依据相关定额和有关费率标准,结合本企业自身的技术和管理水平,向业主提出的投标价格。投标报价是业主选择中标单位的主要标准,也是业主和投标单位之间签订承包合同的依据。本文主要介绍了施工企业在工程量清单模式下存在的主要问题,然后重点探讨阐述了施工企业在投标报价过程中如何更好的合理利用工程量清单计价模式。     

物业管理中的文化建设之我见

随着业主消费水平的提高和社会文明进程的不断发展,对物业管理中的文化建设要求越来越高,其内容涉及物业企业文化、服务文化及社会公众文化,需要房地产开发企业、物业企业、业主及政府的共同开发和建设。     

浅析业主委员会制度

物业管理作为社会主义市场经济条件下产生的一种新型管理服务体制,其最基本的特点是业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理服务相结合。业主委员会是广大业主实现业主自治自律的前提和关键,因此有必要就业主委员会制度的合理性及其存在的缺陷作出深入的研究和探索,以便于在立法中对其进一步完善。     

物业服务营销创新初探

在物业服务行业快速成长中,不可避免地出现企业和业主在服务范围、质量上的分歧。物业服务企业必须在研究业主行为基础上,设计物业服务流程,建立前后台支持系统,通过重新定义业主角色、培养适合的一线员工传递服务、通过服务场景设计包装服务等方式,寻找物业服务营销的创新点,为行业的成熟做出贡献。     

以“忠于业主、数据准确”为财务管理基本理念 努力促进所在企业财务管理水平的提升

目前,在社会主义市场经济条件下,企业的形态多种多样,各个企业的财务管理水平也不尽相同,但我认为＂忠于业主、数据准确＂应该是企业对财务管理人员的基本要求,也应该是财务人员对企业秉承的基本理念。以下围绕＂忠于业主,数据准确＂这一财务管理基本理念做以粗浅探讨。     

建筑市场管理的现状与思考

本文分析了建筑市场管理的八种混乱现象,提出加强对业主行为、施工企业的管理意见,建议建立业主、施工企业、行政部门、司法监察机关、群众协同管理的常效机制和监督制约措施.     

工程量清单计价模式下施工项目成本控制

现行的建筑承包市场是工程量清单计价模式,业主单位在此市场条件下占有绝对的市场主动权,施工企业为迎合业主单位取标的意向,普遍低价投标以增加中标的机会,甚至于出现了中标价低于成本价的现象。施工企业如何强化成本控制成为项目能否盈利、企业能否持续发展的重要保障。     

转变服务功能 提高市场竞争力

建筑企业的市场竞争日趋激烈 ,企业为了争取市场 ,开发内部资源 ,推行质量国际标准化 ,提高产品质量 ,缩短施工周期 ,降低工程成本 ,各项管理工作有了很大提高 ,市场竞争能力不断加强。但与其他行业企业相比 ,经营者的服务意识和企业的服务功能还有很大差距 ,限制了建筑企业市场竞争能力的进一步提高。以往施工企业的服务只限于简单的照图施工 ,业主及使用单位对建筑功能的要求只能在设计和图纸会审时体现 ,而业主往往没有专业人员 ,许多功能要求在施工过程中对工程有了感性认识后才能想到。施工企业作为工程建造的最直接参与者与业主在现场打交道 ,能很方便地介入业主对工程的设想 ,从专业上为业主提供技术咨询服务 ,依靠技术服务与业主建立一种长期的信赖的合作关系 ,为企业占领市场创造条件。我公司 1998年承建的兰铁三中教学实验综合楼 ,建筑面积3 770平方米 ,五层框架结构 ,由兰州铁道学院设计院设计。兰铁三中作为西北地区美术特色教育的重点中学 ,对综合楼的使用功能 ,特别是美术教室使用功能以及建筑立面的特色造型有较高要求。我公司在保证质量照图施工的基础上 ,多从学校使用角度考虑 ,利用自己的施工经验和专业知识向甲方和设计单...