土地违法:一个文献综述

随着我国改革放开后经济社会的快速发展,工业化和城市化进程不断加快,土地违法现象愈演愈烈。学术界围绕土地违法问题展开了诸多研究,已形成大量可供实务部门借鉴和采纳的研究成果。本文试图从土地违法的影响因素、表现形式和特点、治理对策等三个方面,按时间脉络和逻辑关系梳理近二十年来土地违法相关的研究文献,最后在简要评述的基础上展望土地违法问题未来的研究趋势。     

城市化进程中城市污染土地的治理研究——以美国城市棕色地块的治理为例

城市化和工业化进程的加快,造成我国城市土地污染、侵蚀、酸化、硬化和闲置等一系列较为严重的城市环境问题,制约了社会经济的可持续发展.以美国城市棕色地块(Brownfield site)的治理为例,分析了美国棕色地块的现状,棕色地块治理的社会、经济和法律措施.通过借鉴美国城市棕色地块治理的经验,为我国城市化进程所带来的土壤污染防治、土地资源再利用提供新思路、新方法。     

土地征用政策对城镇化发展的正负效应

在我国城镇化进程中,土地征用政策一方面保障了我国社会经济发展大量的用地需求,促进了城镇化及工业化的发展;另一方面,征地政策由于尚存在某些不合理因素,在一定程度上又影响到城镇化的顺利进行。     

耕地总量动态平衡政策体系研究—以长江三角洲地区为例

人口多,耕地少,耕后备资源严重不足,是我国土地的基本国情,而工业化、城市化进程的加快,又在客观上造成了对土地的巨大需求,加上管理不严,致使土地被乱占滥用,耕地锐减的状况日趋严峻。经济发达地区工业化、城市化发展迅速,对耕地资源非农化占用需求大,经济发展与耕地保护的矛盾更为突出。据此,我国提出并实行了世界上最严格的土地管理制度,保护耕地,实现耕地总量动态平衡的战略目标。以长江三角洲地区为例,在分析我国耕地总量动态平衡政策体系及主要特征基础上,对现行社会经济环境条件下耕地总量动态平衡实施的难点,以及相应的改革措施进行了研究。     

浅谈征地过程中土地勘测定界的应用

随着我国城市化和工业化的进程,以及国家加大对基础设施建设的投入,各类建设用地的需求量越来越大,因此全国每年征收土地面积逐年递增,土地勘测定界工作贯穿报批建设用地整个过程也就显的越来越重要,成为土地管理中不可或缺的基础性环节,以便为国土部门提供真实、科学有效的数据成果,从而确保建设项目用地审批速度。该文对征地过程中的勘测定界的应用进行了简要阐述,探讨了勘测调查工作的重要性,并对经常出现的权属、地类不一致等问题提出了解决问题的方法。     

对烟台市城市土地经营现状的思考

近年来,随着社会主义市场经济的发展以及工业化和城市化进程的加快,城市土地在城市发展中发挥着越来越重要的作用井日益稀缺。烟台市作为一座东部沿海城市,在科学发展观以及构建社会主义和谐社会的政策指引下,经济发展势头强劲,城市规划取得丰硕成果,城市土地经营方面也积极改进措施,有力的推动了城市的发展。本文着重分析了烟台市城市土地经营的现状,指出了烟台市城市土地经营方面存在的问题,提出了几点切实可行的措施。     

失地农民问题调查研究

随着中国现代化和城市化的进程的深入，土地征用的现象也越来越多。可以预见的是，土地征用现象还会逐渐增加。土地征用是实现中国新型工业化发展的必要途径，也是加快中国小城镇建设和城市化进程、促进城乡协调发展以及缩小城乡差距的有效措施。中国的城市化不断发展形成了一个新的群体——失地农民。土地征用不仅使农民失去了土地的使用权，而且也失去了与土地相     

土地可持续利用管理与河北省新型城市化的发展对策

工业化与城市化的关系表明,我国的新型工业化要求城市化走新型城市化道路,新型城市化要求对土地进行可持续利用管理。目前河北省土地利用管理与新型城市化之间存在矛盾,这就要求河北省用土地可持续利用管理的措施来推进新型城市化的发展。     

我国土地资源可持续利用的路径

我国的基本国情是"人口多、耕地少",土地资源总量大,但人均占用土地少,人均占用耕地就更少.随着当前和今后一段时间,我国陆续进入城镇化、工业化加速发展时期和人口高峰期,土地资源将变得更为紧缺,人地矛盾也将更为尖锐.本文旨在从当前我国土地资源的内涵、现状、特征分析出发,剖析我国土地资源保护的意义,进而提出土地资源可持续利用的建议措施,更好地促进土地资源与经济社会发展的同步和谐.     

