绿色住宅市场激励政策优化仿真研究——以西安市为例

发展绿色住宅是实现绿色发展理念的重要工具。论文运用系统动力学方法,对西安市的绿色住宅市场进行仿真研究,讨论了信贷、税费、补贴、容积率等激励政策对发展绿色住宅的效力,提出优化的激励政策策略组合。仿真结果显示开发贷款利率优惠、容积率奖励、开发税费优惠、购房贷款利率优惠是四项灵敏政策,而财政补贴和新房购置税费优惠无特别明显促进作用,但财政补贴越向开发商倾斜效果越好。为实现西安市十三五规划要求,论文提出两种综合政策,边际效益最大政策和规模最大政策。规模最大政策比边际效益最大政策的激励效果略好,但激励成本却高出很多,因此论文建议优先选择边际效益最大政策。