旧城改造项目中容积率的确定方法评析

摘要：文章基于旧城改造的背景,在对容积率的概念及内涵进行阐述的基础上,对目前规划界常用的容积率的确定方法进行分类;综合评析了其各自的优缺点以及适用范围,并指出其存在的主要问题,为基于经济角度研究容积率的确定方法奠定基础。     

需求导向的宅基地置换住区容积率定量模型

为确定宅基地置换住区的容积率,从容积率的经济内涵和环境内涵入手,结合我国当前居住市场的特征和地块的环境约束要求,建立了具有普遍意义的容积率定量模型.模型的出发点是保证住户群体得到最大化收益。模型采用了"居民净收益函数"和问卷调查两种方法来实现量化求解。该模型在上海市奉贤区青村镇进行了规划实践应用,通过跟进的实施效果调查,得到了较高的满意度.     

容积率对地价的影响及修正系数的确定——以福州市区为例

容积率是土地利用强度的重要指标,同样也是影响城市地价的主要因素之一。该文阐述了容积率的基本内涵,揭示了容积率对地价影响的一般规律;同时结合福州市区最近三年交易的地价资料,制定出样点地价修正系数和容积率修正系数,同时对容积率修正系数的确定进行了分析。     

城市新区容积率控制阈值探讨——以居住和商业用地为例

容积率控制阈值的研究是为了在控制性详细规划编制过程中能更好地协调城市开发建设与社会环境效益,从而有效保障新区土地开发强度。文章在对国内容积率确定方法的相关研究进行梳理和分析的基础上,运用成本收益法预测容积率下限,并用日照标准、公共绿地、交通疏散等约束指标对容积率上限进行求算,最后以城市设计要求对容积率控制阈值进行修正。研究初步构建了基于经济、社会、环境三者综合效益的容积率确定方法体系,其所探讨的容积率控制阈值是一个区间值,具有较强的灵活性和可操作性,对规范城市规划管理,形成良好的社会、经济和环境效益具有重要意义。     

关于居住用地容积率的几点思考

从容积率的概念、特征等角度出发,探讨建设宜居城市需要科学的规划容积率指标,需要综合考虑经济、人口、居住环境等相关因素的影响。     

控制性详细规划中容积率指标确定的探讨

分析了目前控制性详细规划中关于容积率指标测算存在的问题及原因,以客积率、地价和土地开发利润三者关系的经济分析为切入点,就如何测算容积率指标进行了探讨.     

关于新形势下小区开发中容积率问题的思考——以东营小区开发为例

城市住区中,容积率作为衡量居住质量的综合性指标之一,也是影响开发商经济利益的重要技术参数。住宅容积率在一定程度上成了当今住区开发建设中的最敏感的指标。市场消费观念落后于城市化发展,从而引发了住宅容积率开发的一些矛盾。     

从中西方文化差异简析颜色词的政治经济社会内涵

在当今的社会中,色彩不仅仅是在视觉方面给与我们冲击,更是渗透在我们生活的各个方面：政治、经济、文化、社会风俗等等。颜色词不再是单一的色彩象征,而是拥有了更多的社会文化内涵,本文着重从政治经济方面来简单介绍和分析基本色彩词汇在东西方文化中的社会内涵。     

师德之内涵

为人师表,以身作则,诲人不倦被历代教育家当作师德规范,也被社会当作对教师的要求和教师的代名词,似乎教师这样做是理所当然,而别的人呢?教育是系统工程,得靠社会、家庭、学校以及学生自身努力共同来完成。随着社会经济的发展,人们观念的变化,师德也有了些动摇,尤其在经济潮流的冲击下,在就业激烈竞争的就业难的情况下,有些年轻人走上了讲台,但对教师,对师德的含义理解不够深刻,认为有知识就能当老师,为此,本文从师德是孩子成长的旗帜、爱心是点燃自信与希望的火种、执著是师德的深层内涵三个方面来阐释师德的内涵,以期和志同道合者共勉。     

