社会主义地租与资本主义地租的区别

地租曾经被认为是资本主义特有的,在社会主义制度下,认为不应该实行地租制,而实行土地的无偿无限期使用,会造成许多社会问题和产权混乱的现象.社会主义地租依然分为级差地租和绝对地租,社会主义地租与资本主义地租的本质区别在于前者不存在阶级对抗关系和剥削关系,后者则存在阶级对抗关系和剥削关系.     

浅谈我国农村土地收益及其分配制度改革

在农产品价格中 ,包含生产成本、平均利润与超额利润三部分。其中平均利润与超额利润部分 ,构成农村土地收益的实体。平均利润部分归农户所有 ,而超额利润中的绝对地租和级差地租却有不同的分配方向。农业税则应当从上述各项收入中第二次提取。现实中 ,土地收益制度存在看税费不分、绝对地租难以实现、农民自留部分不确定、农业税及其替代机制不健全等问题。农村土地收益分配制度的改革 ,应在农村组织、经营方式、价格体系、制度规范、产权制度等几方面创造良好的条件。     

对地租的再认识

本文从地租要领及地租产生的原因和条件入手，重点探讨了我国阶段地租的表形式，性质及关理论，主要以吸几方面进行论述：我国理阶段地阻的存在具有必然性；我国阶段口口地租主要表为级差地租和绝对租；我国现阶段地租具有全新的性质。     

城市地租的测算方法及其变化规律分析

研究目的:阐述城市地租的测算方法,分析不同类型城市、不同用途土地地租的特征。研究方法:文献资料法、线性统计法、实证分析法。研究结果:综合总结了现有测算地租的方法,并将其归结为四类;提出了充分利用现有基准地价成果测算地租的思路和方法;以华东地区大、中、小三类城市为例,对其商、住、工三类用地的地租进行了测算;分析了不同城市、不同用地类型地租的特点与模型特征。研究结论:利用基准地价成果测算地租是一种非常有效的方法,地租的测算与分析对于科学管理和利用城市土地具有非常重要的意义。     

城郊地租结构原理初步研究

从理论上剖析了郊区地租城市地租的数量结构和空间结构，给出了城郊地租的来源与数量关联模式，以及城郊地租控间关联模型，对丰富目前我国城市地租理论和批导有关土地实践工作有一定的意义。     

城市土地区位与土地收益相关分析

从分析城市土地区位的特点入手，以区位论、地租与地价理论为指导，按照土地经济规律和市场经济发展的要求，以西安市为例，建立了城市土地收益测算模型，从而实现了城市土区区位土地收益和相关关系的定量化研究。     

城市土地区位与土地收益相关分析

从分析城市土地区位的特点入手，以区位论、地租与地价理论为指导，按照土地经济规律和市场经济发展的要求，以西安市为例，建立了城市土地收益测算模型．从而实现了城市土地区位与土地收益相关关系的定量化研究．     

对当前我国农地制度改革的几点思考——基于马克思地租理论

以马克思绝对地租和级差地租理论为基础,考察了社会主义市场经济下我国地租存在的原因,揭示了当前我国家庭联产承包责任制下,农地制度存在的土地产权界定模糊、农民投资积极性低、农地流转不畅、地租分配不合理等问题,并有针对性地提出完善我国农地产权制度、承包制度、流转制度、征用制度的几点建议。     

房价高吗？——先要搞清楚什么是房价!

房价是这么来的：一是土地成本，本质上是70年的地租；二是开发商利润，是其让渡基于土地使用权的商品房使用权所获得的收益，其本质还是地租，充其量是增殖后的级差地租Ⅱ；三是政府征收的税费，本质上依然是地租；至于四，凝结了人类劳动的“建筑成本”，其实只占很小的部分，打个比方说，房子即使被烧毁了，只要地还在，重建后很快就能恢复到此前的价格水平。弄清楚了房价的本质，才能以正确的思路，来讨论房价的趋势。     

运用区位地租促进农业发展

区位地租是由于距产品消费中心远近不同而产生的大小不同的土地利用纯收益．它影响着土地利用方向与利用强度，也影响着农业生产因子的投入和农作物品类的选择．发展我国农业，应积极利用区位地租的经济意义，调节各地农业生产力的合理配置，促进农业生产因子合理投入，竞争作物合理分布，从而使有限的土地获得最佳经济效益．