景观树价值评估中林分质量调整系数选取简析

评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应[1]。关于资产评估方法的选择和使用,实际上是专业评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性分析、论证和比较的过程,通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断。森林景观资产评估中都将市场法排在评估方法的前列,市场法的本质是根据替代原则,经比较分析评估林木资源的价值。该案例评估方法采用市场法中的成交价比较法,类比分析被评估资产与交易资产参照物的差异,通过林分质量调整系数进行科学调整后,实现准确确定估测资产价值的目的。     

经济林资产评估中“K”值确定的探讨

在经济林林木资产评估中，林木质量的综合调整系数对评估结果的影响十分明显，作者在经济林林木资产评估工作中对其进行了研究和探讨。     

水资源资产价值评估的收益现值法研究

在水资源资产价值评估收益现值法概念定义的基础上,对收益现值法数学模型建立及模型中各参数的确定等进行了研究;同时对供水部门收益现值法和供水目标收益现值法的使用,收益现值法的应用程序、优缺点等进行了分析比较。结果表明,尽管收益现值法中预期收益额、折现率的估算有一定的难度,但通过研究还是可以计算确定的,且证估结果能真实反映水资源资产价值,易为供需双方所接受。     

基于实物期权理论的企业价值评估

企业价值是企业在市场中交易的定价基础,现行企业价值评估方法,大多仅考虑企业资产现值和未来收益现值,而忽视未来投资时机的最优选择问题。实物期权方法是对传统的企业价值评估方法的有益补充和完善。通过对典型的期权模型的分析,说明如何运用该模型对企业价值进行评估,从而为我国企业价值评估提供一种新的思路和方法。     

我国金融企业价值评估的特殊性及评估方法选择分析

通过比较分析目前企业价值评估中常用的成本法、市场法、收益现值法、EVA法和期权定价模型等方法的一般优缺点和适用性,结合金融企业价值评估的特殊性,初步提出了目前适合我国大多数金融企业价值评估的方法为收益法。在收益法中,现金流折现模型（DCF）比股利折现模型（DDM）更有优势。而DCF中的FCFE模型是最佳选择方案。     

关于收益现值法中基本参数确定方法的研究

收益现值法是资产评估的常用方法之一。从收益现值法涉及的三个基本参数即收益额、折现率和收益期限入手，深入研究了上述参数的确定方法以及在确定过程中应注意的问题。     

资产收益过程可预测下的动态资产组合选择

基于资产收益过程的可预测性,提出一种新的动态资产组合选择方法.等分投资期,建立各期资产组合中风险资产权重是其预测变量观察值线性关系的模型,将预测变量收益过程引入资产收益过程;通过矩阵变换形成表征资产收益过程的拓展的资产空间,将条件问题求解转化为非条件问题求解,运用均值-方差分析法获得模型系数,使投资者各期终期财富期望二次效用最大;最后,给出模型的算法,进行实证研究.结果表明,预测变量通过拓展的资产空间描述了资产的收益过程;投资者根据各期预测变量的观察值可适时调整资产组合,保持其投资决策的最优化.研究为动态情景下的条件问题求解提供一种方法.     

基于修正收益现值法的专有技术价值评估方法及实证研究

技术交易已经成为当前技术成果转移转化的重要形式之一,专有技术是无形资产的重要组成部分,对专有技术的价值评估是其进行转让、质押、融资等的重要前提条件。本文基于修正收益现值法对专有技术价值评估方法进行了研究,其评估结果为专有技术的转让、质押、融资等提供重要参考。本文用收益现值法对待评估专有技术价值初值进行评估;然后通过构建评估指标体系及权重确定,然后确定评语集权重,再建立单因素模糊评价矩阵,最后确定纠偏系数,对初始评估结果进行修正。通过研究,本文提出一套专有价值评估方法与流程体系,并进行实证研究,验证评估方法的合理性及可行性。     

东江源区森林涵养水源、固碳制氧价值估算

森林不仅是木材、林副产品的生产者,而且具有涵养水源、保育土壤、固碳放氧、转化太阳能、美化环境、实施生态旅游等多方面的生态价值。根据东江源区森林调查的基础上,采用重置成本法、现行市价法、收益现值法、简易地价法和年金资本法等不同方法进行估算得出源区林地、林木、涵养水源、净化水质、保育土壤、固碳制氧价值为214．55亿元。     

