全民所有自然资源资产清查储备土地价值量估算方法——以彭泽县为例

近年来，国家高度重视全民所有自然资源资产管理工作，先后做出了一系列重大决策部署，要求在摸清全民所有自然资源资产家底的基础上，加强对自然资源资产的管理。储备土地属于全民所有自然资源中的一类。准确估算地区储备土地价值量，有助于当地政府摸清储备土地资产家底，指导政策的制定和实施，加强对当地经济的把控能力。探索利用彭泽县储备土地成果、基准地价成果、建设用地价格体系成果等数据建立多元拟合公式用以估测该地区储备土地价值量。对储备土地地块按照规划用途细化，修正相应的基准地价，根据细化图斑价值拟合回归总的价值量。估算结果表明，该估算方法估算准确。