论商品房认购协议的性质及其效力

商品房认购书的内容总是具有一定内容的，在商品房认购书已经具备了购房合同成立的条件时，就应该强制出售。而其中之未尽事宜，完全可以通过合同漏洞填补的方法确定。当事人一方违反认购协议所确定的义务的，应当承当违约责任。若认购书中有定金或违约金责任条款约定的，应从其约定；若没有约定的，则应向另一方赔偿信赖利益损失。