金融模式 |
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引用本文: | 杜丽虹.金融模式[J].特区科技,2009(12):66-69. |
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作者姓名: | 杜丽虹 |
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作者单位: | 贝塔策略工作室 |
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摘 要: | 酒店业,这个经常犯病的行业?
万豪和喜达屋,一相成功,一个落荒,竟由金融模式决定
全球酒店行业,其平均总资产回报率就在5%左右,这是由这个行业的重资产特征决定的。因此,为达到股东要求的净资产回报率,酒店业的普遍作法是高负债——平均水平高达70%,同时由于酒店业对经济周期非常敏感,每次经济危机,都会遭遇一场大洗礼。如何才能摆脱这一命运?更安全的做法就是像万豪那样,采用REITs模式:将酒店资产剥离,并进行证券化,将重资产变为轻资产。
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关 键 词: | 金融 酒店行业 净资产 酒店业 经济周期 经济危机 回报率 s模式 |
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