| 制度安排与房地产市场效率 |
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| 引用本文： | 胡俊超. 制度安排与房地产市场效率[J]. 咸宁学院学报, 2006, 26(1): 16-19 |
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| 作者姓名： | 胡俊超 |
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| 作者单位： | 咸宁学院,管理学院,湖北,咸宁,437005 |
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| 基金项目： | 咸宁学院重点项目([2002]4) |
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| 摘 要： | 制度是影响市场效率的重要因素,制度经济学从产权、交易成本(制度成本)、制度变迁的角度探讨了制度对提升市场效率的作用。我国土地制度经历了从非商品性质到具有商品性质有偿使用、再到规范土地利用、保护耕地、注重土地永续利用的变迁过程。我国住房制度经历了从住房实物分配到住房商品化,再到住房分配货币化的变迁过程。我国房地产制度的变迁过程、以及变迁过程中合意的制度设计、合理的产权设置都提升了房地产市场效率,但由于制度的不完善、不规范,市场效率的正常提升受到一定制约。实行土地年租金制、改革农地征用制度;明晰住房,特别是公有住房的产权关系;完善税费收缴制度、住房金融制度、住房保障制度;建立、健全房地产市场预警机制;规范交易制度,加强市场主体的诚信建设是提升房地产市场效率的制度创新。
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| 关 键 词： | 制度 房地产 市场效率 制度变迁 制度创新 |
| 文章编号： | 1006-5342（2006）01-0016-04 |
| 收稿时间： | 2005-06-10 |
| 修稿时间： | 2005-06-10 |
Institutional Arrangement and the Real Estate Market Efficiency |
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| HU Jun-chao. Institutional Arrangement and the Real Estate Market Efficiency[J]. Journal of Xianning College, 2006, 26(1): 16-19 |
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| Authors: | HU Jun-chao |
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