全国百城房价指数波动对GDP增长率的影响分析

房地产市场在一国或地区的经济中具有非常重要的地位,对房地产市场发展状况的把握,可以帮助更好地分析总体经济运行情况。通过前期测算京津冀地区房价指数并与经济指标对比发现,房价波动对地区GDP增长率具有滞后影响,这种影响在全国范围内广泛存在,为证实该广泛性,系统地研究了这一影响。收集2010—2018年全国百城房价指数月度数据与全国GDP季度数据,经过去季节效应与取对数差分处理,得到平稳的房价波动与GDP增长率数据,基于VAR模型可以证实房价波动对GDP增长率的滞后效应存在,滞后阶数为1,且房价波动是GDP增长率的格兰杰原因,进一步进行脉冲响应分析发现,控制其他条件不变,前一期房价指数平均提高1%会使GDP增长率提高0.33%。