市级重点中学对周边房价的影响性分析——以重庆为例

基于划片区入学政策对于周边住宅价格的影响,采用特征价格模型对重庆市4所市级直属重点中学和3所排名靠前的市级重点中学周边住宅价格的影响进行分析。研究发现:市级重点中学对于周边房价具有显著性的正向影响:当住宅拥有周边市级重点中学的入学资格时,住房价格将增加9.527%。同时,相较于其他影响因素,市级重点中学的影响程度也是巨大的,所占比例达到28.88%。研究结果表明,划片区入学的政策在一定程度上扭曲了区域的住房市场。