基于收入余额指标的城镇低收入家庭住房支付能力评价模型

为了准确地评价城镇低收入家庭的住房支付能力,运用收入余额指标评价方法研究住房支付能力问题.区分了由于需求和供给不足导致的4种住房支付能力不足,构建了城镇低收入家庭住房支付能力问题评价模型,明确评价的基本因素——最基本生活水平标准及最基本居住水平标准,分析影响因素——家庭预算能力、家庭住房支出能力、住房供求结构.评价模型的建立,为确定住房保障范围、选择住房保障政策、确定住房保障支付水平提供了更加科学的依据.     

基于Logit模型的中国城镇家庭住房产权的影响因素分析

住房制度改革导致了住房自有率增加。根据中国六大城市2000年人口普查资料0.095%抽样数据用Logit模型分析了影响城镇家庭住房产权的因素。表明转型中国城镇家庭住房产权选择受到了制度变迁、地区差异和家庭社会经济特征的影响。     

浅谈住房公积金制度存在的问题与发展策略

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展，但存在着发展不平衡、管理不规范等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

住房政策与乡城移民的社会融合

城镇住房政策不仅与城镇居民密切相关,也影响到乡城移民(1)这一日益庞大且日渐稳定的群体。住房政策不仅影响着乡城移民的住房获得,而且也影响着居住空间,而住房获得和居住空间与社会融合息息相关。首先回顾我国城镇住房政策经历近70年的演变对乡城移民住房获得与居住分异的影响,并梳理了国外移民住房政策的发展脉络和主要内容,同时结合我国实际,提出制定相关住房政策的建议,以期对促进我国乡城移民的社会融合有所启示。     

市场经济条件下住房的供给与需求：房地产市场理论研究之一

住房是人们生活中的一项最为重要的特殊商品。显然，随着中国经济体制与住房制度的改革，城镇住房也必须要成为中国城镇居民的一项最为重要的特殊商品。中国的住房供给与需求也必将遵循市场经济的规律。因此，研究市场经济条件下的住房供给与需求毫无疑问是非常必要的。本文根据经济学的基本原理研究了住房价格、家庭结构、家庭收入等方面对住房需求的影响，对住房供给进行了理论探讨，并根据效用函数原理进行了相应的模型研究。     

住房公积金管理条例

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。     

DELPHI实现“最低收入家庭住房状况登记信息管理系统”

针对国家建设部和民政部"开展城镇最低收入家庭住房情况调查"的调查活动,并受相关单位委托开发了这套信息管理系统,系统采用先进的Delphi编程,结合Access数据库,实现了市级相关单位最低收入家庭住房状况的基本环境设置、数据采集、查询、修改、删除、统计、汇总、制表、数据备份等多项信息管理方法。     

中国城镇住房制度变迁中政府行为目标逻辑演进的模型分析

我国的住房制度改革经历了几十年的艰辛历程，虽然取得了一定的成绩，但总体上来看进展还不够理想，从住房的实物分配到住房的商品化、市场化，这期间的跨度太大、代价太高、问题也太多．本文通过考察我国城镇住房制度变迁的历程，分析了住房制度变迁四个不同阶段的中央政府与地方政府行为目标，并通过模型分析探究了我国城镇住房制度变迁历程演进的内在原因．由于地方政府与中央政府目标体系和权重不同，形成了不同的效率偏好和住房制度公平偏好曲线．     

我国城镇住房产权的现状、问题及对策

从我国城镇住房产权现状入手,分析了城镇住房产权中存在的问题,提出了完善我国城镇住房产权的几点对策,以期建立一套明晰的受法律保护的住房产权体系.     

谈城镇住房供应新体系的构建问题

阐述了新的城镇住房供应体系对解决城镇家庭住房困难、带动经济增长的重大意义,提出了构建住房供应新体系的几点建议。     

市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下，根据我国目前的经济发展水平、土状况和住房情况，就如何发展住宅业，改善居民居住条件，实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述，强调了房价 制药商品住宅走向市场的关键，并提出了解决问题的基本做法。     

我国房地产经济发展过程中的住房公积金的作用

随着国五条的出台,我国的房地产市场也带来了很大的波动,与房地产息息相关的住房公积金也出现了前所未有的申领高潮。作为推动城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭住房条件的住房公积金,在促进住房建设和保障住房消费,调节房地产经济发展,推进我国房地产经济健康、稳定发展等方面发挥了重要作用。     