试论林木资产评估的研究方法和动态模型

林木资产评估价值是关键,林木评估研究方法主要有小班评估法、总体平均评估、现行林价评估;并在分析的基础上提出建立林木资产价值评估模型:V=∑(Ei ∑Fij×Pij)。     

收益现值法与实物期权相结合的企业价值评估

收益现值法是评估企业价值最常见的方法.这种方法虽然具有直接、有效、成熟等优点,却无法对企业由于决策变化和战略性投资所形成的潜在价值进行准确的估算.如果把收益现值法与实物期权有机的结合起来.就能从未来盈利和潜在价值的角度,对企业的整体价值做比较客观、准确的估算.     

浅议收益法在租赁设备评估中的应用

根据《资产评估准则一机器设备》的有关规定，对机器设备价值的评估一般采用成本法和市场法，对于具有独立获利能力的机器设备和租赁机器设备的价值评估可采用收益法。本文抗收益法在租赁设备评估中的应用作简单介绍。     

目标企业价值评估的实证分析

企业并购中买卖双方能对目标公司价值即被收购方企业的价值进行合理的评估,交易才容易成交,反之,则徒劳无功.公司价值是预期收益的资本化,公司价值的评估关键是对预期收益的准确估计.用随机变量代替预期收益,对其期望函数进行求解理论上可行,但实践中精确性不高.为了解决这个问题,便用Alfred提出的拉巴波特模型计算企业未来各年自由现金流量,并通过加权平均资本成本求得现值.     

基于期权的采矿权估价随机利率方法

由于假定利率不变和不考虑资源开采者在运营管理上的灵活性,收益现值法在评估采矿权时容易低估其价值。为此,作者建立了基于期权的采矿权估价随机利率方法,并通过实例对该方法进行了验证。计算结果表明,基于期权的采矿权估价随机利率方法较收益现值法能提高采矿权的价值。     

高新技术资产评估的数学模型及计算方法

本文简要介绍了高新技术资产评评估的数学模型及计算方法，并依据马克思劳动价值论学说，利用多目标管理的层次分析法，给出了成本效益法，并对收益现值法作了三个改进。     

渔船资产评估方法研究

对渔船资产评估方法进行了系统研究,介绍了重置成本法、市场比较法、收益法三种基本的资产评估方法在渔船资产评估中的应用,建立了相应的数学模型,并首次将现值法应用于渔船资产评估中.对渔船重置成本估算进行了研究,提出了船换算法、分项估算法和重置核算法;结合渔船的行业特点,提出了观察法、报废船龄法和修复费用法来确定渔船的成新率;对渔船资产评估中的影响因素进行了阐述.所研究内容可供其他类型船舶资产评估借鉴.     

基于期权的采矿权估价随机利率方法

由于假定利率不变和不考虑资源开采者在运营管理上的灵活性，收益现值法在评估采矿权时容易低估其价值。为此，作者建立了基于期权的采矿权估价随机利率方法，并通过实例对该方法进行了验证。计算结果表明，基于期权的采矿权估价随机利率方法较收益现值法能提高采矿权的价值。     

技术商品定价的实物期权方法研究

根据技术商品多阶段性、高风险性和不确定性的典型特点,给出描述其价值变化的随机过程方程.结合实物期权方法,建立相应的复合期权定价模型,采用逆时序方法求得解析解.算例表明,该定价模型避免了市场比较法、收益现值法和重置成本法在价值评估中的缺陷.     

随机波动率条件下的矿业权估价模型

在假定波动率不变和不考虑开采者在运营管理上的灵活性的情况下,采用收益现值法评估矿业权是容易低估其价值的。为此,建立了基于期权的矿业权估价随机波动率方法,即假定波动率是时间t的函数,在此假设的基础上建立了随机波动率条件下的矿业权估价模型,并通过实例对该方法进行了验证。计算结果表明,基于期权的矿业权估价随机波动率方法较收益现值法能提高矿业权的价值。     

高速公路经营权价值评估的收益现值法修正模型

文章运用收益现值法修正模型对高速公路经营权的价值进行评估研究,提高了评估结果的科学性和合理性,使其更加准确地反映经营权的价值。