浅谈生态住宅环境

中国，在第八个五年计划时期，开始提出到2000年将以实现小康水平为战略目标，住宅是小康水平的关键，也是人们议论的热门话题，全社会也已形成“小康不小康，关键看住房”的共识。衡量一个国家的居住水平，国际上采用综合性指标评价，也就是用多个指标来衡量。中国制定的小康居住目标有十三项指标。其中室内环境标准主要考虑室内光环境、热环境、声环境以及卫生环境。     

试析深圳房改进展顺利的原因

深圳经济特区住房制度改革方案自1988年6月10日出台,10月1日实施,至今已近三年,从总的实施情况来看,进展顺利。特区内党政事业单位的老房房改工作已基本结束,企业房改及新房房改工作正在进行。事实表明,特区房改减轻了财政和企业的负担,加速了建房,取得了良好的社会经     

市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下，根据我国目前的经济发展水平、土状况和住房情况，就如何发展住宅业，改善居民居住条件，实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述，强调了房价 制药商品住宅走向市场的关键，并提出了解决问题的基本做法。     

房改问题的思考

住房问题是关系到人们的一个基本问题、大问题。具体到学校是学校工作中最敏感、最棘手的一项工作。关系到教职工的生活、情绪,及学校的建设与发展。因此应该十分重视。随着经济体制改革的不断深入和发展,随着全国住房制度改革的全面铺开,我校的房改问题也将并且必须提到议事日程上来。根据国务院住房制度改革领导小组《关于在全国城镇     

住房公积金归集的若干难点和对策

１９９６年２月，国务院住房制度改革领导小组会议确定，今年房改工作的重点之一是全面建立住房公积金制度要求１９９６年公积金的归集率在经济发达地区达到９０％以上，其他地区达到７０％以上，然而归集的现状与这个要求有很大差距。本文在深入亢进研究的基础上，对建立住房公积金制度的六个难点进行了分析，提出了五个对策。     

市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下，根据我国目前的经济发展水平、土地状况和住房情况，就如何发展住宅业，改善居民居住条件，实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述，强调了房价是制约商品住宅走向市场的关键，并提出了解决问题的基本做法．     

对高校住宅建设的三点认识

<正> 解决高校教职工住房问题,一直是政府和有关部门十分关心的一个热点。随着商品经济的进一步发展,住房正在由福利型逐步走向商品化。对住房制度改革这一新生事物,经过几年的讨论,认识和实践,已经逐步被人们所接受。住房靠国家分配的旧观念正在逐步消除,自己花钱买住房的新观念正在逐步建立。解决高校教职工住房难问题,唯一的出路就是实行住房制度改革,走住房制度商品化的道路。在没有实行住房制度改革之前,职工对住房没有更高的要求,只要单位能分给一套或一间房就行了。现在则截然不同了。因为自己拿钱买房子,所以从一开始对房子的面积大小,布局和使用功能到室内装修等方方面面都十分关心。因此高校基建部门必须适应房改中职工心理的特点,新的要求和可能,改革以前的旧观点、老办法,采取新举措,以便更好地适应房改的新形势,尽可能满足住户的新要求。     

浅谈住房公积金制度存在的问题与发展策略

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展，但存在着发展不平衡、管理不规范等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

由商品房销售谈住宅设计

住宅商品化是我国按照社会主义市场经济要求实行城镇住房制度改革的目标。住房以商品的形式进入消费市场，改变了过去公房低租、无偿分配的住房原则，使城镇住宅由社会福利型向经营型发展。我市正在推行住房改革，广大市民都踊跃参加房改，这就给建筑设计人员提出了一个新课题，即商品住宅的设计，设计出多品种、多类型、多档次的住宅方案，促进住宅商品化的发展，实现经济效益和社会效益的统一。笔者通过几年的住宅设计及对用户的回访，提出如下的几个想法，与同行共勉：一、给用户一个宽阔的自由空间，让其参与户内的平面空间分隔。住宅与…     

中国城镇住房制度变迁中政府行为目标逻辑演进的模型分析

我国的住房制度改革经历了几十年的艰辛历程，虽然取得了一定的成绩，但总体上来看进展还不够理想，从住房的实物分配到住房的商品化、市场化，这期间的跨度太大、代价太高、问题也太多．本文通过考察我国城镇住房制度变迁的历程，分析了住房制度变迁四个不同阶段的中央政府与地方政府行为目标，并通过模型分析探究了我国城镇住房制度变迁历程演进的内在原因．由于地方政府与中央政府目标体系和权重不同，形成了不同的效率偏好和住房制度公平偏好曲线．     

