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| 城市住宅用地基准地价测算与分析——以漳州市区为例 | |
| 作者姓名： | 付佳 伍世代 白丽月 |
| 作者单位： | 福建师范大学地理科学学院,福建,福州,350007 |
| 摘 要： | 介绍了2007年漳州市区住宅用地的基准地价更新工作,其中级别的划分方法是依据<城镇土地分等定级规程>,采用总分频率曲线法,确定土地级别.而房屋租赁样点利用租金剥离法计算地价,房屋交易样点利用假设开发法测算地价.从结果可知,漳州市区一级、二级和三级住宅用地范围明显扩大,各级地价均有一定程度上涨.在此基础上,笔者对级别变化、地价上涨的主要原因进行了分析和探讨. |
| 关 键 词： | 漳州 住宅用地 基准地价 土地定级 |
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