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| 佣金模式对二手房市场效率影响的实验 | |
| 作者姓名： | 张红 陈玄冰 张洋 |
| 作者单位： | 清华大学恒隆房地产研究中心;清华大学城镇化与产业发展研究中心;北京林业大学经济管理学院 |
| 基金项目： | 国家自然科学基金资助项目(71373143) |
| 摘 要： | 为比较研究不同中介佣金模式对二手房市场效率的影响,该文设计并组织3组二手房交易实验。实验研究结果表明:1)相比于"固定比例"佣金模式,在"固定佣金+超额比例"和"纯超额比例"佣金模式下,中介的积极性提高,二手房的成交价格和成交住房质量均上升,卖方剩余增加,买方剩余与中介剩余下降;2)在"固定比例"佣金模式下,市场效率最高。该文建议,不宜用"固定佣金+超额比例"模式和"纯超额比例"佣金模式替代"固定比例"佣金模式,应在完善"固定比例"佣金模式的同时,探索其他更优的佣金模式。 |
| 关 键 词： | 佣金模式 二手房 中介 市场效率 实验研究 |
| 本文献已被 CNKI 等数据库收录！ | |