韩国地产：大佬帮小弟的商业模式

韩国的开发商规模不大,都是些碎片化的中小企业。获得资金的模式通常是从银行贷款,由“建筑商”来提供“项目融资担保”。建筑商多是从三星、大宇等产业集团分化而来,有规模。它们因此而获得了更高的毛利率,也承担了系统风险。