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| 基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例 | |
| 作者姓名： | 温海珍 张之礼 张凌 |
| 作者单位： | 浙江大学房地产研究中心, 杭州 310027 |
| 基金项目： | 国家自然科学基金(40801057); 中央高校基本科研业务费专项资金(2009QNA4025) |
| 摘 要： | 采用空间自相关Moran指数及空间计量经济学方法, 研究了城市住宅价格的空间效应及决定因素. 利用2008年杭州市317个小区的微观住宅数据, 构建了特征价格的空间滞后模型和空间误差模型. 研究结果表明, 住宅价格存在显著的空间效应, 空间计量模型的估计结果优于传统模型, 提高了特征价格模型的有效性和稳健性. |
| 关 键 词： | 住宅价格 Moran's I检验 空间滞后模型 空间误差模型 |
| 收稿时间： | 2010-08-08 |
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