中国开征物业税的若干问题初探

我国开征物业税的必要性体现在：能增加地方政府财政收入,能促进房地产市场健康发展,调节财富分配、促进社会公平。我国物业税法的制度设计包含立法模式、税权分配和税法要素三方面问题。我国开征物业税,必须具备保障物业税法有效实施的主客观条件：广泛开展物业税教育、引起民众的关注与讨论,完善房地产评估体系,协调好物业税与相关税费的关系。     

关于物业税开征前的几点思考

进入新世纪以来,房地产市场发展迅速,但由于我国现行房地产税制中存在的诸多问题,导致房地产市场发展愈发畸形化。物业税被认为是调整房地产税收体制、抑制高房价的利器而在理论界引起广泛关注,政府也将开征物业税纳入议程。当前,应做好开征物业税的基础工作,为物业税的最终出台和施行做好铺垫。     

我国开征物业税的必要性

房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题。文章通过探讨物业税的征收现状,阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等。     

浅谈房地产物业税开征的深远意义

房地产物业税在部分省市"空转"已有两年多,最终开征还面临众多跨不过的门槛,如税基、税率如何确定等等.但一旦开征将会对全社会的消费观念产生极大地影响,从而对社会生活、政府管理体制产生深远影响.     

物业税开征在即试析各方影响

近年来我国房地产业的迅速发展以及大背景的变化,迫使开征物业税势在必行。本文着重对物业税开征后,对政府,房地产业,金融业及消费者的影响进行分析和预测。     

关于我国物业税税基评估的几点建议

房地产市场发展如火如荼，物业税开征是涉及民生的热点话题，现阶段物业税试运行现已扩大到十个省份，在空转过程中，发现了若干问题阻碍着物业税的推出。文章主要就物业税税基评估试点中的税基评估问题进行研究，并提出了相关建议。     

我国房地产政策变革背景下物业税可行性分析

近年来,我国房价连年上涨,住房的过度商品化必然危及民生。中央政府提出遏制房价过快上涨,而物业税视为具有平抑房价的功能,能否开征物业税和怎样开征物业税成为学者们热烈讨论的话题。我国房地产政策发生了重大变革,目前的房产税制已经不适应房地产业的发展,物业税的开征具有可行性,其价值定位应该侧重于使政府有足够的资金为公众提供更加良好的社区公共服务,而并非一种单纯抑制房价的直接手段。     

关于物业税几个问题的浅探

本文简要分析了物业税税负的最终承担者;通过对其基本功能的分析,讨论了对房价的影响;并在此基础上,分析了我国开征物业税的必要性及开征存在的几点难点,以期为我国物业税的制度设计进行有益的探索。     

中国土地增值税制的缺陷与改革对策

开征土地增值税旨在均分土地财富、抑制土地投机,协调房地产市场发展。土地增值税征收效果不佳源于地方政府不配合、税制本身设计不合理以及房地产管理体制存在一定缺陷。税制设计过于复杂致使税管部门无法甄别是房地产增值还是成本太高;房产与地产分开管理为纳税人规避纳税提供了现实可能。进行税收制度创新、确保土地增值税的顺利征收是地方政府调控房地产市场的理性选择。     

我国启动物业税的难点与对策分析

我国正酝酿进行新一轮房产税制改革,择机出台统一规范的物业税。物业税的开征是我国财产税制走向现代化、国际化的重要一步。但在我国开征物业税仍然存在着一定难度。文章就开征物业税的目的、难点和对策进行了探讨。     

我国房地产税制的改革和完善

近些年我国的房地产业在突飞猛进的发展,但现阶段我国还没有独立的房地产税制,1994年税制改革后,在房地产的各个环节存在着不同的相关税种,而本文就是根据该形势详细介绍了我国房地产税制的主要内容和其功能,以及现在存在的若干问题,来阐述我国房地产税制改革和完善的必要性。重点分析了房地产税如何进行改革和完善,具体包括房地产税制改革的原则和基本思路。其中基本思路又包含科学界定租、税、费的内涵;完善房地产税制,其中又主要对现在正讨论得是否开征统一物业税,征遗产税和赠与税,取消城镇土地使用税和土地增值税进行了讨论和分析还有就是要拓宽税基,扩大征收范围;最后就是针对征管中存在的问题建立健全的房地产征管辅助制度。     

开征物业税的必要性及建议

2009年5月25日，中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中，“开征物业税”再次纳入。《意见》明确提出，今年由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责研究开征物业税。本文就开征物业税的背景、意义加以分析，并对开征物业税提出几点建议，以供参考。     

我国开征物业税的思考

本文通过对我国现行不动产征收的税种状况分析,阐述了物业税的概念及其性质、开征物业税的必要性,并借鉴国外一些国家或地区物业税开征的经验,对我国物业税制的设计进行了分析思考。     

关于开征物业税的理论思考

开征物业税是我国税制改革的必然要求。现阶段我国已具备了开征物业税的一定条件,可以选择一些人均收入较高的大中城市先行试点。开征物业税应遵循效率与公平原则,科学、合理地设置物业税制。     

关于物业税开征的若干思考

通过分析我国当前房地税方面存在的不足，以及开征物业税所必须遵守的原则和所需要解快的问题，对开征物业税提出了一些合理化建议，以期为我国物业税的征收及制度设计进行有益的探索。     

开征物业税，我们的路还有多远

物业税的开征势在必行,目前已经为物业税的开征做了很多准备,但是仍存在很多的问题,在征收范围,征收方式及相应的税率,税基还有很多的难题。很好的解决这些问题,为物业税的开征铺平了道路。     

合理规范物业税范畴 促进社会经济可持续发展

建议物业税应在房产保有阶段整合房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税以及土地出让金,而保留耕地占用税与契税。同时,进行相关的配套改革措施,如建立完善的房地产及物业评估制度,开征遗产与赠与税等等。     

论我国开征物业税

物业税既财产税,也被成为地产税,它针对不动产,包括土地、房产等的承租人或所有者。这些人需要按年份上缴税款,在这种情况下应缴纳税值随不动产市场价值升高而升高。理论上它是针对国民财产财产税所征收。因而物业税,使地方政府获得稳定的财政收入,是中国房地产市场走向健康的第一步。     

物业税征收问题初探

物业税在许多国家都已经开始征收,但是我国法律中目前还没有物业税的相关规定。物业税在2003年已经进入我们的视野,成为学者讨论的焦点,而在从2009年开始它再一次掀起讨论的高潮。物业税的征收问题是对税法的一个改革,就物业税征收的可行性进行讨论以及探讨目前是否适合开征物业税。     

财政分权对地方财政科技投入的影响研究

基于2006～2017年我国31个省(市、自治区)的数据,建立动态面板数据,运用广义矩估计(GMM)方法,从收入分权和支出分权两个角度实证分析财政分权对地方财政科技投入的影响。研究结果显示:收入角度下的财政分权显著地促进地方政府科技投入,支出角度下的财政分权却显著抑制地方政府科技投入,地方政府竞争促进科技投入,但是财政分权与政府竞争的交互影响却对科技投入产生抑制作用。根据实证结果,提出扩大地方政府财权、调整当前地方政府政绩考核体系和强化科技政策的法律效力等政策建议。