职业院校物业管理发展趋势研究

随着职业院校的快速发展,物业管理逐渐成为职业院校后勤的新兴行业,并受到社会的高度重视。文章就实施职业院校物业管理市场化、社会化、专业化、规范化管理的发展趋势、发展目标及加强职业院校物业管理健康发展的应对措施进行了探讨研究。     

关于物业服务企业顾客满意度研究——以秦皇岛兴龙物业服务有限公司为例

随着我国房地产业市场化进程的快速发展,物业管理行业怍为房地产业发展的一个重要产物也得到迅猛发展。顾客满意度研究是物业管理行业的重要内容。建立科学合理的物业管理顾客满意度评价指标体系,可以帮助物业管理企业正确地评价和改进工作,切实提高顾客满意度水平。本文结合我国经济发展的情况和消费者的特点,建立了物业管理顾客满意测评指标体系,并通过对秦皇岛兴龙物业服务有限公司进行实证研究．提出针对该公司物业管理的具体改进措施。     

浅析我国物业管理行业存在的几个误区

纵观物业管理行业在我国发展的历程，如何突破物业管理规模小、难度大、观念旧的瓶颈，实现行业的社会化、专业化和市场化，是当前众多专业人士所关注的焦点。物业管理的纠纷越来越多，而很大一部分是由于对物业管理的认识不清而引起。当前人们对物业管理的认识存在诸多误区。只有业主、物业公司、政府各方面转变对物业管理的认识，才能为物业管理的发展造就一个良好的社会环境。我国实行物业管理以来，目前来说，仍有部分业主对物业管理存在着几大认识误区。物业管理要发展，必须走出这些误区。     

物业管理品牌战略的实施

企业品牌形象的树立,是其在激烈的市场竞争中维持生存和谋求发展的必由之路。我国物业管理行业已进入了品牌竞争时代,品牌制胜已成为人们的共识。物业管理行业要想持续发展,立足于不败之地,必须接受市场的洗礼,选择创建具有自身特色的品牌发展道路。     

谈当前我国物业管理的招投标

伴随着我国物业管理的不断发展，将招投标的形式引入到物业管理领域已成为我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。然而《物业管理条例》有关招投标的规定和《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施已有一年多了，但执行情况却不如人意。借此，笔者在本文中概括了当前我国物业管理招投标在发展的同时存在的问题，并简要介绍了相应的对策。     

浅谈物业管理企业文化建设的途径

随着人们生活水平的日益增长和生活需求的不断提高,住房体制的改革以及行业市场化进程向前推进,为物业管理行业开辟更广阔的发展空间和美好的前景。用文化打造品牌,用文化塑造企业核心竞争力已成为当今企业开拓市场,谋求发展的共识。所以,作为以房屋及其设备为管理对象,以人为服务对象的物业管理企业,更应对企业文化建设高度重视。企业文化建设是一个系统工程,必须常抓不懈,方能形成具有物业企业特色的企业文化。     

物业管理招投标中存在的问题及对策

伴随着物业管理行业在国内市场上的纵深发展,物业管理招投标已成为政府、物业管理企业普遍关注的一个重要问题.如何规范物业管理招投标市场,规避行业风险,文章通过对当前物业管理招投标中存在的主要问题和问题存在的原因进行分析,并提出相应的对策.     

风险管理是物业管理行业发展的必然选择

目前我国仍有大部分物业管理公司处于亏损的状态,2003年的上海在市民投诉的七大热门行业中,物业管理行业依然位居首位,全国其他城市就更不用说。为了尽快扭转我国物业管理公司亏损的局面,尽量减少物业管理方面的纠纷,笔者认为将风险管理引入物业管理行业已势在必行。     

塔里木油田物业管理相关问题探讨

物业管理在我国己诞生20多年了,并逐步朝着市场化、集约化、规模化、信息化、智能化、专业化方向发展。而作为具有独立矿区基地的塔里木油田来说,油田的物业管理是从依附于企业的后勤生活服务系统转变而来的,由于历史的、行业的种种特殊性,长期处于附属地位,造成物业管理的体制、机制落后,基础管理薄弱,服务质量不高,市场化进程缓慢,滞后于油田企业的生产主营业务发展,影响着企业的整体协调发展。本文在认真研究塔里木油田物业管理现状的基础上,找出制约塔里木油田物业管理发展的主要问题并提出相关的解决方法。     

厦门中小物管企业人力资源现状及对策探究

正近年来,厦门市物业管理业发展迅速,但由于物业行业门槛低,入行快,使其在发展的同时,存在人员良莠不齐,人力资源管理薄弱等问题。随着业务范围不断拓展,对物业管理人员的需求量也越来越大,各物业管理企业之间员工流动日趋频繁和复杂,人力资源管理工作面临着新的机遇与挑战。如何改善这一现状,如何确保物业管理企业在数量上和质量上跟上其发展的需要,已成为物业管理行业难题。据此,本文将从厦门物业管理现状出发,运用人力资源开发与管理的相关理论,探讨解决物业行业人力资源管理存在的问题并提出相应的对策。     

