| 基于Granger因果检验的地价与房价关系 |
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| 引用本文： | 张红,吴璟,孔沛.基于Granger因果检验的地价与房价关系[J].同济大学学报(自然科学版),2008,36(8). |
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| 作者姓名： | 张红 吴璟 孔沛 |
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| 作者单位： | 清华大学建设管理系,北京,100084 |
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| 摘 要： | 运用Granger因果关系检验法，研究不同房地产市场发展阶段的地价与房价的互动关系．从地价与房价关系的作用机理出发，建立理论假设体系，以美国、日本、中国的时间序列数据为基础，进行实证研究．结果表明：在美国，房地产市场处于成熟、平稳的发展阶段，地价决定房价；在日本，房地产市场处于异常发展阶段，房价决定地价；在中国，房地产市场尚未达到稳定阶段，地价决定房价．因此，地价与房价的互动关系取决于房地产市场的发展阶段，不可一概而论．
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| 关 键 词： | 地价 房价 互动关系 Granger因果关系 实证研究 |
Granger Causality Test-Based Research on Inter-relationship Between Housing Price and Land Price |
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| ZHANG Hong,WUJing,KONG Pei.Granger Causality Test-Based Research on Inter-relationship Between Housing Price and Land Price[J].Journal of Tongji University(Natural Science),2008,36(8). |
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| Authors: | ZHANG Hong WUJing KONG Pei |
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