市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下，根据我国目前的经济发展水平、土地状况和住房情况，就如何发展住宅业，改善居民居住条件，实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述，强调了房价是制约商品住宅走向市场的关键，并提出了解决问题的基本做法．     

关于完善住房保障制度的几点建议

作为人类生存的基本条件,住房对任何人来说都是必不可少的。但是,近年来节节攀升的房价已经使很多人难以承受,尤其是低收入群体,住房问题又再度成为社会关注的焦点。我国政府也致力于积极探索妥善解决住房问题之道。住房制度改革以来,中国城市居民的居住条件虽然在一定程度上有所改善,但是与发达国家相比,中国居民的居住水平还比较落后,完善的住房保障制度仍然没有建立起来。因此,改善居民的居住水平,完善我国的住房保障制度,在今后相当长的一段时期内,仍然是中国政府所要面临的主要任务之一。它关系到我国改革发展与稳定的大局,关系到人民群众的切身利益,意义十分重大。本文首先对我国现阶段住房保障制度中的住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度的实施现状及存在题分别进行了分析研究。然后与我国实际情况相结合,得出完善我国住房保障制度的思路,并提出要完善保障制度,政府管理体制的确立是前提分类供应体系是核心改善和发展住房保障金融体系是保证。     

建立完善的城镇住房公积金资金筹集渠道

我国现有的城镇住房公积金制度发展非常快，但是，远远不能满足城镇职工住房需求，必须拓展城镇住房公积金资金筹集渠道，努力提高城镇职工的住房消费水平，开辟住房市场，使住房建设成为我国新的经济增长点。     

浅析国有煤炭企业住房公积金管理现状及改进对策

住房公积金经过近二十年的发展，已经进入平稳发展的轨道。管好、用好住房公积金直接关系到广大缴存人的合法权益，关系到城镇住房建设和居民居住水平的提高，关系到社会稳定和资金安全。目前国有煤炭企业住房公积金管理中还存在许多问题，随着煤炭企业转型转移、改制创新的推进，深化住房公积金管理已成为一个突出而又迫切的问题。文章从国有煤炭企业住房公积金管理中存在的问题入手，结合企业实际，对存在的问题进行分析，并提出改进对策。     

对山东省城区廉租房建设发展现状的研究——以济南、青岛、聊城为例

建立完善廉租住房制度,解决城镇住房困难家庭住房难问题,是城镇低收入家庭安居乐业的前提和关键,是构建和谐社会的必然要求。现在山东省各地采取各种方式促进廉租房发展建设,但在这过程中也出现了不少的问题,需要采取相应的措施不断完善廉租房各项制度。     

我国住房保障体系的确立和完善

1994年7月,国务院下发的《关于深化城镇住房制度改革的决定》,可以视为我国开始构建与社会主义市场经济体制相适应的城镇居民住房保障体系的标志。但是,保障性住房建设明显加快是中共"十七大"以来的新气象。党的"十七大"后不仅明确了住房保障制度的基本框架,还提出了到2020年要实现"住有所居"的目标。我国在应对国际金融危机出台的"四万亿计划"中,加快了建设保障性安居工程的步伐。到"十二五"末,我国城镇低收入家庭的住房困难问题将得到基本解决,覆盖农村的城乡统一的住房保障体系可望初步建立。     

都江堰：以信息技术助推灾后科学重建

5.12特大地震造成都江堰市城镇10.89万家庭、30余万居民住房不同程度损坏,其中住房毁损需重建33980户。中心城区遭受重创,城镇体系受到极大破坏,城镇住房重建极其艰巨复杂,群众利益诉求多元,利益博弈异常激烈,     

对建立经济适用住房科学运作模式的思考

要使经济实用住房开发建设合乎市场规律，避免同我国相关法规的冲突，必须在三个方面实现突破：一是科学评估“中低收入家庭”经济状况，正确引导住房消费需求及有效增长；二是合理调整“经济实用住房”开发中的政府职能，充分运用市场机制调节住房供求关系；三是正确认识“中低收入家庭”在实际操作中的复杂性。完善住房市场流通体制，提升住房开发的国家效益水平。只有这样，才能在住房建设开发领域完善社会主义市场体制。