中国房地产在平静中走向成熟

曾经喧闹一时的中国房地产业,终于回归平静。平静不是高烧,也不是死寂,而是趋于一种平常的态势。高烧时的情绪亢奋,死寂时的情绪低落,都不可能作理性的深入思考,而平静给了我们这种可能。 一、1994年房地产业形势技术分析 1994年中国的改革被称作是整体推进、重点突破,是很关键的一年。房地产业的发展当然不能脱离中央宏观经济政策的框架而独立运行。 1994年房地产开发投资增幅比1993年大为回落。上半年,基本上是每月比1993年同期减缓8—10个百分点,1—6月份比1993年同期增长43.9％。1994年1—11月份房地产开发投资比1993年同期增长51％,1994年全年投资比1993年约增长50％,而1993年房地产投资比1992年增长了124.9％。 与此同时,1994年房地产新开工面积与1993年新开工面积相比,出现了负增长。上半年新开工面积是-13％,而1993年同期是增长了136％,1994年新开工面积约-9％,而1993年是增长了30.2％。