从城市住宅的变迁过程,谈建筑师需要树立新的住宅设计综合理念

住宅是社会基本生活的消费商品 ,它像其它社会产品一样 ,都经历了更新换代的发展过程 ,特别是消费者从分配机制转向市场消费机制后 ,对住宅的概念快速升华。他们第一步盼望有房住 ,只要有住就行 ;第二步希望独门独户 ,子女分室 ,老幼各得其所 ,要住的合理 ;第三步盼望有齐全的厨房、卫生间、贮藏室、阳台 ,使家庭生活方便舒适 ,要住得有效 ;第四步 ,要选择海景、山景、园景 ,要住得有景 :第五步 ,要有商场、学校、幼儿园、交通方便 ,有齐全的配套设施 ,要住得便捷 ;第六步 ,希望有环境特色 ,有生活享受 ,要住得舒适 ;第七步 ,要有会所、有健身、娱乐、阅读的场所 ,有网络化信息交流 ,要求住得有文化 ;第八步要设施完善 ,生态性、科学性、文化性的住宅 ,要住得高尚、有品位。由“有住就行”到住要住得高尚、有品位 ,归根结底是居住环境的消费需求在提升。环境成了消费需求的核心。另一方面 ,我们不难看到发展商们面对众多消费者“步步高”的要求 ,不得不经常调整市场策略。在消费者希望有房住的阶段 ,许多发展商着眼于容积率。建筑排的很密 ,每个单元户型过多 ,认为只有多建房 ,就有钱赚。后来上了第二层次 ,把房屋朝向、户...