| 基于多元协整滞后回归模型的京津冀地价影响因素研究 |
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| 引用本文： | 张,若,竹.基于多元协整滞后回归模型的京津冀地价影响因素研究[J].华中师范大学学报(自然科学版),2017,51(5):607-614. |
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| 作者姓名： | 张 若 竹 |
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| 作者单位： | 北京大学 城市与环境学院， 北京100871 |
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| 摘 要： | 地价是地租的资本化，是土地权利与其预期收益的购买价格，是土地市场运作的重要信息和价值判断标准.地价指数作为地价的量化，能反映一定区域内地价变化趋势及程度，具有重要的研究价值.本文以地价指数为研究对象，针对目前研究中存在的指标选取不详尽、作用机制不明确和数学模型建立不完善等问题，将经济学中的“供需关系”概念引入地理学研究，在对数据进行标准化处理的基础上，进行了主成分分析和平稳协整分析，建立了多元协整滞后回归模型，分析了不同层次、不同地区、不同用地类型下影响地价的因素及其滞后性，研究发现京津冀三地地价分别主要受社会经济等状态、土地供给和土地需求的影响；三地地价受自身历史数据的影响均大于指标历史数据的影响.
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| 关 键 词： | 地价 指标体系 多元滞后回归 京津冀 |
| 收稿时间： | 2017-10-09 |
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