从房屋租赁价格理论构成看房地产投机

通过分析房屋租赁成本构成,通过成本与收益分析,进而明确中国目前对房屋消费需求目的主要以投资营利为目的,通过北京市场某地段分析得出:市场对房屋需求扩张,主要为对房屋预期价格上涨的投机心理,而造成了房屋价格出现全面上扬的主要诱因。同时对目前房地产状况提出预警。