通过监理实践浅谈设计对工程投资的影响

在工程项目建设过程中,投资控制贯穿于建设项目的初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计【阶段、施工阶段和交付使用阶段。但重点在于设计阶段。据一些资料介绍,设计阶段对整个工程投资的影响占75%以上。由此可见,设计阶段是影响工程项目投资控制的关键所在。在我国普遍忽视了设计阶段,而将投资控制重点放在施工阶段,通过监理实践,再次阐明了设计阶段是投资控制的关键,在社会主义市场经济下,我们应该开展设计方案竞赛,组织设计招标,来实现建设项目的最佳目标。     

建筑工程如何从设计控制工程的造价

长期以来,我国建筑工程控制很不得力,超投资的工程项目屡见不鲜,这样既影响业主的投资效益,又令业主超出预算,以至业主出现资金困难,影响以后的经营管理或会使业主拖欠工程款等等。因此控制工程造价具有重要意义,然而工程造价的控制主要手段是设计,目前绝大多数业主很少在设计阶段进行工程成本控制,而他们认为设计对成本不会有太大的影响,这是错误的,恰恰相反,设计阶段是工程成本控制的最重要阶段。因为它决定工程设计方案、构造方式、所用材料以及设备种类、型号等对工程造价具有举足轻重的意义,设计阶段的方案优化或细微的变化,会对工程造价有重大的影响,设计阶段在工程造价控制方面占全部工程造价的70%.以下是如何从设计控制工程造的方法呢?     

量化分析技术在设计方案评价中的应用

设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点，而设计方案是设计阶段投资控制的核心，据此提出了设计阶段投资控制的基本程序。按照技术分析与经济分析相结合、定量分析与定性分析相结合原则，科学构建设计方案评价指标体系和综合评价模型，合理确定评价标准和评价参数，确保从备择方案中选择出优秀方案。在此基础上，分析了价值工程理论、数学规划技术在设计方案改进中的具体应用，以期为设计阶段投资控制的相关部门和人员具体操作提供理论依据。     

浅议房地产开发项目施工阶段的成本控制

房地产开发项目的工程成本控制是开发商关心的重要内容,而工程成本的控制是房地产开发投资控制的重要组成部分之一。合理有效地控制项目开发成本,贯穿于项目投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和实施阶段,在施工阶段进行重点控制,对项目工程成本管理实行全过程动态管理,通过加强项目建设阶段的成本控制,以实现项目成本控制的总目标。     

小议如何在设计阶段有效控制电力工程造价

电力工程造价控制可以体现在很多方面,设计阶段的造价控制是其中最为有效和最为直接的控制手段之一,一个好的电力工程设计方案,可以对整个项目的投资造价控制,起到至关重要的作用。本文将对电力工程在造价阶段的成本控制手段,进行深入讨论。     

浅述房地产企业工程造价控制的内容与重点

房地产项目投资额巨大,其资金的合理利用、成本的有效控制成为各房地产公司关注的焦点。实行工程造价全过程的主动动态控制是房地产企业达成成本控制目的的有效方法,控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策阶段和设计阶段,在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。     

浅析房地产企业工程造价的控制与管理

目前,我国的房地产项目投资额巨大,其资金的合理利用、成本的有效控制成为各房地产公司关注的焦点.实行工程造价全过程的主动动态控制是房地产企业达成成本控制目的的有效方法,控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策阶段和设计阶段,在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计,要改正以往将工程造价控制重点放在施工阶段和竣工结算阶段等事后控制的习惯.     

某工程设计阶段的投资控制方法

建设工程设计阶段是项目建设实施过程中的一个重要时期,从整个项目的投资过程来看,设计工作影响项目投资的可能性为5%～95%。很显然,项目投资控制的关键就在于设计。本文就是以上海市南汇工业园区Ⅶ期配套商品房项目为例,分析并探讨了在设计阶段成本控制的方法。     

在工程设计阶段有效进行造价控制

工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。实际工作中技术和经济结合不够,设计单位对设计与投资控制及其责任认识不足,造价控制环节脱节,使工程造价失控现象严重。解决这一问题要从在投资决策阶段做好基础资料的收集、审核;对影响投资的主要因素的控制,做好多种方案的择优;推行限额设计:引入招标竞争机制等几个方面下功夫。     

