基于种间竞争(Lotka-Volterra)模型的房地产生态系统协调性研究

房地产业为拉动经济和产业发展,推动我城镇化进程为城镇化发展保质保量作出卓越贡献。同时房地产业带来的环境和资源压力以及库存问题也是进入经济发展新常态要求下竭力需要解决的问题。本研究基于产业生态学为理论基础,构建"呼包鄂"地区房地产产业生态系统来研究房地产发展与生态化的协调问题,以产业"资源-生态-经济"的视角解决"呼包鄂"地区房地产存在问题。     

超网络视角下产业生态系统资源代谢均衡研究

为了优化产业生态系统的资源代谢过程,构建了一个以资源为网络流,以生产者、消费者和分解者为主体构成的产业生态系统超网络模型。基于各类主体的行为特征,得到了产业生态系统资源代谢的均衡状态,并分析了系统资源利用率、单位产品环境费用、环境补贴等参数对均衡状态的影响。最后通过数值算例对模型进行了验证。     

我国房地产业发展的症结浅析

我国房地产业发展迅速,为国民经济发展和改善人民生活做出了巨大贡献,但也存在着诸多问题,引起社会极大关注。究其症结,我认为国家将房地产业定位为充分市场化产业不符合我国国情,一是我国人均土地资源稀少;二是住房作为特殊商品对价格杠杆的反应有限;三是取消福利分房后瞬间释放的住房需求市场无力承载。因此,政府必须着力于深化改革,转变政府职能,努力做好房地产宏观调控和保障性住房运营管理,建立和完善房地产市场体系。促进房地产业健康稳定发展。     

浅谈金融危机对我国房地产市场的影响

房地产业是国民经济的基础性和先导性产业,房地产业的健康发展对于保持国民经济持续稳定地增长具有重要意义;本文通过分析金融危机对我国房地产市场的影响,对于促进房地产业和整个国民经济健康稳定发展,具有理论和现实意义。     

当前中国房地产泡沫的制度性根源分析

房地产业是我国国民经济的领头雁产业,它的健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展。但是当前我国的房地产业存在的经济泡沫,严重影响了我国经济的健康发展。本文针对当前中国的房地产业的发展现状,拟从制度建设的角度分析当前我国房地产泡沫的成因,并提出有效对策,以实现我国房地产及相关产业的健康、持续发展。     

房地产开发生态足迹模型构建及实证分析

基于生态足迹理论与分析方法,提出了房地产开发生态足迹和房地产开发生态承载力的概念,构建了房地产开发生态足迹及房地产开发生态承载力的简化计算模型,并以2005年南京市住宅开发为例开展了实证分析.研究结果表明,2005年南京市住宅开发处于严重的生态赤字和不可持续状态,其生态足迹约为生态承载力的116倍,应通过适当提高住宅容积率、建设生态住宅、提高建筑材料利用效率、发展循环经济等手段以降低住宅开发的生态赤字,促进住宅开发乃至房地产业的可持续发展.     

大系统控制论构建的房地产预警系统应用研究

房地产预警系统对于保持和促进房地产业的健康、稳定和持续发展具有重要的意义.本文针对目前我国房地产预警的现状和存在的不足,提出建立基于大系统控制论的房地产预警系统,对系统的组成和功能进行了简述,并将以大系统控制论构建的子系统涉及的具体流程、方法结合贵阳市房地产预警系统的实证研究和应用进行了详细的阐述,该方法可以应用于国内其他城市的房地产预警系统的构建和研究.     

基于产业创新生态系统视角的新能源汽车发展路径研究——以江苏泰州为例

基于产业创新生态系统理论从功能角度构建了新能源汽车产业创新生态系统模型。以江苏泰州为例,基于调研,分析了泰州新能源汽车产业创新生态系统现状,认为当前存在的主要问题是优势、先锋种群创新能力不强,提出要加快培育龙头企业、加快创新驱动发展构建产业核心竞争力、以产业链为主线加快产业创新生态集群构建、加强产业创新生态系统设计等路径优化对策及建议。     

江苏盐城海岸湿地生态系统脆弱性评价体系构建

生态环境的脆弱性分析及评估是制定可持续发展的区域发展规划的重要前提,随着人口的增加以及经济的发展,盐城海岸湿地生态系统环境压力不断增强.在分析其海岸湿地生态特性及空间结构的基础上,以生态系统脆弱性为理论指导,以江苏盐城海岸湿地生态系统为研究对象,从生态敏感、生态弹性、生态压力等方面构建了以海岸湿地生态系统脆弱性评价指标体系.旨在为盐城海岸湿地的生态保护、资源利用和可持续发展提供决策参考.     

浅谈房地产业信息化

从我国房地产信息化现状入手,提出从建立房地产信息网络和房地产信息服务业两方面来建立完善的房地产信息化,以促进房地产业健康稳定的发展.     

