土地增值税清算中的成本分摊思路--以城市综合体为例 |
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作者姓名: | 黄爱珍 |
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作者单位: | 闽南理工学院财务与会计系,福建石狮362700 |
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摘 要: | 城市综合体计税成本对象有两种不同划分方式:按规定的原则确定计税成本对象;将整个开发项目作为一个计税成本对象。根据不同的计税成本对象,确定城市综合体项目土地增值税清算中成本分摊的两种思路:按规定的原则确定计税成本对象并按其进行分摊;将整个开发项目作为一个计税成本对象计算不同类型的成本。其中,按规定的原则确认计税成本对象分为以下五步:确定计税成本对象;计算开发成本;分摊计税成本对象;计算已销售开发产品的成本;将各计税成本对象中已售的房地产类型合并。企业应该根据自身的情况采取不同的分摊方法,也可以根据需要把不同的分摊方法进行比较、结合使用。
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关 键 词: | 城市综合体 土地增值税 成本分摊 |
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