工程设计阶段造价的控制

工程造价控制贯穿于建设项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段,而设计阶段是关键的重点阶段。在设计阶段,影响建设项目投资的可能性为75%～95%,而在实施(施工)阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%～25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的设计阶段〔1〕。1工程设计阶段对造价的影响当前,我国工程设计单位和设计人员普遍存在重技术轻经济、设计保守浪费、只求安全保险、不问造价高低的现象。更有甚者认为,造价越高设计费越高。大部分设计人员对“安全、经济、美观”的设计准则观念淡薄,通常认…     

简述建设工程设计阶段造价管理的重要性及控制方法

设计阶段是分析和处理工程技术和经济的关键环节,同时也是有效控制工程造价的重要阶段。根据国外有关资料统计:影响项目投资最大的阶段,是占工程项目建设周期1/4的设计工作阶段。显然,项目投资控制的重点在于施工以前的设计阶段。本文将主要简述建设工程设计阶段造价管理的重要性及控制方法。     

谈加强设计阶段造价控制

建设工程造价全过程控制应重点放在设计阶段，本文分别从采取招标或方案竞选方式择优选择设计单位、积极推行限额设计、运用价值工程原理优化设计、实行设计监理等四个方面说明在设计阶段如何采取有效措施和方法进行造价控制。     

设计阶段工程造价的控制

设计阶段的投资控制对工程造价具有决定性的影响。工程建设前期工作和设计方案的确定决定了工程性质,设计的优劣直接影响了决定施工难度、工程造价、建设工期和投资效益。本文阐述了要加强设计阶段的造价控制,必须完善工程设计阶段的招标工作,加强限额设计观念,提高设计人员综合素质,提升设计质量,从源头上有效地控制建设项目的投资,从而完善项目的功能。     

浅谈装饰工程造价的事前控制

本文从设计方案阶段，施工图设计阶段及招投标阶段论述了装饰工程造价管理事前控制的具体措施，以有效控制装饰工程的投资。     

浅谈高校基建工程设计阶段的造价控制

有效地控制基本建设投资,合理降低建设项目造价,是高校基建工项管理亟待解决的重要问题,设计阶段的造价控制．是高校基建工程造价的关键。本文针对高校基建项目设计前衔接阶段、设计准备阶段、设计实施阶段中造价控制出现的主要问题,提出设计阶段造价控制的重要策略,包括推行设计招标、实行限额设计、运用价值工程分析、引进设计监理、严格审核施工图以及利用合同控制造价等,并结合高校基建工程的特点与工作实践经验。对其具体操作进行分析与阐述。     

设计阶段控制工程造价的几点建议

针对目前忽视设计阶段工程造价的管理，导致工程投资严重失控的现象，建议在工程设计阶段应从转变观念、实行限额设计、推行招投标制、运用价值工程原理、实行奖惩制度等5个方面入手来有效地控制工程造价。     

浅谈房地产企业的精细化成本管理

房地产企业的成本控制从立项阶段的项目定位及投资估算开始,到方案阶段及初步设计阶段的产品定位及设备选型、设计阶段实行限额设计、工程施工中严格控制变更及签证及营销阶段严格控制营销费用,最后到结算阶段,每一项都很关键。     

浅谈住宅地产设计阶段工程成本控制要点和技巧

成本控制是贯穿住宅地产开发整个流程的重要工作,其成效好坏,将对开发项目的利润产生重大影响。设计阶段是成本控制最重要的阶段,本文根据作者自身实际项目开发经验,对在该阶段如何有效控制工程成本以及平衡工程成本和项目价值提升之间的关系提出自己的建议和看法。     

建筑工程项目在设计阶段中的成本控制

建筑工程项目设计阶段是成本控制的主要阶段,设计概算是确定投资成本的主要依据,限额设计的应用能够保证成本控制在设计阶段中得到较好的效果。本文就限额设计在建筑工程项目设计阶段中合理应用的条件、优势及不足进行分析和研究,提出了具体的改进措施。     

浅议工程项目的成本管理与控制

水利工程建设项目具有建设周期长,受自然和社会条件的制约性强,施工环境复杂多变等特点,针对水利工程建设项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程进行有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益。本文针对影响工程造价比较大的决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程成本管理与控制,发表一点见解,供广大同行商榷。