加强高校图书馆内涵建设的对策

高校图书馆内涵建设直接影响高校人才培养的质量、科学研究的水平、服务经济的能力及文化传承的功能,是新时期高校图书馆发展的核心内容。从高校图书馆内涵建设的原则出发,提出了加强高校图书馆内涵建设的具体措施。     

论英语词汇的文化内涵

英语词汇的文化内涵十分丰富,它反映了英美社会生活的方方面面。本章从政治、社会、传说、典故、颜色、动物、人体部位、食品等方面较为全面地介绍了英语词汇的文化内涵,并附之以生动有趣的实例分析。了解这些词汇的文化内涵,将有助于在跨文化交际中跨越文化和语言差异的鸿沟,提高中国学生理解和使用英语的能力,从而更好地进行英语学习和交流。     

重构现代武德内涵的必要性探析

中华武术源远流长,武德的发展也是武术发展的一个写照.随着社会的进步,经济的发展,其部分内涵已不适应当今社会的发展步伐,甚至有些内涵正阻碍着武术的发展和社会的进步.运用文献资料研究方法,分析探讨了重构现代武德内涵的必要性.     

农村劳务经济内涵及发展意义探究——以三峡库区（重庆段）为例

当前,不少地方政府官员和专家学者都认为发展劳务经济是有效解决农村劳动力转移就业和发展农村经济的一个有效途径。然而,农村劳务经济的内涵及发展意义却并未明确。本文从定义、特征、分类及相关概念的比较等方面对农村劳务经济内涵进行了界定,并以三峡库区（重庆段）为例对其发展意义作了分析。     

两种角度的经济增长类型判别方法

将技术进步率分解为资本生产率增长率与劳动生产率增长率的加权算术平均和的形式,得出四要素经济增长方程;在第一种角度(外延 内涵角度)的经济增长类型判别基础上,提出第二种角度(资本 劳动角度)的经济增长类型判别方法;在两种角度的4个指标中,提出用内涵贡献率、劳动贡献率两个指标来描述经济增长类型的方法,并给出判别经济增长类型的指标值区域;最后给出算例,并指出两种角度经济增长分析的重要性·     

浅谈低碳经济的内涵及我国低碳经济发展障碍

低碳生活理念、低碳生活方式是当前各学术领域的研究重点,它关系到国家的能源战略和能源安全。论述了低碳经济的内涵,结合我国低碳经济的现状,分析了我国发展低碳经济的障碍。     

试论体育的内涵及其功能

体育是自然界和社会长期发展的产物,是随着人类社会的发展而产生和完善起来的。它有着极其丰富和深刻的内涵及功能。随着社会生产力和经济的发展,物质和文化水平的不断提高,体育越来越成为社会的需要,并逐渐渗透到社会的各个领域中,成为社会不可分割的重要组成部分。     

水资源生态价值观及其哲学内涵的探讨(英文)

本文在对传统的水资源价值观及其伴随的水患问题进行分析的基础上,提出水资源生态价值观,并对这一全新的观念的经济属性及其哲学内涵作了初步探讨。     

系统分析《知识经济》

本文拟用系统分析的方法,对《知识经济》的内涵进行探讨。 我们知道,不同的理论工作者对社会大系统的认识也是不同的。经典的马克思主义理论工作者把社会大系统分解为政治、经济、思想意识三个子系统(图一)。比如旧中国的政治为官僚政治,经济为封建地主经济,思想意识是儒家学说;在欧洲,政治是国王、贵族与教庭的联合,经济为封建领主经济,     

中国特色新词的文化内涵及其翻译

自改革开放以来，我国涌现出大量反映社会经济、文化、科技等领域变化的带有中国特色的新词。针对中国特色新词，本文阐述了其文化内涵，并提出了相应的翻译策略。     

协同平台知识网络的构造

随着社会经济的快速发展,企业为了提高自身的竞争力,会运用协同平台来建立和管理企业本身的知识网络.为了能够更加深入的了解知识网络,该文主要讨论CKM平台系统结构,以及构建知识网络的必要性,并重点探讨了知识网络的概念和内涵.