无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体化测量中的应用

传统的农村不动产测量是采用全站仪、GNSS-RTK技术进行的,投入时间长,工作效率相对较低。近年来,随着无人机倾斜摄影测量技术的快速发展,该技术已被逐步应用到农村不动产权籍调查工作中。本研究以广西某农村房地一体化项目为例,将无人机倾斜摄影测量技术应用到农村房地一体化测量工作中,并采用传统测量方法对无人机倾斜摄影测量成果进行精度检核分析。结果表明,采用无人机倾斜摄影测量技术所得到的测量成果达到了《广西农村"房地一体"不动产权籍调查技术细则》提出的三级精度指标要求。研究成果为农村房地一体化项目组织实施提供有益的技术参考。     

三维航摄及激光雷达技术在权籍调查中的应用

为提高农村房地一体不动产权籍调查作业效率,以多个村庄为测试数据分析试验区,采用机载倾斜三维航摄及激光雷达两种技术对农村房地一体不动产权籍建模测量,对两种技术效率性进行了分析,并与传统方法进行了综合对比,找出各自方式的优缺点.结果表明:机载倾斜三维航摄具有三维模型的可视化效果较好的优点,而激光雷达技术具有获取目标物的三维点云数据几何精度高的优点,两种方法各有优点、效率高、精度好,对于应用于高效农村房地一体不动产权籍调查有着广阔的应用前景.     

“3S”技术在农村集体土地确权中的应用

土地是权利人的不动产之一,为了更好地促进农村社会和谐稳定,实现土地资源管理现代化,维护农民权益,使土地得到有效利用,流转有序进行,就必须做好土地确权登记工作。在介绍农村土地确权登记颁证要求及流程的基础上,阐述了"3S"技术在农村土地确权登记中的应用和优势。     

浅析不动产权籍调查测绘

自2013年我国出台不动产统一登记制度开始,为了正确落实不动产登记要求,为不动产登记提供准确可靠的数据,加速不动产数据库的有效整合,各地陆续开展了不动产登记试点工作及不动产权籍调查及测绘工作。这项工作正是不动产登记权籍系统数据的重要来源,只有特别重视不动产权籍调查测绘工作,才能确保获得数据的准确性,这不仅为不动产统一登记工作的顺利实施打下良好基础,更是为了保护权利人的合法权益。     

不动产登记数据问题及整合流程研究

至国家实施统一的不动产登记前,不动产相关登记数据的信息化工作由若干个不同部门分别管理,由于分散登记所导致的信息分散、信息化水平不平衡、登记标准不统一、登记手段多样等各种复杂问题都须臾解决。该文将对不动产统一登记的核心——房地数据一体化进行详细分析,并探讨房产登记和国土登记中存在的问题,提出不动产登记数据整理的相关流程,并结合工作实践提出了整合建议,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

农村集体土地确权发证工作存在问题及解决措施

农村集体土地确权登记发证工作，是维护农村社会和谐稳定的现实需要，是保护农民权益的有效手段。通过农村集体土地确权登记发证，可以确认农民的合法权益，有效解决农村集体土地权属纠纷。笔者在从事农村集体土地确权登记发证工作过程中，发现了一些问题，利用多年地籍工作经验提出了解决措施，给同行业工作者以借鉴。     

农村土地确权登记工作对集体土地建设用地使用权行使的规制

随着经济的不断向前发展,城镇化的进程得到了大力的发展,我国土地资源的分布发生了根本的改变,国有建设土地资源在缩小,农村集体土地建设用地使用权进入建设市场成为各款需求和资源发展方向。针对集体土地建设用地使用权而提出相应的农村土地确权登记工作的开展,为了更好的对农村土地进行使用权行使的规制,实现农村土地资源的优化管理和合理规制。本文主要针对农村集体土地建设用地的使用权形式的规制展开分析和讨论,以法律相关知识为背景,分析了农村集体土地建设用地的征地配置供给模式的弊端,并讲述了农村土地确权登记工作的开展,促进我国集体建设用地以使用权合法规范制度的集体建设水平。     

数字化测绘技术在农村不动产调查测绘中的应用

农村不动产权的测量作为农村不动产权登记的主要参考依据,成为农村土地确权的根基。此次研究针对数字化测绘技术在农村不动产调查测绘中的应用进行研究,首先针对农村不动产调查测绘的特征与原则进行分析,后针对全野外数字化测量、GPS-RTK测量方法、无人机倾斜摄影测量技术在农村不动产调查测绘中的应用进行分析,以此为构建数字化农村不动产权籍管理提供参考依据。     

遥感在农村宅基地登记发证中的应用

近几年,国家陆续在全国范围内开展农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,很多地区大多采用全野外解析法完成了地籍测量,而条件较差或无条件的地区以及偏远山区,目前在开展这项工作方面进展缓慢。为了推进这项工作且满足有关要求,该文以灵山县农村宅基地确权登记发证为例,探讨采用遥感影像并结合已登记发证地籍档案完成地籍测量,最终建立空间位置相对准确的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证数据库。     

