金融模式

酒店业，这个经常犯病的行业？ 万豪和喜达屋,一相成功,一个落荒,竟由金融模式决定 全球酒店行业，其平均总资产回报率就在5％左右，这是由这个行业的重资产特征决定的。因此，为达到股东要求的净资产回报率，酒店业的普遍作法是高负债——平均水平高达70％，同时由于酒店业对经济周期非常敏感，每次经济危机，都会遭遇一场大洗礼。如何才能摆脱这一命运？更安全的做法就是像万豪那样，采用REITs模式：将酒店资产剥离，并进行证券化，将重资产变为轻资产。