河南省各地市房地产业土地杠杆比较研究 |
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作者姓名: | 原华 |
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作者单位: | 河南大学土木建筑学院,河南开封,475004 |
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基金项目: | 2013年河南省政府决策研究招标课题( |
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摘 要: | 土地成本是房地产成本的重要组成部分,土地供应和需求对房地产业发展有较大的影响。土地作为杠杆能够对房地产市场起到重要的调节作用,各个区位因为土地的弹性不同、土地供求市场状况不同,土地杠杆的作用方式和作用程度也不同。河南省房地产业今年保持了高速的增长,土地市场出现供销两旺的局面。河南各地市土地杠杆作用的发挥也呈现出独特的区域特征。本文在研究河南省各地市房地产业房价和地价的基础上,估算了各地市土地杠杆值,并根据各地市土地杠杆值的特征,对各地市土地市场和房地产市场的发展提出了有针对性的政策建议。
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关 键 词: | 河南省 各地市 房地产业 土地杠杆 |
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