土地资产六种估价方法的分析与比较 |
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作者姓名: | 赵石 |
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摘 要: | 土地有偿使用必然遇到土地估价问题。要建立完善和规范的房地产市场,搞好土地管理,当务之急就是要建立一个科学、完善的地价体系,制定规范的、有权威的地产评估制度。我在认真学习土地估价理论与方法、土地管理基础与制度、以及土地估价相关经济理论与方法的过程中深刻认识到,估测师应在估价过程中根据估价目的、估价对象的特点,以及所收集到的资料状况,从土地估价的市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、路线估价法、基准地价系数修订法等几种方法中选择一种或几种方法并用,评估地产价格,一般不应少于两种方法。但是,不同…
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关 键 词: | 估价方法 土地资产 土地估价 地价 |
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