物业管理市场化初探

随着我国住房制度的改革，物业管理行业也随之兴起。从物业管理的现状来看，主要存在如下一些问题：服务水平参差不齐。缺乏有效的竞争机制。物业管理公司小而多，没有形成规模经济。资金缺乏，经营效益欠佳。物业管理公司与业主之间的关系尚未理顺。要解决这些问题，市场化是其有效途径。     

租赁型保障住房可持续发展探究——基于物业管理角度

租赁型保障住房可持续发展需要"三分建设,七分管理"。但是,我国租赁型保障住房物业管理当前还没有一套有效的管理和运营模式,存在市场化机制与政府的保障性和公益性矛盾凸显,保障对象支付能力弱、收费标准低、收缴率低,责任主体单一等问题。解决这些问题,需要实行多元化的物业管理模式,以适应保障对象的物业管理需要;同时,尽快推出《住房保障法》,加强顶层设计、以管谋建,成立保障性住房管理中心,加强对租住户的守约引导,确保租赁型保障住房物业管理的可持续发展。     

住宅小区物业管理中的问题及相关对策

物业管理经过几年的发展，已逐渐趋于成熟，同时物业管理在其城市住宅小区中的作用也越来越大，已成为住宅小区中不可或缺的一部分。但是，虽然物业管理在改善城市居民居住条件和居住环境方面作用巨大。但其本身深层次的问题依然有待解决——物业费的收取问题，法律法规制度不健全等。从根本上解决这些问题，是物业管理行业健康发展的基本前提，是住宅小区和谐生活环境的保证，是我国现代化城市建设的基础要求。     

浅谈我市物业管理的现状及对策

我市的物业管理尚处在一个比较着摸索发展甚至举步维坚的境地,在当前面临着诸如法制不完善、市场化程度不高、物管利润较低的情况下,作为一个新兴的行业,物业管理将走向何方?又该怎么走向未来?这些都是本文特别关注的问题.物业管理发展至今,其专业化、市场化的特征越来越显著,在未来发展中,物业管理企业将面临更多的挑战和冲击.本文从我市物业管理目前存在的问题入手,引出如何改善状况的话题,建议政府立法、职能转变;企业及社会要注重物管人员的素质培养,以使我市的物业管理尽快符合市场发展的要求、满足社区居民的期望.     

构建物业管理职业资格制度的必要性探讨

本文总结分析我国物业管理行业存在问题的基础上,阐述了构建"注册物业管理师"执业资格认证制度的必要性,并探讨了实行注册物业管理师职业制度的作用。     

e家人小区物业管理系统助您做高品质的管家

在市场经济条件下，物业管理运作正趋向规范化、社会化、专业化、市场化的方向发展，管理的内涵更加丰富，外延更加宽广，各个物业公司之间的竞争也日趋激烈，提高物业管理服务水平成为当务之急。而作为一套专业的物业管理软件，《e家人小区物业管理系统》能辅助物业公司提供高品质物业管理，使物业公司日常工作更方便、更准确、更规范。     

物业管理产业化发展之我见

自1981年我国成立第一家物业管理公司以来，据不完全统计，全国物业管理企业已逾2万家，从业人员200多万人。时至今日，面对发展如此迅速的行业，其作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路是未来物业管理的一种必然趋势。本文从物业管理产业、产业化的基本概念、我国物业管理实施产业化已具备的基本条件及实施物业管理产业化的对策三方面加以重点阐述。     

智能化宾馆物业管理系统的实现

智能化宾馆已成为我国新兴产业的热点,为了能够使其提供更多、更方便的信息服务,且最大限度地降低楼宇运行费用,智能化物业管理已成为新的行业从智能化物业管理的组织结构和功能分布出发,提出了一个基于计算机网络 ARCNET的宾馆管理系统并加以实现,希望能对智能化物业管理建设规划提供有益的参考本系统利用计算机网络作为整个智能管理系统的核心,将宾馆内的信息资源和设备资源集中在一起,利用能够提供实现智能化管理功能的软、硬件系统,最终实现智能化宾馆内资源的共享和集中控制与管理     

以市场经济为导向规范健身房健身健美指导员

健身健美活动已成为一个崭新而朝气蓬勃的行业,正向着专业化、产业化、市场化发展,在体育产业中占据了非常重要的市场。但是健身健美行业在一种表面繁荣景象的后面,存在着众多不符合行业健康发展的因素。     

行业协会的历史重任

<正> 加入WTO后,我国行业协会遇到前所未有的机遇和挑战,进一步推进和完善行业管理,加快协会改革和发展,已成为当前建设和完善市场经济体制的一个重要方面。朱总理强调"要抓紧建立健全行业中介组织,充分发挥其作用。要借鉴外国的成功经验,加快行业组织改革步伐,真正按市场经济的要求建立健全代表企业利益的行业中介组织,使他们在加入世贸组织应对中发挥积极作用"。我国行业协会是伴随着建立社会主义市场