浅谈新形势下不动产测绘技术与管理

随着我国不动产登记条例和相应规章制度的发布与实施,国家相关部门对不动产测绘技术的重视程度逐渐加大,但在开展不动产测绘相关工作的实际过程中出现了各种各样的问题,给我国不动产登记及其相关工作带来了极大的阻碍。本文从我国不动产测绘现状出发,讨论分析了不动产测绘工作面临的各种问题,并针对实际问题重点分析了新形势下我国不动产测绘技术优化管理的相关方案和具体措施,旨在给相关工作人员带来一定的启迪和思考,进而为我国不动产测绘工作做出一定的贡献。     

农村土地承包经营权确权登记数据库建设方法研究

建设农村土地承包经营权确权登记数据库是进行农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重要内容,是运用计算机、数据库、地理信息系统等相关技术,建立"集影像、图形、权属为一体的农村土地承包经营权确权登记数据库",全面实现对土地承包权属信息、承包地块空间信息的数字化、信息化管理。本文是结合作者参与的甘肃省康县农村土地承包经营权确权登记颁证工作,阐述了数据库建设的流程和方法,为从事该项工作的人员提供参考借鉴。     

浅谈“3S”技术在农村集体土地确权登记发证工作中的应用

本文介绍了"3S"技术在农村集体土地确权登记发证工作中的应用及其优点,为能够在短时间内,顺利完成农村集体土地确权登记发证工作任务提供了技术保障。     

不动产登记业务档案数字化面临的问题及对策

农、林、海、房地产等不动产是社会的重要财富,是社会在发展过程中需要依赖的物质基础,加强对不动产的管理,需要对其登记业务进行优化、高效管理。随着科技水平的发展,我国在不动产登记业务档案管理方面虽然有了明显的进步,但仍存在效率低下的问题。不动产登记业务档案数字化工作是加强不动产登记工作的重要手段,其基础性、重要性不言而喻。为实现不动产登记档案资源共建共享、互联互通,提高服务效率和服务水平,该文将结合作者自身多年的工作经验以及相关的期刊文献,以天津不动产登记档案管理的相关工作为例,就如何促进不动产档案数字化管理的提高进行全面剖析,希望能够为该方面的研究抛砖引玉,添砖加瓦。     

“3S”技术在额敏县农村土地所有权确权中的应用

该文探讨了3S技术在额敏县县集体土地所有权确权登记发证中的应用.主要介绍了3S技术在额敏县集体土地确权登记发证中的作业流程、实施过程及额敏县农村所有权数据库的建立过程.该文结合3S技术在额敏县集体土地确权登记发证中的应用进行初步讨论.     

基于ArcGIS Engine的土地承包经营权工具开发

为解决大量产籍信息入库和现场确权工作的不可操作性问题,采用鱼鳞图作为确权颁证的依据,并基于ArcGIS Engine的二次开发,编写了确权影像裁切程序和图片导入工具,集成产权、地籍等多元信息,以保障确权工作的顺利开展,解决了农村耕地承包经营权确权登记过程中存在的地块调查表填写困难、无法推进的问题。     

论不动产登记审查制度

不动产登记制度是物权立法中的一项重要制度,登记审查又是不动产登记中的核心环节,但我国的登记审查制度并不健全。如何有效防范交易风险,为权利人提供及时的法律救济,设计一套合理、慎密、经济的制度机制,是立法、司法以及理论界的重大课题。     

我国不动产物权登记制度浅析

我国不动产登记制度存在登记机关众多、程序各异、效力不确定等诸多问题,致使出现权利实现的法律不能。因此应当对现行制度进行梳理,以统一法律依据、统一登记机关等"五统一"的原则为指导,制定或修正相关的法律,确保不动产市场交易的顺畅。     

浅谈农村集体土地所有权地籍调查——以兰州市安宁区为例

现阶段全国范围内正开展农村集体土地调查登记发证工作,旨在完善全国土地覆盖的数据资料。农村集体土地确权登记发证工作,对完善土地建设,维护土地权利人权益,促进城镇土地发展起到了重要作用。基于兰州市安宁区地籍调查实践,对农村集体土地三权发证进行了探讨和研究。     

不动产善意取得制度探析

善意取得制度传统上是动产的善意取得,不动产是否适用多受非议。但是,不动产适用善意取得从理论上和实践上是行得通的。占有是动产的公示方法,登记是不动产的公示方法,动产善意取得的无权处分人是占有人,相对应不动产而言,其无权处分人应为登记人,善意第三人出于对登记的信赖,从登记人处通过法定方法取得不动产,自应受到法律保护。我国对不动产是否适用善意取得在理论和立法上经历了从否定到承认的过程,《物权法》第106条明文规定了不动产善意取得制度。     

测绘综合技术在农村集体土地确权中的应用研究

随着我国农村土地制度改革的不断推进,破解"城市土地国有,农村土地集体所有"的城乡二元土地制度,加快农村土地的流转,推进农村土地交易市场化,改变土地增值收益分配不公的格局已成定局。所以,开展农村集体土地确权登记工作,确认农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地是中央的明确要求,对统筹城乡发展、促进节约集约用地、夯实农业农村发展基础等都具有重要的意义。测绘综合技术可以对农民集体土地的地类、面积、界线、位置、权属等状况进行调查和核实,为农村集体土地确权登记发证工作提供可靠的依据,为国家摸清集体土地家底,成为当前土地管理工作的重要技术手段。