城市化进程中的土地节约集约利用问题研究

随着我国城市化进程的加快，对城市建设用地的需求大大增加，人多地少的基本国情和经济建设的客观需求给我国的土地管理工作带来了巨大的压力；但另一方面，一些行业、地区无序和粗放利用土地的现象却大量存在，人地矛盾进一步激化。本文以湖北省保康县为例，对我国城市化进程中土地的节约集约利用问题进行研究。     

洪洞县甘亭镇工业化进程中的土地利用冲突研究

随着工业化进程的推进,土地供给紧缺的问题日益明显,土地征收成了工业化的必要环节．在土地征收的过程中,政府、土地开发商和农民三者之间为了维护各自的利益,在土地用途调整、补偿金额分配方式和移民安置等方面出现了冲突,如果不能合理和及时地解决冲突,必然会给社会和谐造成负面影响．本文分析了在征地过程中主要的冲突问题,提出了解决这些问题的一些建议．     

工业化进程中农村土地流转模式运行现状及其对农业发展影响

在工业化步伐日趋加快的今天,如何加快农村土地流转,发展现代农业,推进农业产业化经营,尽快实现农民增收致富,已成为经济社会发展的当务之急。文章通过对农村土地流转模式的运行现状的分析,深度阐述工业化进程中农村土地流转对农业发展的影响。     

近10年临沂市LUCC及驱动力分析

以山东省临沂市1990～2003年间土地利用类型动态变化为例，分析了变化过程及其驱动因素。研究表明：临沂市土地利用表现为城市工矿建设用地、交通用地急剧增加，未利用土地、耕地、林地、园地等大量减少；土地利用／土地覆被不够合理，土地利用程度综合指数较高；虽然城市工矿建设用地的动态度指数在下降，侵占其他土地类型的程度在减缓，但形势仍很严峻。最后指出城市化和工业化、经济发展、人口增长、政治经济政策是土地利用／土地覆被变化的主要驱动力。     

济宁市人均耕地警戒值测算

人口增长、经济发展、城市建设使有限的耕地资源日趋紧张,为有效保护有限的耕地资源,缓解人地矛盾,协调人地关系,非常必要进行人均耕地警戒值的研究.文章阐述了人均耕地警戒值的含义、测算的意义、测算方法与步骤,并在分析济宁市耕地利用现状的基础上测算了目标年的人均耕地警戒值.结果显示:2010年人均耕地预期保有量大于人均耕地警戒值,无警,2020年人均耕地预期保有量小于人均耕地警戒值,有警.最后对今后耕地资源的利用与保护提出相关对策和建议.以期为土地利用规划、土地资源合理利用与保护提供科学依据.     

土地利用结构熵变化分析

选取上海市嘉定区1984--2002年的土地利用分类统计数据，应用信息熵概念计算该区域土地利用结构熵．根据熵值变化量对区域土地利用结构变化进行阶段划分，分析该地区的土地利用结构演变规律及变化形成动因．结果表明，嘉定区工业经济快速发展和产业结构的调整是促使土地利用变化的主要推动力量，持续快速的工业化、城市化进程对建设用地的需求会不断加大，土地利用结构将进一步调整，若不实施严格管理、科学规划和合理调控，该地区土地利用结构熵将继续增长．     

闽东南城镇建设用地扩展与工业化耦合研究

在分析闽东南地区1996—2001年城镇建设用地变化趋势和特征的基础上,根据建设用地的综合扩展系数将闽东南地区城镇建设用地扩展划分为4种类型,即剧变型、缓变型、相对稳定型和稳定型,总结不同扩展类型的特征,研究工业化阶段与城镇建设用地扩展类型的关系。结果显示,处于不同工业化阶段的县市,其城镇建设用地扩展也明显不同,且与工业化进程具有一定的内在关系,最后对各县市的城镇建设用地扩展与产业非农化的耦合系数进行研究,发现其与城镇建设用地的综合变动系数具有很高的一致性。     

福州市耕地集约利用水平研究

耕地是人类赖以生存和发展的基础.随我国工业化和城市化进程的推进,集约利用耕地成为实现土地可持续发展的必然选择.选取福州市为评价单元,采用多因素综合分析法和主成分分析法,从投入强度、利用程度和利用效率三个层面构建指标体系,从时间和空间两个方面对福州市耕地集约利用状况进行了分析,结果表明：1996年~2005年间福州市耕地集约利用水平基本呈上升趋势;耕地集约利用水平与社会经济发展和自然条件空间对应关系比较强,福州市耕地集约利用水平空间差异明显.     

退耕还林对农业产业化的影响及对策

目的为了正确处理退耕还林与农业产业化建设的关系,实现二者相互促进、同步发展。方法采取理论分析的方法,通过对退耕还林进展情况的回顾,深入分析退耕还林对农业产业化建设的影响,寻找应对的措施。结果退耕还林的实施,导致耕地面积减少,使得调整农业产业结构、加快产业化建设尤为重要而迫切;封山禁牧的推行,使得传统的放牧形式受到挑战;同时,国家提供的钱粮补助也为调整和发展主导产业提供了一定的经济基础,赢得了宝贵时间,生态条件的改善也优化了农业生产环境。应对措施就是要加强以农田水利为重点的基础设施建设,提高农业综合生产能力;发展特色产业,推进农业产业化建设;促进农村劳动力转移,解决农民隐性失业问题;加快农村新能源建设,解决农村烧柴问题。结论退耕还林对农业产业化建设提出了挑战,也带来了历史性机遇,而产业化建设又是确保退耕成果能够得到有效巩固的前提和重要保证,二者一定要紧密结合,同步推进。     

失地农民的土地保障——以重庆地票交易制度为视角

随着市场经济的不断完善,我国土地政策不断调整。为了保障农民的土地权益,重庆开始探索地票交易这一土地流转新路径。重庆地票交易制度具有土地权利证券化、反哺三农、缓解城市建设用地紧张的局面等重要意义;也存在交易补偿不到位、交易过程中信息不对称等问题,为保障失地农民的权益,提出健全地票交易相关法律法规、明晰农村"三权"等完善重庆地票交易制度的措施。