日本房地产基金的运作方式和投资日本地产的利弊

2014年5月，复星收购了日本的IDERA公司。这家公司是一家房地产基金管理公司。在此之前，香港的PAG集团（Pacific Alliance Group）在2010年通过要约收购的方式收购了日本的Secured Capital Japan。这家公司和IDERA公司在业务操作模式上极其类似。都是房地产基金管理公司。通过组成和运作房地产基金，收取管理费。当投资回报率超过某一标准时，可以和投资家分配超额收益。房地产基金管理公司的收入来源，基本上就是这两部分。另外，房地产基金公司也可以使用自己的自有资金，购入房地产，获得直接收益。