农村宅基地使用权确权登记发证技术路线及实施研究

该文结合工作实际,以河南省兰考县的宅基地使用权确权登记发证工作为例,简要介绍了工作的目的、内容、技术路线和工作步骤等,理清了宅基地使用权确权登记工作的流程。技术流程包括收集资料、现场踏勘、整理资料、仪器检验、技术设计、工作计划、人员培训、资源配置。图根控制测量、宅基地和集体建设用地使用权调查工作底图测量。     

农村土地确权登记工作对集体土地建设用地使用权行使的规制

随着经济的不断向前发展,城镇化的进程得到了大力的发展,我国土地资源的分布发生了根本的改变,国有建设土地资源在缩小,农村集体土地建设用地使用权进入建设市场成为各款需求和资源发展方向。针对集体土地建设用地使用权而提出相应的农村土地确权登记工作的开展,为了更好的对农村土地进行使用权行使的规制,实现农村土地资源的优化管理和合理规制。本文主要针对农村集体土地建设用地的使用权形式的规制展开分析和讨论,以法律相关知识为背景,分析了农村集体土地建设用地的征地配置供给模式的弊端,并讲述了农村土地确权登记工作的开展,促进我国集体建设用地以使用权合法规范制度的集体建设水平。     

农村集体土地确权发证工作存在问题及解决措施

农村集体土地确权登记发证工作，是维护农村社会和谐稳定的现实需要，是保护农民权益的有效手段。通过农村集体土地确权登记发证，可以确认农民的合法权益，有效解决农村集体土地权属纠纷。笔者在从事农村集体土地确权登记发证工作过程中，发现了一些问题，利用多年地籍工作经验提出了解决措施，给同行业工作者以借鉴。     

浅谈农村集体土地所有权地籍调查——以兰州市安宁区为例

现阶段全国范围内正开展农村集体土地调查登记发证工作,旨在完善全国土地覆盖的数据资料。农村集体土地确权登记发证工作,对完善土地建设,维护土地权利人权益,促进城镇土地发展起到了重要作用。基于兰州市安宁区地籍调查实践,对农村集体土地三权发证进行了探讨和研究。     

三权发证-集体建设用地使用权调查、确权登记发证测绘工程监理浅议

测绘工程监理在我国处于自发的探索阶段。当前甘肃省三权发证-集体建设用地使用权调查[2]、及确权登记发证测绘工程项目在全省各县展开,为保证该项目的质量和进度,从监理角度出发,通过监理质量保障措施、作业单位生产组织管理监理、作业单位技术设计审查、审查测量工作的规范化及标准化、村庄地籍调查工程监理、最终成果的监理、编写监理报告及监理注意事项等方面的浅议,对该测绘工程项目进行了目标控制,即进度控制、质量控制、关系协调。     

农村集体土地确权数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,文章在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了江苏某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。     

面向宅基地确权的地籍调查数据库设计研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了福建某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。意在对农村宅基地调查的流程及规范进行研究,使日后的工作更加规范,同时对整个工作有一个全局的认识。     

基于MapGIS 10.0的地籍调查数据库设计研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了河北某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。意在对农村宅基地调查的流程及规范进行研究,使日后的工作更加规范,同时对整个工作有一个全局的认识。     

农村集体土地确权数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了江西某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。意在对农村宅基地调查的流程及规范进行研究,使日后的工作更加规范,同时对整个工作有一个全局的认识。     

农村宅基地的信息化管理

2009年1月,海南省政府明确提出"力争用3年时间完成农村宅基地确权登记发证"的任务。在时间紧、任务重的情况下,我厅把信息化手段作为推进农村宅基地确权登记发证的突破口,构建起了"覆盖广、权属清、操作易、管理严"的农村宅基地数字化管理体系,确保     

农村房地一体确权登记问题研究

农村房地一体确权登记是我国农村不动产合法化、合规化的重要举措,是保障农民合法权益的最佳途径,也是促进农村经济发展及不动产流通的基础。我国目前多地已开展了农村房地一体确权登记工作,针对宅基地、集体建设用地、农房等进行了权籍调查,取得了突出的成果。但是在实施过程仍然面临着许多问题,本文分析了房地一体确权登记的具体意义及必要性、可行性,以甘肃某市为实例阐述了确权登记过程存在的一些困难,最后基于出台相应法律法律、严格执行国家政策、明确职能部门责任和信息共享方面提出了相关建议,为加快推动农村房地一体确权登记工作的开展提供指导。     