内蒙古准格尔旗房地产产业关联度研究

基于灰色关联理论,采用定量和定性分析相结合的研究方法,探讨了内蒙古准格尔旗房地产业与三次产业产值以及第二和第三产业细分行业的关联程度．研究结果表明：准格尔旗房地产业是带动三次产业发展的核心力量,它与三次产业间的关联程度依第三、第二和第一产业顺序递减,其相关产业类型偏向资本原材料和物质加工型,并且存在与其相关产业的后向关联度较高、前向关联度较低等问题．     

内蒙古煤炭资源开发及其可持续利用研究

内蒙古煤炭资源丰富,煤炭工业是内蒙古经济的重要支柱。文章就内蒙古煤炭资源开发现状,分析了目前开发中存在的问题,提出内蒙古煤炭资源可持续利用的途径。实施大集团战略,以高新技术调整产业结构,拉长产业链,提高煤产品附加值,实现煤炭资源综合开发,促进区域经济持续、稳定、健康的发展。同时由于内蒙古生态环境的脆弱性,在进行煤炭资源综合开发过程中要加强区域生态环境综合治理和保护。     

我国房地产市场分化与区域经济增长

2003年以来,我国房地产市场快速发展,我国房地产市场也呈现出明显的分化。本研究运用基尼系数和泰尔指数,对主要城市群间的房地产市场发展差异水平进行了测度,并分析了区域间人均土地出让金、住房价格、人均房地产投资额的分化程度。结合经验事实对比分析,进一步探析房地产市场区域分化对区域经济发展的影响。研究发现,不同区域内部的人均土地出让金及住房价格存在分化特征,这与区域经济的发展分化有一定的相关性,适度的房地产市场分化对经济增长会产生一定的推动作用。京津冀城市群房价水平的不平等程度与其他两个城市群没有显著差异,但内部经济发展差异最大。以京津冀城市群为例,房价分化程度如果与经济发展差异水平不匹配,则会影响人口流动,对区域经济发展产生阻碍作用。因此,应关注房地产市场的供求平衡,优化房地产供给,避免过高的房价导致劳动力流失而损害经济的长期健康发展。     

基于综合指数法的西安市房地产泡沫测度实证研究

随着国民经济的高速增长,我国房地产价格呈现出不断攀升的态势,房价的不断上涨迫使人们愈加关心房地产市场是否存在泡沫。文章从房地产价格、房地产供求和房地产信贷3方面出发,选取7个指标对2005~2017 年西安市房地产泡沫进行实证分析,由于各指标之间存在异质性,进而运用综合指数法进行了合成测度,结果表明 2005,2011和 2017 年西安市房地产均存在泡沫。最后,提出我国应从长效机制下进行宏观调控和发展共有产权住房的意见建议。     

内蒙古煤炭资源开发及其可持续利用研究

内蒙古煤炭资源丰富,煤炭工业是内蒙古经济的重要支柱。文章就内蒙古煤炭资源开发现状,分析了目前开发中存在的问题,提出内蒙古煤炭资源可持续利用的途径。实施大集团战略,以高新技术调整产业结构,拉长产业链,提高煤产品附加值,实现煤炭资源综合开发,促进区域经济持续、稳定、健康的发展。同时由于内蒙古生态环境的脆弱性,在进行煤炭资源综合开发过程中要加强区域生态环境综合治理和保护。     

我国房地产行业上市公司财务安全影响因子分析

以企业现金流量表提供的财务信息为基础,构建以现金流量为核心的财务安全指标体系,以我国房地产行业在沪深证券交易所上市的128家公司为样本,数据来源于2011年公司发表的年报.采用因子分析法对财务指标的相关性进行KMO检验和Bartlett球形检验,结果显示指标具有很强的相关性.再借助SPSS18.0软件,进行主成分分析,得到7个主成分因子,且这7个因子累积方差达到73.821%,说明这7个指标较完整的保留了原始数据的信息量,证明了财务安全影响因子的合理性.     

我国商业地产发展的影响因素研究

当前,庞大的人口基础和日益升级的消费需求,已逐渐成为促进商业消费市场发展、推动经济增长的重要动力。商业地产作为服务与消费升级的重要载体,正面临新一轮的发展机遇。本文将商业地产发展的影响因素分为经济、社会、政策3类,并利用主成分分析法构建商业地产发展水平评价体系,对我国35个大中城市商业地产发展水平进行评价,发现2007~2017年我国商业地产发展水平迅速提高,但城市间的发展差距越来越大;最后,运用最小二乘回归和面板分位数回归分析得出固定资产投资、居民储蓄和消费、上市公司数量和土地出让金的增加能够显著促进商业地产发展水平的提高,并且对处于不同商业地产发展水平的城市,上述因素的影响程度也不同。     

内蒙古煤炭产业技术创新路径选择

煤炭产业是内蒙古的优势产业之一。传统产业技术创新路径已不能适应新的发展需求。煤炭产业的技术创新生态化与集群化是提升产业技术水平、增强竞争力、实现可持续发展的有效途径。     

我国房地产企业融资难问题分析

房地产行业典型的特征是对资金的大量占用,然而随着国家对房地产行业的调控力度的加大,许多房地产企业特别是中小房地产企业对资金的需求已达如饥似渴的程度。房地产企业应正确认识到房地产调控的长期性,并对现有融资方式进行分析,在寻求资金来源多元化,降低财务风险的前提下探寻适合自己的融资方式,以充分发挥财务杠杆的效力,促进企业健康发展。     

基于美学视觉控制设计内蒙古地区生态农业景观

农业为我国经济的基础,但由于城镇过度追求经济最大化,对生态农业景观的自然属性产生了很大的负面影响,也减少了景色森林景观的差异。因此,以内蒙古地区为例,基于美学视觉控制提出内蒙古地区生态农业景观设计方法,首先介绍基于美学视觉控制的设计基础内容,其次以谷歌地球采集到的影像数据作为分析目标,配准图像以得到影像特征和遥感解释标志。根据所研究内蒙古区域的特点确定其生态农业景观类型,根据指标值获取生态农业景观的格局特点,确定设计结构。通过对消极景观的视觉控制实现生态农业景观的设计。