物业税征收问题初探

物业税在许多国家都已经开始征收,但是我国法律中目前还没有物业税的相关规定。物业税在2003年已经进入我们的视野,成为学者讨论的焦点,而在从2009年开始它再一次掀起讨论的高潮。物业税的征收问题是对税法的一个改革,就物业税征收的可行性进行讨论以及探讨目前是否适合开征物业税。     

我国物业税税率设计的理论与实证分析

我国的物业税自2003年被首次提出以来,便受到各界广泛关注.在物业税各项税制的设计中,税率的确定是重点和难点.研究了我国物业税税率的合理模式,并从政府财政收入、宏观和微观税负水平角度,从理论上得到了我国物业税税率的合理范围.最后以上海市为例进行了实证分析,希望能对我国物业税税率设计提供借鉴.     

浅议物业税的改革

物业税的改革是我国新一轮税制改革诸项举措中令理论界、实业界、普通百姓都十分关注的问题,是当前社会的热点问题.物业税的改革牵涉面广,对宏观经济、中观经济及微观经济都会产生一系列不同的影响,只有正确认识物业税改革所带来的影响,才能使物业税改革得以顺利推进,本文主要对此进行了详细论述.     

我国开征物业税的必要性

房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题。文章通过探讨物业税的征收现状,阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等。     

我国开征物业税的思考

本文通过对我国现行不动产征收的税种状况分析,阐述了物业税的概念及其性质、开征物业税的必要性,并借鉴国外一些国家或地区物业税开征的经验,对我国物业税制的设计进行了分析思考。     

开征物业税对地方政策财政收入的影响

开征物业税对地方政府财政收入可能产生影响。根据分析,在一定的假设前提下,这种影响主要表现为:把现行房地产三税改革和重组成物业税后,可能对市级和县级地方政府收入的影响最大;对经营性房地产征收物业税,即使政府选择保持基本税负总规模不变,但是由于税基的扩大,从中长期看,物业税收入的规模扩大是可以肯定的;对居民住宅开征物业税,基本上等于重新开辟了税源,随着城市化进程,这部分税收增长的潜力很大。     

我国启动物业税的难点与对策分析

我国正酝酿进行新一轮房产税制改革,择机出台统一规范的物业税。物业税的开征是我国财产税制走向现代化、国际化的重要一步。但在我国开征物业税仍然存在着一定难度。文章就开征物业税的目的、难点和对策进行了探讨。     

关于开征物业税的理论思考

开征物业税是我国税制改革的必然要求。现阶段我国已具备了开征物业税的一定条件,可以选择一些人均收入较高的大中城市先行试点。开征物业税应遵循效率与公平原则,科学、合理地设置物业税制。     

物业税纷扰之思辨

自2003年10月中共十届三中全会提出＂物业税＂概念之后,各方关于＂物业税＂的猜测、研读、争议就不绝于耳。本文针对物业税纷扰,结合去年国税总局公布的物业税征收可操作方案的初步构想,运用思辨的方法进行阐述,并提出相应的物业税制度设计模式。     

关于我国物业税税基评估的几点建议

房地产市场发展如火如荼，物业税开征是涉及民生的热点话题，现阶段物业税试运行现已扩大到十个省份，在空转过程中，发现了若干问题阻碍着物业税的推出。文章主要就物业税税基评估试点中的税基评估问题进行研究，并提出了相关建议。     

关于物业税几个问题的浅探

本文简要分析了物业税税负的最终承担者;通过对其基本功能的分析,讨论了对房价的影响;并在此基础上,分析了我国开征物业税的必要性及开征存在的几点难点,以期为我国物业税的制度设计进行有益的探索。     

关于物业税开征前的几点思考

进入新世纪以来,房地产市场发展迅速,但由于我国现行房地产税制中存在的诸多问题,导致房地产市场发展愈发畸形化。物业税被认为是调整房地产税收体制、抑制高房价的利器而在理论界引起广泛关注,政府也将开征物业税纳入议程。当前,应做好开征物业税的基础工作,为物业税的最终出台和施行做好铺垫。     

关于物业税开征的若干思考

通过分析我国当前房地税方面存在的不足，以及开征物业税所必须遵守的原则和所需要解快的问题，对开征物业税提出了一些合理化建议，以期为我国物业税的征收及制度设计进行有益的探索。     

物业税开征在即试析各方影响

近年来我国房地产业的迅速发展以及大背景的变化,迫使开征物业税势在必行。本文着重对物业税开征后,对政府,房地产业,金融业及消费者的影响进行分析和预测。     

开征物业税的必要性及建议

2009年5月25日，中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中，“开征物业税”再次纳入。《意见》明确提出，今年由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责研究开征物业税。本文就开征物业税的背景、意义加以分析，并对开征物业税提出几点建议，以供参考。     

物业税“实转”的几个难点问题

物业税由＂空转＂进入＂实转＂面临着诸多难点问题,其中物业税目标功能定位难、税负水平确定难、地方政府消极抵触、税收征管配套改革工程复杂等诸多难点直接决定物业税＂实转＂质量。目标功能定位针对主要社会问题,税负水平确立决定征税标准,若地方政府能克服短期意识,认真作为,主动完善与该税种配套的相关制度,将会加快物业税由＂空转＂进入＂实转＂的进程,并提升物业税的社会效应。     

物业税"实转"的几个难点问题

物业税由"空转"进入"实转"面临着诸多难点问题,其中物业税目标功能定位难、税负水平确定难、地方政府消极抵触、税收征管配套改革工程复杂等诸多难点直接决定物业税"实转"质量.目标功能定位针对主要社会问题,税负水平确立决定征税标准,若地方政府能克服短期意识,认真作为,主动完善与该税种配套的相关制度,将会加快物业税由"空转"进入"实转"的进程,并提升物业税的社会效应.     

开征物业税，我们的路还有多远

物业税的开征势在必行,目前已经为物业税的开征做了很多准备,但是仍存在很多的问题,在征收范围,征收方式及相应的税率,税基还有很多的难题。很好的解决这些问题,为物业税的开征铺平了道路。     

我国物业税税基评估主体选择研究

物业税税基评估在部分发达国家已有较久的的发展历史,相关理论已经比较成熟,而我国的税基评估理论仍有待建立和完善,物业税税基评估主体仍未确定,本文就我国物业税税基评估主体选择问题进行了相关研究。     

中国开征物业税的若干问题初探

我国开征物业税的必要性体现在：能增加地方政府财政收入,能促进房地产市场健康发展,调节财富分配、促进社会公平。我国物业税法的制度设计包含立法模式、税权分配和税法要素三方面问题。我国开征物业税,必须具备保障物业税法有效实施的主客观条件：广泛开展物业税教育、引起民众的关注与讨论,完善房地产评估体系,协调好物业税与相关税费的关系。