GPS—RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用探讨

GPS—RTK是目前非常先进的一项测量技术,已经广泛应用于地籍测量中,是土地管理工作中的一项重大技术革命,前景十分广阔。2009年农村集体土地所有权登记发证工作在积极组织下即将正式开始,根据2008年完成的城镇地籍调查测量工作中的经验,本文就GPS—RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用进行探讨,供测量工作人员参考。     

浅谈农村宅基地调查及测量方法

近年来,随着我国改革开放的不断深化,瓦房店市经济得到了快速发展,城市建设规模不断扩大,城区、建制镇及村庄土地利用现状都发生了很大变化,原有的地籍图件资料已无法满足地籍、地政管理工作的需要,影响了国土资源管理工作的正常开展。为了农民的利益和日常工作的需求,为了贯彻辽宁省政府、大连市政府关于开展农村地籍调查的要求,满足瓦房店市农村宅基地发证的需要,瓦房店市国土资源局决定集中开展全市农村地籍调查工作。根据瓦房店实际情况和需求,该文浅谈农村宅基地权属调查过程及测量方法。     

简码法在土地确权地籍测图中的应用

随着农村土地确权登记发证工作的全面展开,农村宅基地大比例尺数字地籍图测绘任务量与日俱增如何高效高质完成数字测图工作是摆在所有测绘单位面前的一个难题。本文在对目前数字化测图中几种常规数据采集方法对比分析的基础上,经过实践与探索,提出了一种简洁实用的测图方法——简码法,将复杂的CASS软件编码转换为简码,提高了外业采集数据速度,节省了人员和成本投入,大大提高了工作效率和成图质量,为农村土地确权登记发证工作提供了技术支持。     

浅谈“3S”技术在农村集体土地确权登记发证工作中的应用

本文介绍了"3S"技术在农村集体土地确权登记发证工作中的应用及其优点,为能够在短时间内,顺利完成农村集体土地确权登记发证工作任务提供了技术保障。     

农村集体建设用地使用权流转的现状、问题及原因分析

在我国农村集体建设用地使用权无序流转已有多年,虽然国家采取多种措施治理过,但都收效甚微,农村集体建设用地使用权无序流转仍在发生。为合理引导和规范农村集体建设用地使用权流转行为,对农村集体建设用地使用权流转现状、问题及原因进行分析和研究已成为必要。     

集体建设用地入市的产权障碍、负面影响及对策

农村集体建设用地入市流转是我国经济发展的必然要求，其势在某些经济发达地区已不可遏止，然而，所有权归属不清、使用权受过多限制、处分权和收益权残缺等产权制度障碍使农村集体建设用地在流转中产生许多矛盾和问题，因此，解决农村集体建设用地在流转中的产权制度障碍成为当务之急。具体对策为：明确所有权主体，保护农村集体建设用地所有权；放宽对使用权限制过多；保护农村集体建设用地处置权和收益权等。     

河南省农村宅基地确权状况的统计研究及问题分析

农村宅基地管理与确权是河南省乡村治理现代化的重要内涵。河南省已确权、待确权的农村宅基地面积刚刚超过50%,仍有近一半的宅基地处于确权悬置和未能确权状态;农村宅基地闲置率仍然很高,占农村宅基总面积的1/6以上;一户多宅、宅基地用益功能模糊、农宅私自流转导致的权属纠纷等是当前河南省农村宅基地管理及确权工作的主要问题。本文提出宅基地有偿使用、法制化用地管制、村庄规划与确权颁证的融合配套等对策,推进河南省农村宅基地的管理与确权工作。     

农村宅基地调查与数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法,并进一步提出基于MapGIS 10平台的农村宅基地数据库设计与建设思路。     

农村宅基地登记发证问题与对策思路探讨

本文基于笔者多年从事农村宅基地方面的相关工作经验,以农村宅基地登记发证问题与对策为研究对象,论文从五个方面分析了当前我国农村宅基地登记发证的主要问题,基于问题,笔者给出了几条工作建议,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。