进一步完善高校住房改革的两个问题

本文根据当前高校住房改革中存在的两个突出问题， 提出两种解决的方案。１ 、利用住房货币化基金贷款， 建造单身教工公寓， 彻底改变单身教工长期合户居住的状况。２ 、通过教工自筹资金、学校统筹规划， 改造扩建未达当地房改方案确定的各档次住房面积控制标准的教工住宅楼。按新的住宅投资体制， 全面改善教工的住房条件， 提高教工生活质量     

浅谈我国住房保障的现状及发展

经过20多年的住房制度改革,住宅建设迅猛发展,城镇居民的居住条件得以改善,人均住房面积大幅度提高,住宅质量显著提高,居住环境不断优化美化。我国的住房保障体系虽然已基本建立起来了,然而在实际的运行中,在具体的实施方式、住房金融及法制保证方面都存在着相当多的问题。     

西安住区可持续发展的现状,问题与对策

从人类住区可持续发展的基本要素出发，对西安住区可持续发展的现状及面临的住房短缺、基础设施落后、环境污染严重等重大问题进行了初步分析。同时提出树立新发展观，加快住房制度改革，完善住区综合功能，改善住区生态环境以及实现住区可持续发展目标等的主要对策。     

浅谈在高校房改中如何稳定教师队伍

高校房改关系到广大教职工的根本利益。高校房改要用足房改政策，可采取教职工购买商品房、学校集资建房、加强公寓管理以及建立高校房产市场等多种方式。解决教职工住房困难，使高校房改工作走上良性循环的轨道，达到稳定教师队伍的目的。     

加快农村的小康建设

增产1万亿斤粮食和使农民生活达到小康水平，是“九五”时期农村工作的两大任务。Z000年我国城镇居民和东部沿海地区农村将提前或基本达到小康水平，而关键是中西部农村能否实现小康目标。一、农村小康建设的形势伴随着农村经济体制的改革开放，农村小康建设取得了很大的进展。特别是进人90年代以来，农村小康建设由点到面进入了整体推进阶段。但到本世纪末实现农村小康目标的任务仍非常艰巨，当前农村小康建设的形势十分严峻。农村小康建设进程大大低于城市小康建设进程。按1990年不变价，城市居民人均收入为2400。元，农村居民人均收入为…     

浅议房改标准价（部分产权）购房档案的重要保存价值

房改标准价购房档案，一种在特定历史条件下的产物，对当时的住房制度改革起到积极作用：虽然标准价购房所拥有的只是部分产权，但按标准价购房的权益，国家继续认可，依法予以保护；购房者要取得完全产权的条件是通过转换。但到目前为止，仍有一定比例的标准价产权存在。标准价购房所形成的一系列档案材料仍有重要保存价值。     

一个实用的"商品"住宅方案

随着住房制度的改革，商品化住宅对福利型和行政分配模式的公有住房产生了强烈的冲击。每一个家庭都对自己的居住环境和使用功能有了新的要求，创造一个安全、舒适、和谐并充满温馨的家庭居住条件已成为人们迫切实现的愿望。建立适应社会不同需要的商品化住宅，使之多样化...     

市民化趋势下农民工住房制度改革和政策研究

本文通过分析进城农民工市民化趋势下的居住状况,梳理住房制度发展和政策调控成效,提出住房制度改革对策:消除制度性障碍,大力推进公共住房体系建设,规划"城中村"发展,完善住房保障资金政策,促进城镇化均衡发展。     

我国城镇房改徘徊不前成因浅析

我国城镇住房改革推进10多年了，初步改善了城镇居民的住房条件，并在社会转轨条件下逐步建立住房商品化机制方面进行了有益的尝试。但是，随着改革的不断深化，房改所面临的体制、社会、经济诸方面的种种矛盾日益突出，造成房改举步维艰、徘徊不前，若不进行根本性的修正，很难获得良好的预期。我们面临的现状是：一方面城镇人口增长、收入有所增加，对改善住房条件的需求不断扩大，另一方面却有6600万平方米的商品住房长期闲置，无人问津，沉淀上千亿的资金；一方面国家用于城镇居民住房、修房、管房的支出每年需要2000亿元，居高不下，而…     

集资建房是解决住房紧张的有效途径

集资建房是解决住房紧张的有效途径李海洋，陈炳坤，郑庆升党中央和国务院，把住房列为“小康”的一个条件。改善住房条件，是提高人民生活水平的重要标志。目前，高校住房普遍都较紧张，解决教职工住房困难是深化高校改革、稳定教职工队伍、促进教学、科研和各项工作的重...